二零二五年度鄉(xiāng)村別墅個(gè)人間土地租賃及房屋共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村別墅個(gè)人間土地租賃及房屋共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、邊界2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.土地及房屋使用范圍4.1土地使用范圍4.2房屋使用范圍5.土地及房屋共建事項(xiàng)5.1共建方式5.2共建內(nèi)容5.3共建進(jìn)度及驗(yàn)收6.土地及房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.土地及房屋租賃期間權(quán)益7.1出租方權(quán)益7.2承租方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、邊界2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.1.3土地邊界：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.2.3房屋設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________元/年3.2.2支付方式：__________4.土地及房屋使用范圍4.1土地使用范圍4.1.1土地用途：__________4.1.2土地使用限制：__________4.2房屋使用范圍4.2.1房屋用途：__________4.2.2房屋使用限制：__________5.土地及房屋共建事項(xiàng)5.1共建方式5.1.1共建主體：__________5.1.2共建比例：__________5.2共建內(nèi)容5.2.1共建項(xiàng)目：__________5.2.2共建標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3共建進(jìn)度及驗(yàn)收5.3.1共建進(jìn)度安排：__________5.3.2共建驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.土地及房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)土地：__________6.1.2維護(hù)房屋：__________6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)土地：__________6.2.2維護(hù)房屋：__________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付土地或房屋，每逾期一日應(yīng)支付承租方違約金__________元。8.1.2土地或房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金__________元。8.2.2擅自改變土地或房屋用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地和房屋的返還手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方將土地使用權(quán)證復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付承租方。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方職責(zé)5.1中介方：5.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談和簽訂。5.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。5.1.3在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。5.2監(jiān)理方：5.2.1負(fù)責(zé)對(duì)合同項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出整改建議。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.3.1負(fù)責(zé)對(duì)合同項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.3.2提供評(píng)估報(bào)告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：5.4.1負(fù)責(zé)對(duì)合同項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.4.2提供審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和合法性。5.5法律顧問(wèn)：5.5.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。5.5.2在合同履行過(guò)程中，提供必要的法律支持。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.2第三方與合同項(xiàng)目的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)合同項(xiàng)目的介入，應(yīng)以不影響合同項(xiàng)目的正常進(jìn)行為前提。6.2.2第三方在合同項(xiàng)目中的行為，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其整改。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出具機(jī)關(guān)公章，與原件一致。說(shuō)明：作為土地租賃的合法依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出具機(jī)關(guān)公章，與原件一致。說(shuō)明：作為房屋共建的合法依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的合作協(xié)議。4.土地及房屋共建圖紙要求：圖紙須詳細(xì)標(biāo)明土地和房屋的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：共建項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)。5.土地及房屋共建工程進(jìn)度表要求：進(jìn)度表須明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。說(shuō)明：共建項(xiàng)目的進(jìn)度管理。6.土地及房屋共建驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：共建項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收依據(jù)。7.土地及房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄須詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：土地和房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.租金支付憑證要求：憑證須注明支付金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付的憑證。9.違約金支付憑證要求：憑證須注明支付金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：違約金支付的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決時(shí)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付承租方違約金__________元。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付承租方違約金1000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出租方支付滯納金__________元。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定協(xié)助合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致土地和房屋無(wú)法交付，雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村別墅個(gè)人間土地租賃及房屋共建合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3共建方基本信息2.土地租賃條款2.1土地位置、面積、用途2.2土地租賃期限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用條件3.房屋共建條款3.1房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能3.2房屋共建期限3.3房屋共建資金及籌措方式3.4房屋共建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.土地及房屋權(quán)屬4.1土地權(quán)屬變更4.2房屋權(quán)屬變更4.3土地及房屋權(quán)屬登記5.租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋共建費(fèi)用及支付6.1共建費(fèi)用構(gòu)成6.2共建費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任及賠償7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及保養(yǎng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：房屋共建合同13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3共建方基本信息1.3.1共建方名稱：建筑工程有限公司1.3.2共建方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3共建方法定代表人：1.3.4共建方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5共建方開戶銀行：銀行分行1.3.6共建方銀行賬號(hào)：0572.土地租賃條款2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2土地面積：2000平方米2.1.3土地用途：鄉(xiāng)村別墅個(gè)人間土地租賃及房屋共建2.2土地租賃期限2.2.1土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3土地租金及支付方式2.3.1土地租金：每年30萬(wàn)元2.3.2支付方式：每年1月1日前支付全年租金2.4土地使用條件2.4.1承租方須按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地用途2.4.2承租方須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)3.房屋共建條款3.1房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能3.1.1房屋建設(shè)規(guī)模：共5棟，每棟房屋面積為300平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.3房屋功能：別墅住宅3.2房屋共建期限3.2.1房屋共建期限：自2024年2月1日起至2026年1月31日止，共計(jì)3年3.3房屋共建資金及籌措方式3.3.1房屋共建資金：共計(jì)1500萬(wàn)元3.3.2資金籌措方式：共建方承擔(dān)80%，承租方承擔(dān)20%3.4房屋共建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)3.4.1共建方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理3.4.2承租方負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的安裝4.土地及房屋權(quán)屬4.1土地權(quán)屬變更4.1.1土地租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.1.2土地權(quán)屬變更須按照國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)辦理4.2房屋權(quán)屬變更4.2.1房屋建設(shè)完成后，房屋權(quán)屬歸承租方所有4.2.2房屋權(quán)屬變更須按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理法律法規(guī)辦理4.3土地及房屋權(quán)屬登記4.3.1土地及房屋權(quán)屬登記手續(xù)由雙方共同辦理4.3.2登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)5.租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1土地租金：每年30萬(wàn)元5.1.2其他費(fèi)用：如土地使用稅、土地增值稅等，由承租方承擔(dān)5.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1每年1月1日前支付全年租金5.2.2每年11月30日前支付下一年度土地使用稅、土地增值稅等費(fèi)用5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%5.3.2如出租方未按時(shí)提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%6.房屋共建費(fèi)用及支付6.1共建費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：100萬(wàn)元6.1.2施工費(fèi)：1200萬(wàn)元6.1.3監(jiān)理費(fèi)：50萬(wàn)元6.1.4其他費(fèi)用：如材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，由共建方承擔(dān)6.2共建費(fèi)用支付方式6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂設(shè)計(jì)合同后支付50%，剩余50%在房屋竣工驗(yàn)收合格后支付6.2.2施工費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定6.2.3監(jiān)理費(fèi)：在簽訂監(jiān)理合同后支付50%，剩余50%在房屋竣工驗(yàn)收合格后支付6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1如共建方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%6.3.2如一方未按時(shí)支付共建費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情況之一的，承租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按時(shí)提供符合合同約定的土地；8.1.1.2擅自改變土地用途；8.1.1.3嚴(yán)重違反土地使用條件；8.1.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按時(shí)支付土地租金；8.1.2.2未按時(shí)完成房屋共建；8.1.2.3嚴(yán)重違反房屋共建條件；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理土地及房屋的移交手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)根據(jù)爭(zhēng)議情況確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約；10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；10.2.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在接到違約賠償要求之日起15日內(nèi)支付違約金或賠償損失；10.3.2如違約方未按時(shí)支付，守約方有權(quán)要求賠償利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效；11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起計(jì)算；11.2.2合同期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年；11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月提出書面申請(qǐng)；11.3.2雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址；12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.1.1附件一詳細(xì)列明了土地租賃的條款和條件；13.2附件二：房屋共建合同13.2.1附件二詳細(xì)列明了房屋共建的條款和條件；13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1附件三包括雙方簽訂的其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效；14.2合同生效14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.1.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限；3.2.2以合同約定的第三方責(zé)任限額為限；3.2.3若無(wú)合同約定，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為限。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1按合同約定提供中介、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等服務(wù)的；4.1.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的；4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與方；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)；7.1.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；7.1.3施工、設(shè)計(jì)等其他服務(wù)費(fèi)用；7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方介入已無(wú)必要。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定完成現(xiàn)有工作的移交；8.2.2雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同1.1詳細(xì)列明了土地租賃的條款和條件，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。1.2附件一應(yīng)包含土地租賃合同的具體內(nèi)容，并由甲乙雙方及出租方簽字蓋章。2.附件二：房屋共建合同2.1詳細(xì)列明了房屋共建的條款和條件，包括房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能、共建期限、資金及籌措方式等。2.2附件二應(yīng)包含房屋共建合同的具體內(nèi)容，并由甲乙雙方及共建方簽字蓋章。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議3.1包含雙方簽訂的其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議，如設(shè)計(jì)協(xié)議、施工協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。3.2附件三應(yīng)包含所有相關(guān)協(xié)議的具體內(nèi)容，并由甲乙雙方及相應(yīng)第三方簽字蓋章。4.附件四：土地權(quán)屬證明文件4.1出租方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證等。4.2附件四應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由出租方簽字蓋章。5.附件五：房屋權(quán)屬證明文件5.1房屋建設(shè)完成后，承租方提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證等。5.2附件五應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由承租方簽字蓋章。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.1包括合同履行過(guò)程中的各種通知、函件、會(huì)議紀(jì)要等。6.2附件六應(yīng)包含所有相關(guān)文件的復(fù)印件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或共建費(fèi)用；1.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的土地；1.3承租方未按時(shí)完成房屋共建；1.4第三方未按時(shí)提供中介、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；3.2出租方未按時(shí)提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；3.3承租方未按時(shí)完成房屋共建，應(yīng)向共建方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；3.4第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村別墅個(gè)人間土地租賃及房屋共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6土地使用條件2.7土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)3.房屋共建事項(xiàng)3.1共建房屋位置3.2共建房屋面積3.3共建房屋用途3.4共建比例及分配方式3.5共建資金及支付方式3.6共建房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.7共建房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)4.租賃費(fèi)用及共建資金管理4.1租金及共建資金收取時(shí)間4.2租金及共建資金收取方式4.3租金及共建資金使用監(jiān)督4.4租金及共建資金使用記錄4.5租金及共建資金結(jié)余處理5.租賃房屋及共建房屋使用5.1租賃房屋使用規(guī)定5.2共建房屋使用規(guī)定5.3使用期間房屋維護(hù)責(zé)任5.4使用期間房屋安全責(zé)任5.5使用期間房屋維修責(zé)任6.租賃房屋及共建房屋轉(zhuǎn)讓6.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2共建房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.3轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.5轉(zhuǎn)讓后合同關(guān)系處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任追償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同終止后的處理10.合同附件10.1土地租賃合同10.2房屋共建合同10.3其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置租賃土地位于[具體地理位置]，經(jīng)緯度為[經(jīng)緯度信息]。2.2土地面積租賃土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途租賃土地用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.5租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，每年[具體金額]元，共計(jì)[租賃年數(shù)]年，租金總額為[租金總額]元。租金支付方式為：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.6土地使用條件甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。2.7土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方在使用過(guò)程中承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋共建事項(xiàng)3.1共建房屋位置共建房屋位于[具體地理位置]，與租賃土地相鄰。3.2共建房屋面積共建房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3共建房屋用途共建房屋用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4共建比例及分配方式共建比例為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%，共建房屋建成后，甲方和乙方按比例分配。3.5共建資金及支付方式共建資金總額為[具體金額]元，甲方和乙方各承擔(dān)[具體金額]元。共建資金支付方式為：在房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度分階段支付。3.6共建房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)共建房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.7共建房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)共建房屋權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有，雙方共同承擔(dān)因房屋建設(shè)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.租賃費(fèi)用及共建資金管理4.1租金及共建資金收取時(shí)間租金及共建資金收取時(shí)間為每月[具體日期]前。4.2租金及共建資金收取方式租金及共建資金收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3租金及共建資金使用監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督租金及共建資金的使用，確保資金用于約定的用途。4.4租金及共建資金使用記錄甲方和乙方應(yīng)定期制作租金及共建資金使用記錄，并相互核對(duì)。4.5租金及共建資金結(jié)余處理租金及共建資金結(jié)余應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配或用于其他合法用途。5.租賃房屋及共建房屋使用5.1租賃房屋使用規(guī)定乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2共建房屋使用規(guī)定甲方和乙方在使用共建房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3使用期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃房屋和共建房屋在使用期間，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。5.4使用期間房屋安全責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同確保租賃房屋和共建房屋在使用期間的安全。5.5使用期間房屋維修責(zé)任租賃房屋和共建房屋在使用期間，如出現(xiàn)維修問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。6.租賃房屋及共建房屋轉(zhuǎn)讓6.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定租賃房屋不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.2共建房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定共建房屋不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。6.3轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)轉(zhuǎn)讓租賃房屋和共建房屋，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓租賃房屋和共建房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.5轉(zhuǎn)讓后合同關(guān)系處理轉(zhuǎn)讓后，原合同關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]計(jì)算。7.4違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.5違約責(zé)任追償時(shí)效違約責(zé)任追償時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。9.5合同終止后的處理（1）租賃房屋和共建房屋的權(quán)屬及剩余款項(xiàng)處理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和資料。10.合同附件10.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同10.2房屋共建合同附件二：房屋共建合同10.3其他相關(guān)協(xié)議附件三：[其他相關(guān)協(xié)議名稱]11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。12.2合同備案程序本合同備案程序按照[具體備案機(jī)關(guān)]的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同備案期限本合同備案期限為[具體期限]。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更后的合同生效。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、保障交易安全等。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行；（2）作為監(jiān)理方，對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）作為評(píng)估方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和咨詢；（4）作為咨詢方，為甲方和乙方提供專業(yè)建議；（5）作為施工方，承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)。15.4第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的相關(guān)活動(dòng)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即相互通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。16.2第三方介入時(shí)的合作義務(wù)16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、委托及監(jiān)督承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的執(zhí)行、配合及反饋承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身的專業(yè)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.對(duì)于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；b.對(duì)于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方，責(zé)任限額為合同總金額的[具體比例]；c.對(duì)于施工方，責(zé)任限額為工程總造價(jià)的[具體比例]。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：a.若損失小于責(zé)任限額，則第三方承擔(dān)實(shí)際損失；b.若損失等于或超過(guò)責(zé)任限額，則第三方僅承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失。17.3第三方責(zé)任追究（1）甲方和乙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，包