2025年度房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息6.2抵押登記7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估方法8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任9.信用擔(dān)保9.1信用擔(dān)保方信息9.2信用擔(dān)保方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3本合同中，“房產(chǎn)抵押”指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。1.1.5本合同中，“借款期限”指乙方從甲方處取得借款的起始日至到期日。1.1.6本合同中，“還款方式”指乙方按約定的方式向甲方償還借款本息。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的一切解釋均以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2借款方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額：人民幣__________________元整。3.1.2借款本金分次發(fā)放情況：__________________3.2借款利息3.2.1利率：年利率為__________________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.2利息計(jì)算方式：__________________4.借款期限4.1借款起始日期：__________________4.2借款到期日期：__________________5.還款方式5.1還款方式：__________________5.2還款時(shí)間：__________________6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息6.1.1房產(chǎn)地址：__________________6.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________6.1.3房產(chǎn)證號：__________________6.2抵押登記6.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________________6.2.2抵押登記日期：__________________7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)：__________________7.2評估方法：__________________8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.1.2擔(dān)保責(zé)任不因借款方或出借方的原因而免除或減少。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保方應(yīng)在借款方未能按時(shí)償還借款時(shí)，立即代為償還。8.2.2擔(dān)保方代為償還后，有權(quán)向借款方追償。8.2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。9.信用擔(dān)保9.1信用擔(dān)保方信息9.1.1擔(dān)保方名稱：__________________9.1.2擔(dān)保方地址：__________________9.1.3擔(dān)保方法定代表人：__________________9.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________________9.2信用擔(dān)保方式9.2.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.2.2擔(dān)保方應(yīng)在借款方未能按時(shí)償還借款時(shí)，立即代為償還。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1在借款期限內(nèi)，如借款方或出借方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的百分比，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.3若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下借款本金及利息的百分比，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3若因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明乙方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)抵押登記證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)已辦理抵押登記。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)抵押物的價(jià)值。6.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確借款金額、期限、利率等借款條件。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。8.信用擔(dān)保合同要求：提供信用擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保方的信用擔(dān)保責(zé)任和范圍。9.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于約定甲乙雙方對合同信息的保密義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)償還借款本金或利息。1.2甲方未按時(shí)發(fā)放借款。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2甲方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)償還借款本金人民幣10萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元，并承擔(dān)違約金人民幣5000元。3.2甲方未按時(shí)發(fā)放借款人民幣50萬元，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。3.3乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞其房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其隱瞞造成的損失人民幣10萬元。3.4評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理貸款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失人民幣5000元。全文完。2024年度房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、擔(dān)保抵押物1.抵押物基本情況2.抵押物所有權(quán)證明3.抵押物價(jià)值評估4.抵押物權(quán)利限制5.抵押物保管責(zé)任三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式四、信用擔(dān)保1.擔(dān)保人基本情況2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保解除條件五、合同履行1.借款人義務(wù)2.擔(dān)保人義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金追償程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決保密八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力5.合同變更后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十一、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.借款人承諾書4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效通知十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案證明十四、其他約定1.合同履行中的其他約定2.合同解除后的其他約定3.合同終止后的其他約定4.合同爭議解決的其他約定5.合同其他特殊約定合同編號2024年度房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款合同一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同當(dāng)事人信息甲方：借款人，全名（姓名），身份證號碼（身份證號），住址（地址）。乙方：擔(dān)保人，全名（姓名），身份證號碼（身份證號），住址（地址）。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地點(diǎn)）簽訂。4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、擔(dān)保抵押物1.抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（證號），建筑面積為（面積）平方米。2.抵押物所有權(quán)證明甲方已提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（金額）元。4.抵押物權(quán)利限制甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：未設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利、未設(shè)定租賃權(quán)、未存在抵押權(quán)等。5.抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、借款信息1.借款金額甲方從乙方處借款人民幣（金額）元。2.借款期限借款期限為自本合同生效之日起（年）年（月）月。3.借款利率借款利率為年利率（利率）%，按月計(jì)息。4.借款用途甲方承諾將借款用于（用途）。5.借款還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。四、信用擔(dān)保1.擔(dān)保人基本情況乙方同意為甲方提供信用擔(dān)保，保證甲方按合同約定償還借款。2.擔(dān)保責(zé)任范圍乙方對甲方借款本息及逾期利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款全部還清之日止。4.擔(dān)保方式乙方以抵押物作為擔(dān)保，抵押物價(jià)值不低于借款金額。5.擔(dān)保解除條件如甲方按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除擔(dān)保。五、合同履行1.借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按期償還借款本息。2.擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.合同履行期限甲方應(yīng)在每月的（日期）前償還當(dāng)月借款本息。4.合同履行地點(diǎn)借款償還地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶。5.合同履行方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款本息。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之（比例）計(jì)算。2.擔(dān)保人違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按上述比例和逾期本金計(jì)算。4.違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后（天數(shù)）日內(nèi)支付。5.違約金追償程序違約金追償程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（天數(shù)）日內(nèi)。5.爭議解決保密雙方同意在爭議解決過程中對爭議內(nèi)容保密。八、合同解除1.合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款無法償還；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著下降，不足以覆蓋借款；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。4.合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和擔(dān)保行為，并按照合同約定處理剩余事宜。5.合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同處理抵押物的相關(guān)事宜。九、合同變更1.合同變更條件（1）借款人經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；（3）市場利率發(fā)生重大變化。2.合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更通知變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。4.合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。5.合同變更后的處理雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件（1）借款本息全部償還；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)足以償還借款；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止借款和擔(dān)保行為。3.合同終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。4.合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)結(jié)清所有借款本息；（2）擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同處理抵押物的相關(guān)事宜。十一、合同附件1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.借款人承諾書4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同自2024年（年）月（月）日（日）起生效。3.合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。4.合同生效證明本合同生效證明由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同生效通知甲乙雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)（備案機(jī)關(guān)名稱）2.合同備案程序（備案程序說明）3.合同備案期限（備案期限說明）4.合同備案費(fèi)用（備案費(fèi)用說明）5.合同備案證明（備案證明格式）十四、其他約定1.合同履行中的其他約定（其他約定內(nèi)容）2.合同解除后的其他約定（其他約定內(nèi)容）3.合同終止后的其他約定（其他約定內(nèi)容）4.合同爭議解決的其他約定（其他約定內(nèi)容）5.合同其他特殊約定（其他特殊約定內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款一：（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的詳細(xì)說明；（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)借款資金使用情況。2.甲方主導(dǎo)條款二：（1）甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值未發(fā)生重大變化；（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值顯著下降時(shí)，提供額外的擔(dān)保措施；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于拍賣抵押物在內(nèi)的措施，以追償借款。3.甲方主導(dǎo)條款三：（1）在合同解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未償還借款金額的（比例）計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款一：（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)調(diào)整借款利率，但需提前（天數(shù)）日通知甲方；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明，以核實(shí)是否符合約定用途；（3）乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)借款資金使用情況。2.乙方主導(dǎo)條款二：（1）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值未發(fā)生重大變化；（2）乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價(jià)值顯著下降時(shí)，提供額外的擔(dān)保措施；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于拍賣抵押物在內(nèi)的措施，以追償借款。3.乙方主導(dǎo)條款三：（1）在合同解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未償還借款金額的（比例）計(jì)算；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款一：（1）第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；（2）第三方中介應(yīng)在本合同履行過程中，對借款用途和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。2.第三方中介條款二：（1）第三方中介有權(quán)收取評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)和調(diào)解費(fèi)；（2）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介條款三：（1）如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系；（2）解除合作關(guān)系后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方中介退出而產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.評估報(bào)告4.借款人身份證明復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂證明8.借款用途說明9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按期償還借款本息。認(rèn)定：借款人未在每月約定的還款日前償還借款本息，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定履行抵押物的保管責(zé)任。認(rèn)定：甲方在抵押物價(jià)值顯著下降時(shí)未采取必要措施，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。4.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整借款利率。認(rèn)定：乙方未在提前通知甲方的情況下調(diào)整借款利率。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中未能提供評估報(bào)告或監(jiān)督報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時(shí)效：指債權(quán)人請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人違約，不愿償還借款。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟方式追償借款，必要時(shí)可拍賣抵押物。2.問題：抵押物價(jià)值下降，無法覆蓋借款。解決辦法：要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，如追加抵押物或增加擔(dān)保金額。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：解除與第三方中介的合作關(guān)系，并尋找新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要資金周轉(zhuǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)或個人，愿意為甲方提供信用擔(dān)保抵押借款。3.第三方中介參與其中，提供評估、監(jiān)督和調(diào)解等服務(wù)。4.合同適用于房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款的各種情況，包括短期和長期借款。全文完。2024年度房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（借款人）在2024年度內(nèi)，因經(jīng)營、投資或其他合法用途，需要向金融機(jī)構(gòu)申請借款，為確保借款安全，甲方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，乙方（擔(dān)保人）同意為甲方提供房產(chǎn)信用擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)信用擔(dān)保抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款、擔(dān)保、抵押等事宜的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)信用擔(dān)保：指擔(dān)保人（乙方）為借款人（甲方）向金融機(jī)構(gòu)申請借款時(shí)，以其自有房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)借款人到期不能償還借款本息的擔(dān)保責(zé)任。2.抵押借款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方自有、有權(quán)處分的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。2.借款：指甲方向金融機(jī)構(gòu)申請的借款本息。3.擔(dān)保：指乙方為甲方提供房產(chǎn)信用擔(dān)保的行為。4.抵押：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請借款，并按照借款合同約定使用借款。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。3.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)配合乙方及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押登記等相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)信用擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。4.乙方應(yīng)配合甲方及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押登記等相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)信用擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。3.甲方、乙方及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)評估、抵押登記等相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.借款合同履行完畢，甲方已按時(shí)償還借款本息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方、乙方及金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押登記。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照借款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)信用擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方借款金額的一定比例，向甲方收取的擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方為辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評估費(fèi)用：甲方為辦理房產(chǎn)評估而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付抵押登記費(fèi)。3.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)評估時(shí)，向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。3.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)評估時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定收取擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照本合同約定的比例和金額計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息。2.乙方提供的擔(dān)保信息。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至借款合同終止后一定年限。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不同意轉(zhuǎn)讓的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留對其擔(dān)保權(quán)利的行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在借款合同履行期間，乙方有權(quán)隨時(shí)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確認(rèn)其價(jià)值。2.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的必要協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.借款合同4.抵押登記證明5.乙方擔(dān)保承諾書6.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本息。甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效房產(chǎn)。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按約定收取擔(dān)保費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)催告后仍超過約定的還款期限。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)。乙方未在借款合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)收