2024政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)備維修保養(yǎng)范圍2.2維修服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)要求3.1設(shè)備檢查與維護(hù)3.2故障處理3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維修備件及材料5.1備件及材料來源5.2備件及材料質(zhì)量保證5.3備件及材料費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效證明14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2024政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，確保政府辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障辦公樓的使用安全和舒適度。1.2合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間本合同于2023年12月1日簽訂。2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)備維修保養(yǎng)范圍（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）照明系統(tǒng)；（3）電梯系統(tǒng)；（4）給排水系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）安防系統(tǒng)；（7）通風(fēng)系統(tǒng)；（8）其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.2維修服務(wù)范圍（1）設(shè)備故障的排除；（2）設(shè)備保養(yǎng)；（3）設(shè)備更換；（4）設(shè)備性能檢測(cè)；（5）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)控；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)備故障排除率不低于95%；（2）設(shè)備保養(yǎng)周期不超過設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范要求；（3）設(shè)備更換后的性能達(dá)到原設(shè)備性能；（4）設(shè)備檢測(cè)報(bào)告準(zhǔn)確率不低于98%；（5）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控及時(shí)、準(zhǔn)確。3.服務(wù)要求3.1設(shè)備檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2故障處理設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在3小時(shí)內(nèi)完成故障排除。3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后，確保在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)等成本計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.維修備件及材料5.1備件及材料來源乙方應(yīng)確保維修備件及材料的來源合法、質(zhì)量合格。5.2備件及材料質(zhì)量保證乙方提供的維修備件及材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)備維修后的性能。5.3備件及材料費(fèi)用維修備件及材料的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的價(jià)格計(jì)算，由甲方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、設(shè)備信息、維修保養(yǎng)情況等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定提供合格的維修備件及材料；（4）乙方違反保密條款；（5）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行返修，直至達(dá)到合同要求；（3）乙方提供的維修備件及材料不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。8.3違約賠償（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)名稱]所在地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件清單（1）維修保養(yǎng)計(jì)劃；（2）維修保養(yǎng)記錄；（3）設(shè)備清單；（4）費(fèi)用清單；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改與補(bǔ)充效力本合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.2合同生效證明本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，經(jīng)協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。15.3第三方介入范圍（1）設(shè)備檢測(cè)與評(píng)估；（2）維修方案審核；（3）維修過程監(jiān)督；（4）費(fèi)用審核；（5）爭(zhēng)議解決。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的[具體比例]%的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反保密條款造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因不可抗力因素造成損失的，免除其賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4.3責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)直接追究第三方責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，共同確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并與合同其他各方保持必要的溝通和協(xié)作。18.第三方資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可；18.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合本合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包含設(shè)備清單、維修保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)的具體安排，確保設(shè)備維護(hù)工作的有序進(jìn)行。2.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換部件、費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況，便于后續(xù)的設(shè)備管理和費(fèi)用結(jié)算。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)范圍，確保所有設(shè)備都得到相應(yīng)的維護(hù)。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.維修合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、設(shè)備信息、維修保養(yǎng)情況等保密內(nèi)容的具體要求。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入人員的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備執(zhí)行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：若乙方未按時(shí)完成一次維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至達(dá)到合同要求。示例：若乙方維修后的設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修。3.乙方未按合同約定提供合格的維修備件及材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)更換或退貨，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方提供的維修備件及材料不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。4.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露了合同內(nèi)容或設(shè)備信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.第三方未具備相應(yīng)資質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其不具備相應(yīng)資質(zhì)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方因不具備資質(zhì)導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)2.維修保養(yǎng)范圍3.維修服務(wù)內(nèi)容三、合同期限1.合同開始日期2.合同結(jié)束日期3.合同延期條款四、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.維修保養(yǎng)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整條款五、維修服務(wù)1.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.維修服務(wù)流程3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)人員資質(zhì)六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程3.驗(yàn)收時(shí)間4.交付標(biāo)準(zhǔn)七、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證內(nèi)容3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證賠償八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十三、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同未盡事宜十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（政府辦公樓）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（維修服務(wù)方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、合同標(biāo)的物1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)：詳細(xì)列出政府辦公樓內(nèi)所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)2.維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于電氣、管道、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等3.維修服務(wù)內(nèi)容：日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換等三、合同期限1.合同開始日期：2024年____月____日2.合同結(jié)束日期：2025年____月____日3.合同延期條款：如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日支付上月費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起，每月____日4.費(fèi)用調(diào)整條款：如物價(jià)上漲，費(fèi)用按政府規(guī)定的價(jià)格調(diào)整，并提前____個(gè)月通知對(duì)方五、維修服務(wù)1.維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后，____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2.維修服務(wù)流程：接到報(bào)修電話→現(xiàn)場(chǎng)勘查→維修方案→維修實(shí)施→驗(yàn)收交付3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行4.維修服務(wù)人員資質(zhì)：維修人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，持證上崗六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行2.驗(yàn)收流程：維修完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料3.驗(yàn)收時(shí)間：維修完成后____小時(shí)內(nèi)4.交付標(biāo)準(zhǔn)：維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自維修完成之日起____個(gè)月2.質(zhì)量保證內(nèi)容：維修后的設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方免費(fèi)維修或更換3.質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.質(zhì)量保證賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同金額的____%八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同金額的____%十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于維修保養(yǎng)計(jì)劃、服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等2.通知送達(dá)方式：通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以收件人簽收或郵件投遞成功時(shí)間為準(zhǔn)3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理十四、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：按照合同約定的解除條件3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除日期：按照合同約定的解除條件確定甲方（政府辦公樓）：__________乙方（維修服務(wù)方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.維修保養(yǎng)計(jì)劃制定甲方負(fù)責(zé)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備巡檢、保養(yǎng)時(shí)間表和預(yù)算。乙方根據(jù)甲方制定的計(jì)劃，提供所需的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.預(yù)算調(diào)整機(jī)制如因特殊原因?qū)е戮S修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和原因說明。乙方應(yīng)在收到甲方要求后____個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)資料，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)審核并決定是否調(diào)整預(yù)算。3.設(shè)備更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)政府辦公樓的實(shí)際需求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保新設(shè)備或改造后的設(shè)備正常運(yùn)行。4.應(yīng)急預(yù)案甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如設(shè)備故障、自然災(zāi)害等。乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并按照甲方的要求進(jìn)行緊急維修。5.技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方維修人員的定期技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.維修保養(yǎng)方案制定乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單和維修保養(yǎng)需求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審核并反饋意見。2.材料與配件采購(gòu)乙方有權(quán)自主選擇維修保養(yǎng)所需的材料和配件供應(yīng)商，確保質(zhì)量和價(jià)格合理。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方選擇的供應(yīng)商進(jìn)行審核，如無異議，乙方可進(jìn)行采購(gòu)。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.服務(wù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)在每年____月進(jìn)行一次服務(wù)滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)告甲方。甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行考核，并要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.人員配備與培訓(xùn)乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)的人員配備充足，并定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款得到執(zhí)行。中介應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度____日支付。3.中介變更如一方認(rèn)為中介無法勝任工作，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。4.中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介保密中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方制定的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃2.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單3.設(shè)備更新或改造方案4.應(yīng)急預(yù)案5.乙方制定的維修保養(yǎng)方案6.乙方選擇的材料與配件供應(yīng)商信息7.服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告8.第三方中介工作報(bào)告9.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)通訊記錄10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)認(rèn)定：乙方在接到報(bào)修后超過合同規(guī)定的響應(yīng)時(shí)間未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。2.違約行為：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方維修后的設(shè)施設(shè)備未能恢復(fù)正常使用，或出現(xiàn)新的故障，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.違約行為：中介未能履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算，或增加額外費(fèi)用，并書面記錄。2.問題：維修人員技能不足解決辦法：甲方組織技術(shù)培訓(xùn)，或乙方更換維修人員。3.問題：突發(fā)事件處理不及時(shí)解決辦法：完善應(yīng)急預(yù)案，確保乙方能迅速響應(yīng)。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力解決辦法：更換中介，或加強(qiáng)中介的考核和監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.公共建筑設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.企業(yè)自有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)4.物業(yè)管理公司承接的維修保養(yǎng)項(xiàng)目5.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供全文完。2024政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，為政府辦公樓提供安全、舒適、高效的工作環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“維修保養(yǎng)”、“維修服務(wù)”、“設(shè)施設(shè)備”等，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等維護(hù)性工作，以保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）維修服務(wù)：指乙方對(duì)甲方政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)、更換零部件等技術(shù)服務(wù)。（3）設(shè)施設(shè)備：指甲方政府辦公樓內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防、安防等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)和維修服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修保養(yǎng)和維修服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)備和材料。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備調(diào)試等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)和維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)和維修服務(wù)的質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)和維修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修保養(yǎng)和維修服務(wù)地點(diǎn)為甲方政府辦公樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)和維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次維修保養(yǎng)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等維護(hù)性工作所需的費(fèi)用；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：包括對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障修復(fù)、更換零部件等技術(shù)服務(wù)所需的費(fèi)用；（3）材料費(fèi)用：包括維修保養(yǎng)和維修服務(wù)過程中所使用的各類材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)用：包括乙方維修保養(yǎng)和維修服務(wù)過程中所需的人工費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)和維修服務(wù)情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）材料費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供材料清單并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）人工費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供人工費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和支付方式，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)和維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)；（3）維修保養(yǎng)和維修服務(wù)的具體方案。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其維修保養(yǎng)和維修服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其對(duì)政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)維修保養(yǎng)和維修服務(wù)提出合理要求的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)維修保養(yǎng)和維修服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和材料；（2）乙方提供技術(shù)支持和專業(yè)建議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)與維修服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.政府辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維修保養(yǎng)計(jì)劃3.維修服務(wù)流程4.材料清單及價(jià)格表5.人員資質(zhì)證明6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商會(huì)議記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)和維修服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假材料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.