2024深圳住房租賃合同租賃用途變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同租賃用途變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃用途變更3.1原租賃用途3.2變更后的租賃用途3.3變更原因及依據(jù)4.租賃期限4.1原租賃期限4.2變更后的租賃期限4.3租賃期限變更的起始日期5.租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1原押金金額6.2變更后的押金金額6.3押金退還條件及方式7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單7.2房屋設(shè)施使用規(guī)定7.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同雙方簽署13.2合同見證人簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________全稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2合同編號(hào)：__________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________3.租賃用途變更3.1原租賃用途：__________3.2變更后的租賃用途：__________3.3變更原因及依據(jù)：__________4.租賃期限4.1原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2變更后的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.3租賃期限變更的起始日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月5.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月5.3租金支付方式：__________5.4租金支付時(shí)間：每月__________日前支付6.押金及退還6.1原押金金額：人民幣_(tái)_________元6.2變更后的押金金額：人民幣_(tái)_________元6.3押金退還條件及方式：__________7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單：__________7.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：__________7.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方違約：未能按照約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)賠償乙方的損失。8.1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時(shí)終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同雙方簽署13.1.1甲方（蓋章）：__________13.1.2乙方（簽字）：__________13.2合同見證人簽署13.2.1見證人（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，包括但不限于：合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行、變更過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂、履行、變更租賃合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍。第三方的責(zé)任限額。第三方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式。爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的書面同意。7.1.2第三方介入的協(xié)議簽訂日期。7.2第三方介入后的額外說明：7.2.1第三方介入的協(xié)議簽訂日期不得晚于租賃合同簽訂日期。7.2.2第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。7.2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與租賃合同相抵觸。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。9.2甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更租賃合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不得影響原租賃合同中約定的第三方責(zé)任限額。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止租賃合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2第三方介入后的合同終止，不影響原租賃合同中約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。說明：此合同為租賃雙方簽訂的主要合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此清單用于明確房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋設(shè)施狀況的確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此證明用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃關(guān)系合法有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在租賃關(guān)系中的地位和責(zé)任。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)明確租金支付金額、時(shí)間、方式等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于記錄租賃合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議用于記錄租賃合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃用途變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方約定2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.租賃用途變更4.1原租賃用途4.2新租賃用途4.3變更原因5.租賃期限5.1原租賃期限5.2新租賃期限5.3租賃期限變更原因6.租金及押金6.1原租金6.2新租金6.3押金退還7.用電、用水、用氣等費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用變更8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.租賃房屋使用規(guī)則10.1使用范圍10.2使用限制10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同份數(shù)14.6合同生效日期14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《深圳市住房租賃管理暫行辦法》1.2政策文件1.2.1深圳市住房租賃市場(chǎng)調(diào)控政策1.2.2深圳市住房租賃合同示范文本1.3雙方約定1.3.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。1.3.2承租方保證按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：深圳市福田區(qū)某街道某小區(qū)2.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56783.租賃房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)2棟1單元301室3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為90平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵房地證深字第X號(hào)4.租賃用途變更4.1原租賃用途4.1.1原租賃用途為居住4.2新租賃用途4.2.1新租賃用途為辦公4.3變更原因4.3.1承租方因工作需要，需將房屋用于辦公用途5.租賃期限5.1原租賃期限5.1.1原租賃期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止5.2新租賃期限5.2.1新租賃期限自2023年1月2日起至2024年1月2日止5.3租賃期限變更原因5.3.1因承租方工作需要，租賃期限需相應(yīng)調(diào)整6.租金及押金6.1原租金6.1.1原租金為每月人民幣8,000元6.2新租金6.2.1新租金為每月人民幣10,000元6.3押金退還6.3.1承租方在合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將押金退還給承租方。7.用電、用水、用氣等費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1承租方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1承租方每月支付水電、燃?xì)赓M(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至指定賬戶7.3費(fèi)用變更7.3.1如遇政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金及押金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、床、衣柜等。9.2設(shè)備清單9.2.1室內(nèi)設(shè)備：電視、電腦、微波爐、飲水機(jī)等。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1承租方應(yīng)妥善使用設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。10.租賃房屋使用規(guī)則10.1使用范圍10.1.1承租方僅限個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。10.2使用限制10.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。10.3違約責(zé)任10.3.1違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在房屋存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確房屋的返還和費(fèi)用結(jié)算。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。12.3違約賠償12.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向深圳市住房租賃糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解中心的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料，接受調(diào)解。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同變更14.4.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.6合同生效日期14.6.1本合同生效日期為2024年1月2日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方可協(xié)商選定第三方；16.1.2若協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；18.1.2若合同未約定，則由受益方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；19.3.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得越權(quán)行事。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力20.1.1第三方介入不影響本合同的效力；20.1.2第三方介入的協(xié)議或決定，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；21.1.2法定或約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.2列出房屋內(nèi)已安裝的家具、家電等物品的清單。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。3.租賃保證金收據(jù)3.1租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。4.房屋租賃合同4.1雙方簽訂的房屋租賃合同正本，作為本合同的附件。5.乙方身份證明復(fù)印件5.1乙方提供的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。6.乙方銀行賬戶信息6.1乙方提供的銀行賬戶信息，用于租金及押金的繳納。7.房屋租賃用途變更協(xié)議7.1雙方簽訂的房屋租賃用途變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。9.第三方評(píng)估報(bào)告9.1第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋租金確定的依據(jù)。10.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁裁決書10.1爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁裁決書，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金1.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金每日1%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋2.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間或條件提供房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期提供房屋每日1%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋4.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)5.1違約行為：第三方未按約定時(shí)間或條件履行職責(zé)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金1%的違約金。例如，若每月租金為10,000元，乙方逾期10天，則應(yīng)支付1,000元的違約金。若因乙方違約造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃用途變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃房屋3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.租賃用途變更4.1原租賃用途4.2新租賃用途4.3變更原因5.租賃期限5.1原租賃期限5.2新租賃期限6.租金及支付方式6.1原租金6.2新租金6.3支付方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)范圍12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同不可抗力14.6合同法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“租賃方”指與本合同簽訂的租賃合同中的承租人；（2）“出租方”指與本合同簽訂的租賃合同中的出租人；（3）“租賃房屋”指本合同中雙方同意變更用途的房屋；（4）“租賃用途變更”指租賃房屋從原租賃用途變更為新租賃用途；（5）“原租賃用途”指租賃合同中約定的租賃房屋的用途；（6）“新租賃用途”指雙方同意變更后的租賃房屋的用途；（7）“租賃期限”指租賃合同中約定的租賃期限；（8）“租金”指租賃合同中約定的租金；（9）“押金”指租賃合同中約定的押金；（10）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（11）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方（1）全稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______2.2出租方（1）全稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______3.租賃房屋3.1房屋地址：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋面積：_______平方米4.租賃用途變更4.1原租賃用途：_______4.2新租賃用途：_______4.3變更原因：_______5.租賃期限5.1原租賃期限：_______至_______5.2新租賃期限：_______至_______6.租金及支付方式6.1原租金：_______元/月6.2新租金：_______元/月6.3支付方式：_______7.押金及退還7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：_______8.使用規(guī)定8.1使用范圍（1）僅限于新租賃用途；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.2使用限制（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）不得進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）不得損害公共安全。9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任（1）按照約定的用途使用租賃房屋；（2）愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）按時(shí)支付租金及押金；（4）承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。9.2出租方責(zé)任（1）保證租賃房屋符合租賃合同的約定；（2）按時(shí)交付房屋；（3）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修；（4）在合同約定的期限內(nèi)退還押金。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）租賃期間，因自然老化、正常磨損等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的損壞，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。10.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于：（1）保持房屋及附屬設(shè)施的清潔；（2）合理使用水、電、氣等資源；（3）不得隨意拆卸、改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃房屋的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)范圍包括：（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害；（2）盜搶；（3）因意外事故造成的房屋及附屬設(shè)施損壞。11.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃房屋本身及附屬設(shè)施，具體保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按時(shí)交付房屋；（3）任何一方違反本合同約定的使用規(guī)定；（4）任何一方違反本合同約定的責(zé)任與義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）租賃房屋照片；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.5合同不可抗力本合同所指不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。14.6合同法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同的簽訂地為_______，合同的爭(zhēng)議解決亦在此地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形（1）租賃房屋的評(píng)估、鑒定；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（3）物業(yè)管理、房屋維護(hù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)委托協(xié)議。15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲、乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲、乙雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的金額。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)租賃房屋的責(zé)任：（1）第三方在執(zhí)行物業(yè)管理、房屋維護(hù)等任務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃房屋的安全和使用功能；（2）第三方因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照委托協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。15.6第三方介入的合同補(bǔ)充條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方