2025年重慶北碚區(qū)二手別墅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶北碚區(qū)二手別墅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.二手別墅基本情況2.1二手別墅地址2.2二手別墅產(chǎn)權(quán)信息2.3二手別墅面積2.4二手別墅結(jié)構(gòu)2.5二手別墅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔(dān)方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2違約金支付13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.二手別墅基本情況2.1二手別墅地址：_______2.2二手別墅產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3二手別墅面積：_______平方米2.4二手別墅結(jié)構(gòu)：_______2.5二手別墅配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間：詳見付款方式3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，賣方予以確認(rèn)。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。4.2其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，由_______方承擔(dān)。5.交房及驗收5.1交房時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序：5.3.1雙方共同對二手別墅進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.3.2賣方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)交割單等。5.3.3買方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或降低房價，否則買方有權(quán)解除合同。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金金額：人民幣_______元整。6.3違約金支付：6.3.1違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至二手別墅產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。9.合同附件9.1附件一：二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋查驗報告、維修記錄等。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：同合同簽訂日期。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書面協(xié)議作為合同的補充部分。11.2.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致二手別墅無法繼續(xù)交易的；11.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，否則視為未解除。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將各自應(yīng)得的財產(chǎn)返還給對方。13.2違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.3爭議解決：合同解除后，如因解除而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用我國現(xiàn)行法律法規(guī)。14.5本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手別墅買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是甲乙任何一方邀請，用于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害對方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不作為甲乙雙方的代理人或代表。17.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。17.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別對第三方支付服務(wù)費用。18.第三方違約責(zé)任18.1如果第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方變更或退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。22.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明二手別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，證明已支付款項。說明：作為交易款項支付的證明。3.附件三：房屋查驗報告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.附件四：維修記錄要求：提供二手別墅維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房屋在交易前后的維修情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：律師見證文件要求：如涉及律師見證，提供律師見證文件，證明交易過程的合法性和真實性。說明：確保交易符合法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。說明：補充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求退還購房款。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年重慶北碚區(qū)二手別墅買賣合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋使用情況三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間及方式五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶時間3.過戶費用4.過戶責(zé)任六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)十二、合同簽署1.雙方簽名2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年重慶北碚區(qū)二手別墅買賣合同2.合同雙方：a.出賣方（甲方）：（姓名/名稱）b.買受方（乙方）：（姓名/名稱）3.合同簽訂日期：（年）年（月）月（日）4.合同簽訂地點：（具體地址）二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：（具體地址）b.房屋面積：（平方米）c.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：框架結(jié)構(gòu)）d.房屋建設(shè)年代：（年）2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證編號：（編號）b.房屋所有權(quán)人：（姓名/名稱）3.房屋配套設(shè)施：a.基礎(chǔ)設(shè)施：（如水、電、燃?xì)?、供暖等）b.房屋內(nèi)部設(shè)施：（如家具、家電等）4.房屋使用情況：a.房屋現(xiàn)狀：（如是否有人居住、裝修情況等）b.房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：（人民幣）______元整2.付款方式：a.付款比例：（例如：首付款30%，尾款70%）b.首付款支付時間：（年）年（月）月（日）c.尾款支付時間：（年）年（月）月（日）3.付款時間及節(jié)點：a.首付款支付節(jié)點：（年）年（月）月（日）b.尾款支付節(jié)點：（年）年（月）月（日）4.付款方式變更：a.如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：（年）年（月）月（日）2.房屋交付地點：房屋實際地址3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合房屋買賣合同約定b.符合房屋現(xiàn)狀描述4.驗收時間及方式：a.驗收時間：（年）年（月）月（日）b.驗收方式：實地查看五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：a.房屋所有權(quán)證b.身份證明c.其他相關(guān)證明材料2.過戶時間：（年）年（月）月（日）3.過戶費用：a.過戶稅費b.其他相關(guān)費用4.過戶責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)b.乙方承擔(dān)過戶費用六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之二的違約金b.逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金2.逾期交付責(zé)任：a.逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之二的違約金b.逾期交付超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金3.違約金計算及支付：a.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算b.違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.違約解除合同：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭議b.仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行c.訴訟：向人民法院提起訴訟，按照訴訟程序進(jìn)行4.爭議解決費用：a.仲裁費b.訴訟費c.其他相關(guān)費用八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同b.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)c.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除通知：a.通知應(yīng)載明合同解除事由b.通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出4.合同解除后的處理：a.退還已支付款項b.履行完畢或賠償損失c.清理現(xiàn)場九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點：a.合同簽訂地點4.合同生效方式：a.自愿生效十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等2.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容3.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)4.合同份數(shù)：a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份十二、合同簽署1.雙方簽名：a.甲方（出賣方）簽字：b.乙方（買受方）簽字：2.雙方蓋章：a.甲方（出賣方）蓋章：b.乙方（買受方）蓋章：3.簽署日期：a.甲方（出賣方）簽署日期：（年）年（月）月（日）b.乙方（買受方）簽署日期：（年）年（月）月（日）4.簽署地點：a.甲方（出賣方）簽署地點：（具體地址）b.乙方（買受方）簽署地點：（具體地址）十三、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.合同內(nèi)容不符合實際情況2.合同變更程序：a.以書面形式提出變更請求b.雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同4.合同解除程序：a.以書面形式通知對方b.雙方停止履行合同義務(wù)十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：a.雙方書面確認(rèn)合同終止b.雙方辦理合同終止手續(xù)3.合同終止通知：a.通知應(yīng)載明合同終止事由b.通知應(yīng)在合同終止條件成就后立即發(fā)出4.合同終止后的處理：a.退還已支付款項b.履行完畢或賠償損失c.清理現(xiàn)場甲方（出賣方）簽字：_________________乙方（買受方）簽字：_________________甲方（出賣方）蓋章：_________________乙方（買受方）蓋章：_________________甲方（出賣方）簽署日期：（年）年（月）月（日）乙方（買受方）簽署日期：（年）年（月）月（日）甲方（出賣方）簽署地點：（具體地址）乙方（買受方）簽署地點：（具體地址）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性承諾說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關(guān)稅費等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任。3.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方保證房屋無租賃合同說明：甲方保證房屋在合同簽訂前無租賃合同，如因房屋存在租賃合同導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方提供房屋現(xiàn)狀描述說明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如因房屋現(xiàn)狀與描述不符導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察說明：乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋實際情況。如因乙方未實地考察導(dǎo)致對房屋情況了解不充分，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以核實房屋權(quán)屬情況。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，了解房屋維修歷史，評估房屋的維護(hù)狀況。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施清單說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備情況。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及時間應(yīng)在合同中明確，買賣雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。5.中介變更及解除合同說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介協(xié)調(diào)爭議說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決買賣雙方之間的爭議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。7.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如服務(wù)期限屆滿，中介不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介解除合同條件說明：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修記錄5.房屋配套設(shè)施清單6.房屋周邊環(huán)境信息7.中介服務(wù)協(xié)議8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間支付房款b.甲方未按合同約定時間交付房屋c.乙方未按合同約定時間支付房款d.乙方未按合同約定時間接收房屋e.甲方提供虛假房屋信息f.甲方未保證房屋無權(quán)屬糾紛g.中介未履行保密義務(wù)h.中介未按約定提供中介服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有事實依據(jù)b.違約行為應(yīng)與合同約定相符c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或要求甲方承擔(dān)維修費用2.問題：房屋權(quán)屬存在問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助過戶3.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，或由雙方協(xié)商解決4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間二手別墅買賣2.適用于企業(yè)之間二手別墅買賣3.適用于有第三方中介參與的二手別墅買賣4.適用于房屋權(quán)屬存在爭議的二手別墅買賣5.適用于房屋存在質(zhì)量問題的二手別墅買賣全文完。2025年重慶北碚區(qū)二手別墅買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的位于重慶北碚區(qū)的二手別墅，包括房屋主體及其附屬設(shè)施；2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的房屋所占用的土地使用權(quán)；3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）；2）成交價格：指甲乙雙方在房屋買賣過程中約定的成交價格；3）付款方式：指甲乙雙方在房屋買賣過程中約定的付款方式；4）過戶手續(xù)：指甲方將房屋及其土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房屋買賣手續(xù)；2）甲方有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合約定的狀態(tài)；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4）甲方有義務(wù)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保乙方順利入住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋成交價格；2）乙方有義務(wù)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保甲方順利入??；3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，妥善使用房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體日期）將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)在重慶北碚區(qū)辦理。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋成交價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的成交價格，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2）稅費：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付房屋成交價格的50%作為定金；2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付房屋成交價格的剩余50%；3）稅費及其他費用由乙方在約定的時間內(nèi)自行承擔(dān)。7.3支付時間1）定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付定金；2）剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體日期）內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至甲方指定的賬戶；2）賬戶信息：甲方賬戶信息如下（填寫甲方銀行賬戶信息）；3）支付證明：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格0.1%的違約金；2）若甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格0.1%的違約金；2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金以房屋成交價格為基數(shù)，按日計算；2）賠償方式：違約金及賠償損失應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起（填寫具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；3）法律法規(guī)政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府發(fā)布禁止交易的命令；3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項；2）乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處置房屋或其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方未按約定支付款項的情況下，收回房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利；2）乙方保留在房屋存在重大質(zhì)量問題或甲方違反合同約定的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容未簽署書面協(xié)議的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)；2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補充或修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.土地使用權(quán)證明文件；4.房屋評估報告；5.雙方身份證件復(fù)印件；6.房屋交易稅費繳納憑證；7.雙方簽訂的補充協(xié)議；8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；9.不可抗力事件證明；10.協(xié)商解決爭議的記錄；11.調(diào)解協(xié)議；12.仲裁裁決書或判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按約定時間支付款項；在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意，擅自處置房屋或其附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如