2025版珠海市旅游民宿短租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版珠海市旅游民宿短租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2民宿基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.租賃用途4.1民宿使用范圍4.2禁止用途5.民宿設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.住宿人數(shù)及使用規(guī)則6.1住宿人數(shù)限制6.2住宿時(shí)間規(guī)定6.3客人行為規(guī)范7.民宿管理7.1民宿清潔衛(wèi)生7.2民宿安全7.3民宿維修保養(yǎng)8.退房及押金退還8.1退房時(shí)間規(guī)定8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2民宿基本信息1.2.1民宿地址：具體地址1.2.2民宿類型：民宿類別1.2.3民宿面積：平方米1.2.4民宿設(shè)施：列出具體設(shè)施1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期：年月日2.2租賃終止日期：年月日2.3租賃期限變更：如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/晚3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、等3.3逾期支付處理：逾期支付，每日按租金的千分之五收取滯納金4.租賃用途4.1民宿使用范圍：僅限個(gè)人居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2禁止用途：不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行噪音擾民行為5.民宿設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理?yè)p耗5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：如因承租方原因造成設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方需按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償6.住宿人數(shù)及使用規(guī)則6.1住宿人數(shù)限制：最多容納人6.2住宿時(shí)間規(guī)定：入住時(shí)間為當(dāng)日下午14:00后，退房時(shí)間為次日中午12:00前6.3客人行為規(guī)范：遵守民宿規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持民宿整潔7.民宿管理7.1民宿清潔衛(wèi)生：入住前由出租方進(jìn)行清潔，退房時(shí)由承租方負(fù)責(zé)清潔7.2民宿安全：出租方負(fù)責(zé)民宿的安全，承租方需遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知出租方7.3民宿維修保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)，承租方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知出租方8.退房及押金退還8.1退房時(shí)間規(guī)定：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前辦理退房手續(xù)，逾期未辦理退房手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用8.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且民宿設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.3押金退還方式：押金退還至承租方提供的銀行賬戶或原支付渠道9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等9.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向珠海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇珠海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約等11.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、賠償損失等13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括民宿設(shè)施清單、租賃協(xié)議書等13.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同13.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益保護(hù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：16.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助：第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的20%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。16.2.2第三方調(diào)解或仲裁：第三方責(zé)任限額為調(diào)解或仲裁費(fèi)用的10%，最高不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元。16.2.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方責(zé)任限額為保護(hù)權(quán)益所產(chǎn)生費(fèi)用的5%，最高不超過(guò)人民幣2萬(wàn)元。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.2對(duì)第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；17.1.3對(duì)第三方責(zé)任限額的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任：17.2.1對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.2對(duì)第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；17.2.3對(duì)第三方責(zé)任限額的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。19.第三方介入程序19.1第三方介入需事先通知甲乙雙方，并取得雙方同意；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助；19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同；20.2合同變更不影響第三方介入前的合同條款。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入完成后，如合同未滿租賃期限，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；21.2如合同因第三方介入需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴等。要求：清單應(yīng)清晰標(biāo)注設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。2.租賃協(xié)議書包含合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等核心條款。要求：協(xié)議書應(yīng)格式規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.民宿使用規(guī)則規(guī)定民宿內(nèi)的行為規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生、安全使用設(shè)施、禁止行為等。要求：規(guī)則應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，易于理解和遵守。4.退房須知說(shuō)明退房時(shí)間、退房流程、押金退還條件等。要求：須知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明退房注意事項(xiàng)，避免產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任說(shuō)明列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：說(shuō)明應(yīng)具體、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體流程和時(shí)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變民宿用途1.3損壞民宿設(shè)施1.4違反民宿使用規(guī)則1.5逾期退房2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)，每日按租金的千分之五收取滯納金。2.2擅自改變民宿用途：造成損失，賠償實(shí)際損失及合理費(fèi)用。2.3損壞民宿設(shè)施：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償，如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.4違反民宿使用規(guī)則：視情節(jié)輕重，可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5逾期退房：扣除相應(yīng)天數(shù)租金，剩余押金不予退還。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，乙方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。3.2乙方擅自將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，造成設(shè)施損壞，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用及合理費(fèi)用。3.3甲方違反民宿使用規(guī)則，造成設(shè)施輕微損壞，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2025版珠海市旅游民宿短租合同1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限二、民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3民宿設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目2.4民宿圖片及實(shí)景展示三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、入住及退房5.1入住時(shí)間及退房時(shí)間5.2入住手續(xù)及要求5.3退房手續(xù)及要求5.4入住人數(shù)限制六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋維修及報(bào)修流程七、安全與責(zé)任7.1安全保障措施7.2個(gè)人物品安全責(zé)任7.3民宿責(zé)任險(xiǎn)7.4意外事故處理八、違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1民宿設(shè)施清單13.2房屋租賃合同13.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)2025ZHHM一、合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：________________住址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：________________住址：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同期限：自__年__月__日至__年__月__日二、民宿基本信息2.1民宿名稱及地址：名稱：____________________地址：____________________2.2民宿面積及房間數(shù)量：面積：____________________平方米房間數(shù)量：________________2.3民宿設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目：衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________網(wǎng)絡(luò)：____________________電視：____________________空調(diào)：____________________電器：____________________其他：____________________2.4民宿圖片及實(shí)景展示：圖片：____________________實(shí)景：____________________三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每日租金：________________元附加費(fèi)用（如清潔費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等）：________________元3.2租金支付時(shí)間：預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付剩余租金：每__天支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：________________現(xiàn)金支付：________________3.4逾期支付處理：逾期__天以內(nèi)，每日收取__%滯納金四、押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金金額：________________元支付方式：________________4.2押金退還條件：合同期滿，無(wú)違約行為民宿設(shè)施無(wú)損壞4.3押金退還流程：乙方在退房時(shí)，將民宿設(shè)施完好無(wú)損甲方在__日內(nèi)退還押金五、入住及退房5.1入住時(shí)間及退房時(shí)間：入住時(shí)間：__年__月__日__時(shí)退房時(shí)間：__年__月__日__時(shí)5.2入住手續(xù)及要求：提供身份證原件簽訂合同繳納押金5.3退房手續(xù)及要求：退還鑰匙清理房間無(wú)損壞賠償5.4入住人數(shù)限制：入住人數(shù)不超過(guò)__人六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋設(shè)施不得違規(guī)使用電器6.2民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)日常清潔6.3房屋損壞賠償：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償6.4房屋維修及報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)通知甲方甲方在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修七、安全與責(zé)任7.1安全保障措施：配備煙霧報(bào)警器、滅火器提供安全須知7.2個(gè)人物品安全責(zé)任：乙方自行負(fù)責(zé)個(gè)人物品安全7.3民宿責(zé)任險(xiǎn)：甲方投保責(zé)任險(xiǎn)7.4意外事故處理：及時(shí)報(bào)警并通知保險(xiǎn)公司按照相關(guān)法律法規(guī)處理八、違約責(zé)任8.1違約行為界定：逾期支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)范未按約定退房8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反約定，甲方有權(quán)要求賠償甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償8.3違約賠償計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額包括維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、逾期租金等九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)仲裁：自提交仲裁之日起__個(gè)月內(nèi)訴訟：自起訴之日起__個(gè)月內(nèi)十、合同解除10.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約甲方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除流程：一方提出解除合同雙方協(xié)商確定解除事宜簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理：退還押金乙方搬離民宿甲方進(jìn)行房屋清理十一、合同終止11.1合同終止條件：合同期滿合同解除11.2合同終止流程：雙方確認(rèn)合同終止簽訂合同終止協(xié)議11.3合同終止后的處理：退還押金乙方搬離民宿甲方進(jìn)行房屋清理十二、其他約定12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方12.3合同附件：本合同附件包括：民宿設(shè)施清單、房屋租賃合同、附屬設(shè)施使用說(shuō)明十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署人簽名：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份十四、合同附件14.1民宿設(shè)施清單：設(shè)施名稱：____________________數(shù)量：____________________狀態(tài)：____________________14.2房屋租賃合同：房屋租賃合同編號(hào)：____________________房屋租賃合同內(nèi)容：____________________14.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明：設(shè)施名稱：____________________使用方法：____________________注意事項(xiàng)：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1民宿品質(zhì)保障甲方承諾提供符合國(guó)家及地方規(guī)定的旅游民宿標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。若民宿不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同并要求賠償。1.2民宿維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施處于良好狀態(tài)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，甲方需負(fù)責(zé)維修或更換。1.3民宿價(jià)格調(diào)整在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的__%。乙方有權(quán)在收到調(diào)價(jià)通知后__日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.4民宿租賃期限延長(zhǎng)若乙方有意繼續(xù)租賃民宿，應(yīng)在合同到期前__日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。1.5民宿退租保障若乙方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)在提前__日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的__%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期間房屋使用權(quán)乙方在租賃期間享有民宿的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入民宿，除非有緊急情況或事先取得乙方同意。2.2租賃期間房屋用途乙方在租賃期間僅限于自住，不得用于商業(yè)活動(dòng)、租賃或轉(zhuǎn)賣。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3租賃期間房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃期間，民宿的安全設(shè)施齊全有效，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4租賃期間房屋租賃權(quán)乙方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同通過(guò)第三方中介簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等費(fèi)用。3.2中介責(zé)任承擔(dān)第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若中介提供虛假信息或存在重大疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)由乙方支付，甲方應(yīng)將中介費(fèi)用轉(zhuǎn)交給第三方中介。中介服務(wù)費(fèi)用不包含在租金中。3.4中介保密條款雙方同意，在合同簽訂前及簽訂后，第三方中介對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決若甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除3.7中介合同終止若中介合同終止，甲方、乙方應(yīng)立即將合同解除事宜通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.房屋租賃合同3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，視為違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)范認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，違反合同約定的房屋使用規(guī)范，視為違約。4.違約行為：未按約定退房認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，視為違約。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。5.賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：房屋使用規(guī)范違反解決辦法：甲方及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)立即改正。4.問(wèn)題：退房手續(xù)辦理解決辦法：雙方按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的民宿短租2.個(gè)人與公司之間的民宿短租3.旅游中介與民宿業(yè)主之間的民宿短租代理4.民宿業(yè)主與旅游者之間的民宿短租5.民宿業(yè)主與民宿管理公司之間的民宿短租管理全文完。2025版珠海市旅游民宿短租合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）民宿：指具有旅游住宿功能的民居住宅，包括房屋及附屬設(shè)施。（2）短租：指租賃期限在一個(gè)月以內(nèi)的租賃方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用民宿的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。（3）甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將民宿恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的民宿地址為：__________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，以__________方式（如：網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)訂等）支付租金、押金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出終止租賃申請(qǐng)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離民宿，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方有權(quán)將民宿再次出租。（3）合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用民宿期間應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）押金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同約定的民宿，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________租金的違約金。（2）若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________租金的滯納金。（2）若乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的__________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民宿損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，民宿無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（3）政府政策變更，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市旅游民宿行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）存在未解決的爭(zhēng)議。（3）存在未履行的合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)民宿的所有權(quán)。（2）乙方在使用民宿期間，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)民宿進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)民宿進(jìn)行必要檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定，維護(hù)民宿的整潔和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保民宿的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿短租的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書正本及副本。2.房屋租賃合同附件（如：房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等）。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.民宿租賃押金收據(jù)。6.民宿租金支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如：調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。9.合同修改和補(bǔ)充文件。10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合合同約定的民宿。擅自終止合同。（2）乙方違約：未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。損壞民宿設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供符合合同約定的民宿，經(jīng)乙方確認(rèn)。甲方擅自終止合同，經(jīng)乙方確認(rèn)。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方損壞民宿設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗