二零二五年住宅小區(qū)廣告租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)廣告租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廣告租賃標的物描述2.1.廣告位位置2.2.廣告位面積2.3.廣告位類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.租賃費用6.1.水電費6.2.維修費6.3.其他費用7.使用權(quán)限與限制7.1.廣告內(nèi)容審核7.2.使用范圍7.3.不得用于違法活動8.維護與保養(yǎng)8.1.廣告位維護8.2.設(shè)備保養(yǎng)8.3.維修責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止日期13.合同附件13.1.廣告位照片13.2.廣告位租賃平面圖13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜14.2.附件效力14.3.合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號：__________第二條廣告租賃標的物描述2.1廣告位位置：__________2.2廣告位面積：__________平方米2.3廣告位類型：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付時間：每月____日支付當月租金。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。第六條租賃費用6.1水電費：由承租方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付。6.2維修費：因廣告位自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負責維修；因承租方原因造成的損壞，由承租方負責維修并承擔維修費用。6.3其他費用：除租金、水電費、維修費以外的其他費用，由雙方協(xié)商確定。第七條使用權(quán)限與限制7.1廣告內(nèi)容審核：承租方須確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有違反法律法規(guī)、公序良俗的內(nèi)容。廣告內(nèi)容經(jīng)出租方審核同意后方可發(fā)布。7.2使用范圍：承租方僅限于在廣告位上發(fā)布與租賃標的物相關(guān)的廣告，不得用于其他用途。7.3不得用于違法活動：承租方不得利用廣告位從事違法活動，如發(fā)布虛假廣告、從事非法經(jīng)營活動等。第八條維護與保養(yǎng)8.1廣告位維護：出租方負責廣告位的日常維護，確保廣告位的正常使用。承租方在使用過程中應(yīng)注意保護廣告位，避免人為損壞。8.2設(shè)備保養(yǎng)：廣告位所涉及的設(shè)備，如照明設(shè)備、音響設(shè)備等，由出租方負責保養(yǎng)和維護。承租方在使用過程中應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止設(shè)備損壞。8.3維修責任：因廣告位自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當或故意損壞，由承租方負責維修并承擔維修費用。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變廣告內(nèi)容、損壞廣告位、違反使用限制等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的30%。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日12.3終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.4終止日期：合同終止日期與租賃期限終止日期一致。第十三條合同附件13.1廣告位照片：附本合同附件一，詳細展示廣告位現(xiàn)狀。13.2廣告位租賃平面圖：附本合同附件二，標明廣告位具體位置和尺寸。13.3其他附件：根據(jù)實際情況，可附其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)評估、監(jiān)督監(jiān)理、風險保障等需要專業(yè)知識和技能的領(lǐng)域。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2若第三方協(xié)議未明確規(guī)定責任限額，則根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，保證工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、介入范圍、責任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照本合同的爭議解決條款。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費用，由爭議方承擔。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行工作交接。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位照片要求：清晰展示廣告位現(xiàn)狀，包括位置、尺寸、周邊環(huán)境等。說明：作為合同附件一，用于證明廣告位的位置和現(xiàn)狀。2.廣告位租賃平面圖要求：精確標明廣告位的具體位置、尺寸、邊界線等。說明：作為合同附件二，用于明確廣告位的租賃范圍。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.廣告內(nèi)容審核記錄要求：記錄廣告內(nèi)容的審核過程，包括審核意見、修改建議等。說明：作為合同附件，用于證明廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。6.水電費結(jié)算單要求：提供水電費的結(jié)算單據(jù)，包括用水用電量、費用等。說明：作為合同附件，用于證明水電費已按實際使用量支付。7.維修費用憑證要求：提供維修費用的支付憑證，包括維修項目、費用等。說明：作為合同附件，用于證明維修費用已按實際維修情況支付。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，逾期未支付租金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變廣告內(nèi)容責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自修改、刪除或添加廣告內(nèi)容。示例：若合同約定廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核，若未經(jīng)審核擅自修改，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞廣告位責任認定標準：因使用不當或故意損壞廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞。示例：若廣告位因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，則承租方需承擔維修責任。4.違約行為：違反使用限制責任認定標準：在廣告位上發(fā)布與租賃標的物無關(guān)的廣告或從事違法活動。示例：若合同約定廣告位僅用于發(fā)布相關(guān)廣告，若發(fā)布無關(guān)廣告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未經(jīng)同意解除合同責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同。示例：若合同約定解除合同需雙方協(xié)商一致，若單方面解除，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定履行其他合同義務(wù)責任認定標準：未按合同約定履行其他合同義務(wù)，如提供相關(guān)文件、配合工作等。示例：若合同約定提供相關(guān)文件，若未提供，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年住宅小區(qū)廣告租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2廣告服務(wù)方基本信息第二條廣告租賃標的物2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位類型第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間第五條廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告內(nèi)容審核5.3廣告內(nèi)容修改第六條廣告發(fā)布及維護6.1廣告發(fā)布時間6.2廣告發(fā)布方式6.3廣告維護責任第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2廣告服務(wù)方違約責任7.3雙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同附件13.1附件一：廣告內(nèi)容13.2附件二：租賃場地平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同解除后的處理14.1廣告撤除14.2租金退還14.3違約金支付第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2廣告服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________第二條廣告租賃標的物2.1廣告位位置：位于________________小區(qū)________________樓________________層，具體位置見附件一。2.2廣告位面積：總面積為________________平方米。2.3廣告位類型：________________（如：LED屏幕、橫幅、海報等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限延期：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致進行延期，延期期限不超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________________元。4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至廣告服務(wù)方指定的賬戶。4.3付款時間：每月________________日前。第五條廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告內(nèi)容審核：廣告服務(wù)方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核，如有不符合要求的內(nèi)容，有權(quán)要求租賃方進行修改。5.3廣告內(nèi)容修改：租賃方需在廣告發(fā)布前，將修改后的廣告內(nèi)容提交廣告服務(wù)方審核。第六條廣告發(fā)布及維護6.1廣告發(fā)布時間：租賃期限內(nèi)的每日________________至________________。6.2廣告發(fā)布方式：租賃方負責廣告內(nèi)容的制作和安裝，廣告服務(wù)方負責廣告位的日常維護。6.3廣告維護責任：廣告位的維護責任由廣告服務(wù)方承擔，租賃方不得擅自更改廣告位。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向廣告服務(wù)方支付相當于每日租金萬分之五的違約金。7.1.2未經(jīng)廣告服務(wù)方同意，擅自更改廣告內(nèi)容的，廣告服務(wù)方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原廣告，并支付相應(yīng)的違約金。7.2廣告服務(wù)方違約責任：7.2.1未按時提供廣告位的，應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金的違約金。7.2.2未按約定時間發(fā)布廣告的，應(yīng)向租賃方支付相當于廣告發(fā)布時間每日租金的違約金。7.3雙方違約責任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2廣告服務(wù)方未按約定提供廣告位，經(jīng)催告后仍未提供的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起________________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)當簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的善后事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止條件成就時，合同自動終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當簽訂終止合同協(xié)議；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理善后事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。11.2合同變更程序：11.2.1雙方達成變更協(xié)議；11.2.2簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件；11.2.3變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：廣告內(nèi)容13.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)詳細列出，包括但不限于廣告、廣告語、廣告圖片等。13.2附件二：租賃場地平面圖13.2.1平面圖應(yīng)清晰標明廣告位的具體位置和尺寸。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃方和廣告服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。第十四條合同解除后的處理14.1廣告撤除：14.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即撤除廣告；14.1.2廣告撤除后，廣告服務(wù)方應(yīng)對廣告位進行清潔和恢復(fù)原狀。14.2租金退還：14.2.1合同解除后，已支付的租金按比例退還；14.2.2退還金額的計算應(yīng)以合同解除日期為準。14.3違約金支付：14.3.1合同解除后，如一方違約，應(yīng)向另一方支付約定的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的：2.2.1監(jiān)督合同履行情況；2.2.2提供專業(yè)意見和建議；2.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；2.2.4解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因履行職責產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。3.2第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的百分之五。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：4.1.1按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等職責；4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；4.1.3對合同履行中的爭議提出解決方案。4.2第三方權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供履行合同的必要信息；4.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.2.3依法向甲乙雙方提出意見和建議。4.3第三方義務(wù)：4.3.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.3.2獨立、公正地履行職責；4.3.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的提出：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。5.2第三方介入的確認：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即正式介入合同履行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方介入的職責和權(quán)利；6.1.3第三方介入的期限；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入的違約責任；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費用支付方式：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得干擾第三方履行職責。10.3第三方介入不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理關(guān)系。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告內(nèi)容詳細要求：包括廣告、廣告語、廣告圖片、廣告尺寸、廣告顏色、廣告發(fā)布時間等詳細信息。說明：本附件用于明確廣告內(nèi)容的具體要求，確保廣告發(fā)布符合約定。2.附件二：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標明廣告位的具體位置、尺寸、周圍環(huán)境等。說明：本附件用于明確廣告位的物理位置，便于雙方核對廣告位的實際情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入職責、權(quán)利、期限、費用、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、終止后的善后事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同終止的原因和處理方式，確保合同終止的合法性和有效性。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約責任的有效執(zhí)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、期限、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體條款，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：租賃方每逾期一日，應(yīng)向廣告服務(wù)方支付相當于每日租金萬分之五的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，租賃方逾期支付一天，則應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：廣告服務(wù)方未按時提供廣告位。責任認定標準：廣告服務(wù)方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，廣告服務(wù)方逾期提供廣告位一天，則應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：未經(jīng)廣告服務(wù)方同意，擅自更改廣告內(nèi)容。責任認定標準：廣告服務(wù)方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原廣告，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若因租賃方擅自更改廣告內(nèi)容導(dǎo)致廣告服務(wù)方損失1000元，則租賃方應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失50000元，則第三方應(yīng)賠償50000元。5.違約行為：第三方未按時履行職責，導(dǎo)致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按時履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二四年住宅小區(qū)廣告租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2廣告位租賃范圍1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5廣告位使用規(guī)范1.6廣告內(nèi)容審查及發(fā)布1.7廣告維護及更換1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同簽署及生效日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_________________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.1.6乙方地址：_________________________________1.1.7乙方聯(lián)系人：________________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：________________________1.2廣告位租賃范圍1.2.1廣告位具體位置：________________________1.2.2廣告位面積：________________________1.2.3廣告位規(guī)格：________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付當月租金1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應(yīng)于每月____日將租金支付至甲方指定賬戶1.4.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金1.5廣告位使用規(guī)范1.5.1乙方須遵守廣告位的使用規(guī)范，不得用于違法、違規(guī)、不良信息的發(fā)布1.5.2乙方不得擅自改動廣告位的設(shè)計和結(jié)構(gòu)1.6廣告內(nèi)容審查及發(fā)布1.6.1乙方發(fā)布廣告前應(yīng)向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審查1.6.2未經(jīng)甲方審查或?qū)彶椴缓细竦膹V告，乙方不得發(fā)布1.7廣告維護及更換1.7.1乙方負責廣告位的日常維護，保持廣告位的整潔和完好1.7.2廣告到期后，乙方應(yīng)將廣告更換為新的廣告內(nèi)容，并保持廣告位整潔1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任1.8.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等1.9爭議解決1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10合同解除1.10.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并無需承擔違約責任1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止1.12合同附件1.12.1本合同附件一：廣告位使用規(guī)范1.12.2本合同附件二：甲方指定賬戶信息1.13合同簽署及生效日期1.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按時支付租金，累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違反廣告位使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同8.2違約金及賠償8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金8.2.2乙方違反廣告位使用規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并將廣告位恢復(fù)原狀8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項8.4合同變更8.4.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.5合同終止后的處理8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.5.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)8.6法律適用及爭議解決8.6.1本合同適用中華人民共和國法律8.6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.6.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.7通知8.7.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址8.7.2通知自送達之日起生效8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.8.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題8.9合同未盡事宜8.9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決8.9.2雙方協(xié)商不成時，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理8.10合同附件8.10.1本合同附件一：廣告位使用規(guī)范8.10.2本合同附件二：甲方指定賬戶信息8.11合同簽署8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.12合同份數(shù)8.12.1本合同共____份，具有同等法律效力8.13甲方蓋章8.13.1甲方（蓋章）：________________________8.14乙方蓋章8.14.1乙方（蓋章）：________________________8.15簽署日期8.15.1簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔保等作用的獨立法人或其他組織。1.16第三方介入的類型1.16.1中介方：為甲乙雙方提供廣告位租賃中介服務(wù)的第三方。1.16.2監(jiān)理方：對廣告位租賃過程進行監(jiān)督，確保合同履行情況的第三方。1.16.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務(wù)的第三方。1.17第三方介入的流程1.17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。1.17.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并約定介入的具體內(nèi)容和時間。1.18第三方責任限額1.18.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。1.18.2第三方責任限額包括但不限于：1.18.2.1因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失；1.18.2.2第三方在履行職責過程中發(fā)生的侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失；1.18.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。1.19第三方責任免除1.19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。1.19.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔任何責任。1.20第三方權(quán)利義務(wù)1.20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、配合調(diào)查等。1.20.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同履行。1.20.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。1.21.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22第三方介入的終止1.22.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。1.22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.23第三方介入的費用1.23.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。1.23.2第三方介入費用包括但不限于：1.23.2.1第三方提供服務(wù)的費用；1.23.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。1.24第三方介入的變更1.24.1第三方介入后，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.25第三方介入的保密1.25.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)