2024民房使用權(quán)及買賣合同綜合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房使用權(quán)及買賣合同綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.使用權(quán)與使用權(quán)期限4.1使用權(quán)授予4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費用5.買賣條件5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用8.交付與接收8.1房屋交付8.2權(quán)屬證書交付8.3接收確認(rèn)9.附件與補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，“乙方”指房屋使用者或買受人。（2）“房屋”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。（3）“使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)利。（4）“買賣”指乙方購買甲方的房屋所有權(quán)。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中如未明確解釋的術(shù)語，均按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1甲方信息（1）甲方全稱：______有限公司（2）甲方法定代表人：______（3）甲方住所：______2.2乙方信息（1）乙方全稱：______有限公司（2）乙方法定代表人：______（3）乙方住所：______第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置見附件一。3.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，位于第______層。3.4房屋用途房屋用途為______，符合城市規(guī)劃要求。第四條使用權(quán)與使用權(quán)期限4.1使用權(quán)授予甲方同意授予乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)。4.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3使用權(quán)費用乙方應(yīng)按月向甲方支付使用權(quán)費用，每月費用為______元，總計______元。第五條買賣條件5.1買賣價格房屋買賣價格為______元，總價款為______元。5.2付款方式乙方應(yīng)分______期付款，具體付款時間為：（1）第一期付款：______元，于______年______月______日前支付；（2）第二期付款：______元，于______年______月______日前支付；（3）以此類推，一期付款：______元，于______年______月______日前支付。5.3付款時間乙方應(yīng)按約定的付款時間支付款項，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第六條合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行地點房屋交付及權(quán)屬變更手續(xù)的辦理地點為______市______區(qū)______街道______號。6.3履行方式甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房屋及權(quán)屬證書，乙方應(yīng)按約定支付款項。第七條房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條交付與接收8.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及權(quán)屬證書交付給乙方。8.2權(quán)屬證書交付甲方應(yīng)在房屋交付的同時，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。8.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房屋及權(quán)屬證書后______個工作日內(nèi)，向甲方出具書面接收確認(rèn)書。第九條附件與補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證書的；（2）乙方未按約定時間支付款項的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件（1）甲方未按約定交付房屋或權(quán)屬證書的；（2）乙方未按約定支付款項的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.3終止條件（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及期限在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在收到邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案；（4）甲乙雙方對服務(wù)協(xié)議草案進行審核，并在必要時進行修改；（5）甲乙雙方與第三方達成一致后，正式簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）賠償限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任造成損失超過賠償限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)成果享有權(quán)利；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)成果享有權(quán)利；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對第三方服務(wù)成果享有權(quán)利；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議因甲方或乙方的違約而被解除；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后______個工作日內(nèi)，完成剩余服務(wù)并撤離現(xiàn)場；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2第三方介入的爭議解決第三方與服務(wù)協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入的其他條款本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置及尺寸。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，如電器、家具、燈具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋設(shè)施清單是確認(rèn)房屋交付時設(shè)施齊全的重要憑證。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，說明房屋的建設(shè)質(zhì)量、使用年限及維修責(zé)任等。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障乙方權(quán)益的重要文件。4.房屋權(quán)屬證書要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證書是房屋交易和產(chǎn)權(quán)變更的重要憑證。5.補充協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，針對合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，簽訂的解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭議的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證書；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未按約定時間交付權(quán)屬證書，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付______元的違約金。（2）乙方未按約定時間支付第一期款項，逾期一日，乙方應(yīng)支付______元的違約金。（3）甲方未按約定時間交付權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付______元的違約金。全文完。2024民房使用權(quán)及買賣合同綜合協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.使用權(quán)條款4.1使用權(quán)期限4.2使用權(quán)范圍4.3使用權(quán)費用5.買賣條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.維修與養(yǎng)護責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供民房使用權(quán)及買賣的一方，即房屋所有人；1.1.2“乙方”指本合同中接受民房使用權(quán)及買賣的一方，即購買者；1.1.3“民房”指甲方擁有的位于_______的房屋；1.1.4“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對民房的使用權(quán)；1.1.5“買賣”指乙方購買甲方民房的所有權(quán)；1.1.6“合同”指本《2024民房使用權(quán)及買賣合同綜合協(xié)議》；1.1.7“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；1.1.8“爭議”指合同雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧；1.2解釋1.2.1本合同條款如無特別說明，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________；3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________；3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________；3.1.3房屋具體地址：____________________；3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：____________________平方米；3.2.2房屋使用面積：____________________平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________；3.3.2房屋建造年代：____________________；3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________；4.使用權(quán)條款4.1使用權(quán)期限4.1.1使用權(quán)起始日期：____________________；4.1.2使用權(quán)終止日期：____________________；4.2使用權(quán)范圍4.2.1乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、生活、工作；4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.3使用權(quán)費用4.3.1使用權(quán)費用為每月____________________元；4.3.2乙方應(yīng)在每月______日前支付使用權(quán)費用；5.買賣條款5.1買賣價格5.1.1買賣價格為____________________元；5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%作為定金；5.2.2剩余款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢；5.3付款期限5.3.1定金支付期限：____________________；5.3.2剩余款項支付期限：____________________；6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為總價款的______%；6.2保證金退還條件6.2.1乙方按照合同約定履行全部義務(wù)；6.2.2甲方在合同終止后______個工作日內(nèi)退還保證金；7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間為____________________；7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量缺陷；7.3驗收流程7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)進行驗收；7.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告；8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.1.1乙方支付完畢全部購房款；8.1.2乙方按照合同約定完成房屋驗收；8.2登記手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2.2登記費用由乙方承擔(dān)；8.3登記費用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為____________________元；8.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付登記費用；9.維修與養(yǎng)護責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.1.1房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修；9.1.2房屋交付后，甲方應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)；9.2乙方維修責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和養(yǎng)護；9.2.2乙方不得對房屋進行擅自裝修或改動結(jié)構(gòu)；10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付購房款；10.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的______%；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約金計算10.3.1違約金按每日合同總價款的______%計算；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭議解決申請；11.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實和法律進行審理；12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；12.2合同終止條件12.2.1使用權(quán)期限屆滿；12.2.2乙方完成房屋購買并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件；13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件作為合同附件；14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址進行送達；14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.2.2合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等；15.1.2第三方參與合同的目的、方式和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方介入方式16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等；16.2介入方式16.2.1第三方可通過提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)或參與談判等方式介入合同；16.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，確保其行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約造成的損失；17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的______%，且最高不超過____________________元；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或市場價格收取服務(wù)費用；18.1.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方或乙方提供詳細(xì)的費用清單；18.2保密權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容和信息保密；18.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方與其他方的劃分19.1與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方權(quán)益；19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方指導(dǎo)和監(jiān)督；19.2與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方權(quán)益；19.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方意愿，確保乙方權(quán)益得到保障；19.3與合同的關(guān)系19.3.1第三方介入后的行為應(yīng)視為合同雙方共同行為的一部分；19.3.2第三方的介入行為不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方完成其服務(wù)或任務(wù)；20.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形；20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)通知第三方終止介入；20.2.3第三方應(yīng)在終止后向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或任務(wù)的報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件；說明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，乙方購買的是合法的房屋。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告；說明：證明房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保乙方購買的房屋符合約定。3.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗報告；說明：證明房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、維修養(yǎng)護協(xié)議等；說明：合同附件是對合同主要內(nèi)容的補充和細(xì)化，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證；說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。6.驗收報告要求：提供房屋驗收合格后的驗收報告；說明：證明乙方已按照合同約定驗收房屋，房屋符合約定條件。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等；說明：證明雙方已按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%；示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的______%；示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期付款，乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%；示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，第三方需支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例：任何一方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024民房使用權(quán)及買賣合同綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂地2.民房使用權(quán)及買賣合同概述2.1合同簽訂目的2.2合同標(biāo)的物概述2.3合同履行期限3.民房使用權(quán)及買賣合同的主要內(nèi)容3.1民房基本情況3.2使用權(quán)及買賣價格3.3使用權(quán)及買賣方式3.4付款方式及期限3.5交付方式及時間4.民房使用權(quán)及買賣合同的交付條件4.1民房現(xiàn)狀交付4.2相關(guān)權(quán)屬證明文件交付4.3合同文件交付5.使用權(quán)及買賣合同的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件8.1合同生效日期8.2合同生效所需文件8.3合同生效前權(quán)利義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式12.2費用結(jié)算時間12.3費用結(jié)算爭議解決13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達地址13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方住所：_________1.1.3出讓方法定代表人：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方電子郵箱：_________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方住所：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方電子郵箱：_________1.3合同簽訂地1.3.1合同簽訂地點：_________2.民房使用權(quán)及買賣合同概述2.1合同簽訂目的2.1.1本合同旨在明確雙方在民房使用權(quán)及買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同標(biāo)的物概述2.2.1合同標(biāo)的物為位于_________的民房，建筑面積_________平方米，土地使用面積_________平方米。2.2.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3合同履行期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。3.民房使用權(quán)及買賣合同的主要內(nèi)容3.1民房基本情況3.1.1民房建筑結(jié)構(gòu)：_________3.1.2民房建造年代：_________3.1.3民房使用年限：_________3.2使用權(quán)及買賣價格3.2.1使用權(quán)及買賣總價款為人民幣_________元整。3.2.2付款方式：_________3.3使用權(quán)及買賣方式3.3.1出讓方將民房的使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2受讓方獲得民房的使用權(quán)及所有權(quán)后，有權(quán)對該民房進行裝修、改造等。4.民房使用權(quán)及買賣合同的交付條件4.1民房現(xiàn)狀交付4.1.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將民房交付給受讓方。4.1.2民房交付時應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2相關(guān)權(quán)屬證明文件交付4.2.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向受讓方交付民房的權(quán)屬證明文件。4.3合同文件交付4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向?qū)Ψ浇桓逗贤谋尽?.使用權(quán)及買賣合同的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付使用權(quán)及買賣總價款。5.1.2出讓方有義務(wù)按照合同約定將民房交付給受讓方。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定取得民房的使用權(quán)及所有權(quán)。5.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付使用權(quán)及買賣總價款。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形界定6.1.1受讓方未按照合同約定支付使用權(quán)及買賣總價款的，屬于違約行為。6.1.2出讓方未按照合同約定交付民房的，屬于違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1受讓方未支付使用權(quán)及買賣總價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為總價款的_____%。6.2.2出讓方未交付民房的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為總價款的_____%。6.3違約金計算方式6.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.2.2訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解或訴訟的程序進行爭議解決。8.合同生效條件8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效所需文件8.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同報相關(guān)政府部門備案。8.2.2出讓方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向受讓方提供民房的權(quán)屬證明文件。8.3合同生效前權(quán)利義務(wù)8.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)調(diào)整等。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同。11.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。12.合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式12.1.1合同解除或終止后的費用結(jié)算，按照合同約定及實際發(fā)生情況進行。12.2費用結(jié)算時間12.2.1費用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止之日起_________日內(nèi)完成。12.3費用結(jié)算爭議解決12.3.1費用結(jié)算發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達地址13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：民房權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將合同報相關(guān)政府部門備案。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、銷毀或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在民房使用權(quán)及買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的相關(guān)程序，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能