二零二五年度二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策規(guī)定依據(jù)1.3合同訂立原則2.雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策規(guī)定依據(jù)本合同遵循國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定，包括但不限于限購(gòu)政策、限貸政策等。1.3合同訂立原則1.3.1平等自愿原則：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成交易。1.3.2誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。1.3.3公開公平原則：交易過(guò)程公開透明，價(jià)格公平合理。第二條雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。2.2買受人信息買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。2.3房屋信息房屋坐落：具體地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋面積，房屋用途。第三條房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給買受人。3.1.3出賣人保證所售房屋符合法律法規(guī)及政策要求。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人支付房屋成交價(jià)款。3.2.2買受人配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買受人按照合同約定履行稅費(fèi)結(jié)算義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋成交價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款______%，即人民幣_(tái)_____元，買受人應(yīng)于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋成交價(jià)款。4.3.2買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付條件5.1.1出賣人應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，交付時(shí)房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第六條稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前結(jié)算，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款；7.1.3雙方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付______的違約金。7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。7.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，買受人要求解除合同；9.1.3買受人未按約定支付房屋成交價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方約定的合同解除條件成就；10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取有效措施減輕損失。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式11.2.1送達(dá)至對(duì)方約定的地址；11.2.2通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)結(jié)算清單等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)結(jié)算清單、雙方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成交易；1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；1.2.3監(jiān)督合同履行，確保交易安全。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；2.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；2.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合；3.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合；3.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1若第三方與甲乙雙方共同造成損失，各方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的______%；4.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失的______%。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式及介入時(shí)間；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任：5.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.3.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：5.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.4.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括合同具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、房屋信息、付款時(shí)間及方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：明確稅費(fèi)結(jié)算的具體事項(xiàng)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款事實(shí)的證明材料。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶手續(xù)所需材料、費(fèi)用及辦理時(shí)間。說(shuō)明：明確房屋過(guò)戶的具體流程和費(fèi)用。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明材料。說(shuō)明：在不可抗力情況下，證明事件發(fā)生的有效依據(jù)。7.雙方身份證明材料詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的合法文件。說(shuō)明：確保交易雙方的真實(shí)性和合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同、裝修合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中涉及的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買受人支付______的違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還買受人已支付的房屋成交價(jià)款，并賠償買受人相應(yīng)損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款：應(yīng)向出賣人支付______的違約金。買受人惡意違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：應(yīng)退還出賣人已收取的款項(xiàng)，并賠償出賣人相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息：應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)款的5%作為違約金。2.若第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買受人錯(cuò)誤地購(gòu)買了該房屋，第三方應(yīng)退還買受人已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.4辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同終止條款13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同解釋依據(jù)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________5.4辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：5.4.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件5.4.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.4.3房產(chǎn)買賣合同原件5.4.4其他相關(guān)證明材料第六條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1簽訂時(shí)間：____________________6.2簽訂地點(diǎn)：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢7.3.2雙方無(wú)違約行為7.4保證金退還方式：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%8.2.2賣方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____________________%8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于房屋差價(jià)、稅費(fèi)、利息等8.3.2違約金和賠償金的支付方式為一次性支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：____________________9.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)證明材料11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2合同變更條款12.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除條款12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.4合同終止條款12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用第十三條合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1合同的解釋權(quán)歸賣方所有13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同條款13.2.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.3交易習(xí)慣第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1賣方（簽字/蓋章）：____________________14.3.2買方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，由買賣雙方以外的獨(dú)立主體，為促成交易而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)交易總價(jià)的____________________%。第三條第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入需經(jīng)過(guò)買賣雙方同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買方：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保障買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。4.2第三方與賣方：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方宣傳房產(chǎn)，尋找買方。4.2.2第三方應(yīng)保障賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。4.3第三方與買賣雙方：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。4.3.2第三方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.3.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任包括但不限于：6.2.1因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述等導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。6.2.2因違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。6.2.3因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如買賣雙方達(dá)成交易，第三方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2第三方介入期間，如買賣雙方未達(dá)成交易，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息。8.2第三方泄露信息給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式作出。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與解釋10.1本合同經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同解釋權(quán)歸買賣雙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，以證明房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明，以證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算清單：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算清單，以明確稅費(fèi)結(jié)算情況。9.買賣雙方簽字蓋章的合同：提供買賣雙方簽字蓋章的合同，以證明合同的真實(shí)性和有效性。10.第三方服務(wù)合同：提供第三方服務(wù)合同，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：若買方應(yīng)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____________________%。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為直接經(jīng)濟(jì)損失的____________________%。示例：若因違約導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金4,000元。4.第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：若第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。5.買賣雙方因不可抗力無(wú)法履行合同：違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附加條款9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方身份證號(hào)碼：_______1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：_______1.2.2購(gòu)買方住所：_______1.2.3購(gòu)買方法定代表人：_______1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：_______1.2.5購(gòu)買方身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出售方未按合同約定交付房產(chǎn)。6.1.3購(gòu)買方未按合同約定支付房款。6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約：應(yīng)向購(gòu)買方支付_______元違約金。6.2.2購(gòu)買方違約：應(yīng)向出售方支付_______元違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收完成。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同因法定原因終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1附加條款：9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______10.2稅費(fèi)繳納憑證：_______11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同生效12.1生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。12.2生效條件：滿足合同約定的生效條件。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及雙方約定的服務(wù)費(fèi)用確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)