2025年度智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1合同標的概述2.2綠色物業(yè)服務內容2.3智能辦公大樓設施設備管理3.服務期限及工作安排3.1服務期限3.2工作安排及進度要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務質量及標準5.1服務質量要求5.2服務標準及規(guī)范5.3質量監(jiān)控與考核6.人員配備及培訓6.1人員配備要求6.2員工培訓及資質要求7.設施設備維護及保養(yǎng)7.1設施設備維護計劃7.2設備保養(yǎng)周期及方法7.3設備故障處理及應急預案8.安全管理與應急預案8.1安全管理責任8.2應急預案及措施8.3事故處理流程9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1合同標的概述2.2綠色物業(yè)服務內容2.2.1環(huán)境保護：確保辦公大樓內外的環(huán)境整潔，符合綠色建筑標準。2.2.2節(jié)能減排：實施節(jié)能減排措施，降低能源消耗。2.2.3噪音控制：采取有效措施，降低辦公大樓內的噪音污染。2.3智能辦公大樓設施設備管理2.3.1設施設備維護：定期對辦公大樓內的設施設備進行維護保養(yǎng)。2.3.2設備更新：根據設備使用情況，及時更新老舊設備。3.服務期限及工作安排3.1服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2工作安排及進度要求3.2.1每季度提交一次工作計劃及進度報告。3.2.2每月對辦公大樓進行一次全面檢查，確保設施設備正常運行。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內支付當月費用。4.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件。5.服務質量及標準5.1服務質量要求5.1.1確保辦公大樓內環(huán)境整潔、安全、舒適。5.1.2及時響應并解決業(yè)主的投訴和需求。5.2服務標準及規(guī)范5.2.1遵循國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2嚴格執(zhí)行甲方制定的服務管理制度和操作流程。5.3質量監(jiān)控與考核5.3.1甲方定期對乙方服務質量進行考核。5.3.2乙方需接受甲方提出的改進建議。6.人員配備及培訓6.1人員配備要求6.1.1乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，滿足辦公大樓的日常運營需求。6.1.2服務人員應具備相應的資質和技能。6.2員工培訓及資質要求6.2.1乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓。6.2.2服務人員需通過相關資質考核。8.安全管理與應急預案8.1安全管理責任8.1.1乙方負責辦公大樓的安全管理，確保業(yè)主和員工的生命財產安全。8.1.2乙方應建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。8.2應急預案及措施8.2.1乙方應制定詳細的應急預案，包括火災、地震、停電等突發(fā)事件的處理流程。8.2.2乙方應定期組織應急演練，提高員工和業(yè)主的應急響應能力。8.3事故處理流程8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置。8.3.2乙方應在事故發(fā)生后24小時內向甲方報告事故情況，并配合甲方進行調查處理。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。9.1.2若乙方造成甲方財產損失或人員傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件服務人員名單及資質證明設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄安全管理制度及應急預案12.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.2雙方應結清合同解除前的所有費用。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項。13.2.2雙方應結清合同終止前的所有費用。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2通知送達方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關服務或承擔特定職責的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢服務；承擔設施設備的采購、安裝、維修或保養(yǎng)；提供技術支持或培訓服務；參與合同爭議的調解或仲裁。2.第三方介入的審批程序2.1甲方介入2.1.1甲方需在第三方介入前，書面通知乙方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。2.1.2乙方應在收到通知后5個工作日內，對甲方提出的第三方介入進行審核，并給予書面答復。2.2乙方介入2.2.1乙方需在第三方介入前，書面通知甲方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。2.2.2甲方應在收到通知后5個工作日內，對乙方提出的第三方介入進行審核，并給予書面答復。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險和合同金額等因素。3.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應向甲方提供相應的服務或完成特定任務。4.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.1.3第三方應遵守甲方制定的相關規(guī)定和標準。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應向乙方提供相應的服務或完成特定任務。4.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2.3第三方應遵守乙方制定的相關規(guī)定和標準。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應同時遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。4.3.2第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展和問題。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決6.1.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止7.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應協(xié)商處理第三方介入事宜。7.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定完成剩余工作或結清相關費用。8.第三方介入的保密條款8.1保密8.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單及資質證明要求：詳細列出乙方配備的服務人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式、資質證書編號等。說明：此附件用于證明乙方服務人員的資質和能力。2.附件二：設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄要求：列出辦公大樓內所有設施設備的清單，包括設備名稱、型號、規(guī)格、安裝位置等。說明：此附件用于記錄設施設備的維護保養(yǎng)情況，確保設備正常運行。3.附件三：安全管理制度及應急預案要求：詳細說明乙方制定的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。說明：此附件用于指導乙方在辦公大樓內實施安全管理制度，保障業(yè)主和員工的安全。4.附件四：服務費用清單及支付憑證要求：列出每月的服務費用清單，包括服務內容、費用金額、支付時間等。說明：此附件用于記錄服務費用的支付情況，確保費用的合理使用。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體內容、范圍、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行的順利進行。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議要求：記錄合同變更及補充協(xié)議的內容，包括變更原因、變更內容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更及補充協(xié)議的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務或完成工作任務。1.2乙方未按合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)。1.3乙方未按合同約定采取安全措施，導致安全事故發(fā)生。1.4乙方未按合同約定進行費用支付。1.5第三方介入未按合同約定執(zhí)行，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務或完成工作任務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。2.2乙方未按合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)，導致設備損壞或故障，乙方應承擔維修或更換設備的費用。2.3乙方未按合同約定采取安全措施，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方未按合同約定進行費用支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.5第三方介入未按合同約定執(zhí)行，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)，導致電梯故障，影響業(yè)主正常使用。乙方應承擔電梯維修費用，并賠償因故障造成的業(yè)主損失。3.2第三方介入未按合同約定進行安全檢查，導致辦公大樓發(fā)生火災。第三方應承擔火災造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同期限6.合同目的二、服務內容1.智能辦公大樓的基本信息2.服務范圍3.服務標準4.服務質量保證三、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用構成3.支付方式4.付款期限四、服務期限及終止條件1.服務期限2.終止條件3.終止程序五、服務標準及考核1.服務標準2.考核辦法3.考核結果處理六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.使用范圍3.違約責任八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理辦法3.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、合同附件1.服務內容清單2.服務標準細則3.其他相關文件十三、其他約定1.合同附件生效條件2.合同附件變更程序3.合同附件解除條件十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除或終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：服務方：______物業(yè)服務有限公司受服務方：______智能辦公大樓業(yè)主委員會5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：為智能辦公大樓提供全面、高效、綠色的物業(yè)管理服務，確保大樓的正常運行和業(yè)主的舒適生活二、服務內容1.智能辦公大樓的基本信息：大樓地址：______大樓面積：______平方米大樓層數(shù)：______層大樓功能：______2.服務范圍：大樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維護大樓設施的日常維護與保養(yǎng)大樓的安全管理大樓的環(huán)境保護與節(jié)能減排大樓的客戶服務3.服務標準：清潔標準：______綠化標準：______設施維護標準：______安全管理標準：______環(huán)境保護與節(jié)能減排標準：______客戶服務標準：______4.服務質量保證：服務方承諾按照服務標準提供服務質量定期對服務質量進行評估和反饋對服務質量問題及時響應和處理三、服務費用及支付方式1.服務費用總額：______元2.費用構成：人員工資及福利設備維護及更新物料采購及消耗其他相關費用3.支付方式：預付款：合同簽訂后____個工作日內支付月付款：每月____日支付上月服務費用4.付款期限：預付款：______個工作日內月付款：______個工作日內四、服務期限及終止條件1.服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.終止條件：雙方協(xié)商一致違約方提出終止不可抗力事件3.終止程序：提前____個工作日書面通知對方雙方進行必要的交接工作五、服務標準及考核1.服務標準：服務方需按照合同約定的服務標準提供服務服務標準應包括但不限于清潔、綠化、設施維護、安全管理等方面2.考核辦法：定期對服務方進行服務質量考核考核內容包括但不限于服務態(tài)度、服務質量、工作效率等3.考核結果處理：對考核結果進行書面反饋對考核不合格的服務進行整改六、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內容及其相關資料2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.違約責任：違約方泄露保密信息，承擔相應的法律責任七、知識產權1.知識產權歸屬：合同雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有2.使用范圍：知識產權僅限于合同約定的范圍內使用3.違約責任：違約方侵犯對方知識產權，承擔相應的法律責任八、不可抗力1.不可抗力事件：自然災害政府行為社會事件戰(zhàn)爭、動亂等2.不可抗力處理辦法：發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方雙方應協(xié)商解決合同履行問題如合同無法履行，可根據不可抗力影響程度部分或全部免除責任3.違約責任：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交仲裁申請仲裁委員會應在收到仲裁申請后____個工作日內組成仲裁庭3.爭議解決地點：______市十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容完整2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式進行變更3.合同解除條件：合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同十一、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達地址：服務方：______物業(yè)服務有限公司受服務方：______智能辦公大樓業(yè)主委員會3.送達時間：書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日電子郵件：發(fā)送成功后____個工作日十二、合同附件1.服務內容清單2.服務標準細則3.其他相關文件十三、其他約定1.合同附件生效條件2.合同附件變更程序3.合同附件解除條件十四、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：提前____個工作日書面通知對方雙方進行必要的交接工作受服務方（業(yè)主委員會）簽字：________________________簽字日期：____年__月__日服務方（物業(yè)服務有限公司）簽字：________________________簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導決策權甲方對物業(yè)管理的重大決策享有最終決定權。重大決策包括但不限于服務內容的調整、服務費用的調整、合同終止或續(xù)簽等。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務進行全面監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度、工作效率等。甲方應定期對乙方進行服務質量考核，并提出改進意見。3.甲方信息保密義務甲方在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，應予以保密。違反保密義務的，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方責任承擔甲方對因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。包括但不限于因甲方決策失誤、資金問題等原因導致的合同無法履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權乙方在合同履行過程中，有權根據市場情況和自身管理能力，對服務內容進行調整。乙方應確保調整后的服務內容符合合同約定的服務標準。2.乙方服務質量承諾乙方承諾提供符合合同約定的服務質量，并對服務質量問題承擔全部責任。乙方應建立完善的服務質量管理體系，確保服務質量持續(xù)改進。3.乙方人員培訓乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務人員的業(yè)務水平和綜合素質。培訓內容應包括但不限于服務技能、服務態(tài)度、安全管理等。4.乙方責任承擔乙方對因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。包括但不限于因乙方管理不善、服務質量問題等原因導致的合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。第三方中介應具備相應的專業(yè)資質和信譽。2.第三方中介費用第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費用可在服務費用中單獨列支。3.第三方中介報告第三方中介應定期向雙方提交合同履行情況報告。報告內容應包括但不限于服務質量、服務態(tài)度、工作效率等。4.第三方中介責任第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。包括但不限于因第三方中介失職、違規(guī)操作等原因導致的合同無法履行。5.第三方中介更換如雙方認為第三方中介不適宜繼續(xù)履行職責，可協(xié)商更換第三方中介。更換第三方中介的，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務內容清單2.服務標準細則3.第三方中介資質證明4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方授權委托書（如有）6.乙方資質證明7.人員培訓計劃8.費用結算明細9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：服務方未按合同約定的服務標準提供服務。服務方未按時支付服務費用。甲方未按時支付服務費用。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準。如有爭議，由第三方中介或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密負有保密責任。4.服務質量：指服務滿足業(yè)主需求和期望的程度。5.費用結算：指合同雙方按照約定的方式對服務費用進行結算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方提出整改要求，服務方在規(guī)定時間內整改；如整改不達標，可考慮更換服務方。2.問題：服務費用結算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交第三方中介或仲裁機構解決。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商確定更換第三方中介；如協(xié)商不成，可提交仲裁機構裁決。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.智能辦公大樓的日常物業(yè)管理。2.綠色物業(yè)服務的實施和監(jiān)督。3.服務費用和質量的結算和考核。4.爭議的解決和合同執(zhí)行情況的監(jiān)督。5.第三方中介的聘請和管理。全文完。2025年度智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務方面的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠順利實現(xiàn)預期目標，共同推動智能辦公大樓綠色物業(yè)服務的提升。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，經友好協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能辦公大樓：指具備智能化設施、智能化管理、綠色環(huán)保等特征的辦公大樓。（2）綠色物業(yè)：指在物業(yè)管理過程中，注重環(huán)保、節(jié)能、減排、節(jié)水等方面的物業(yè)管理模式。（3）全面承包服務：指乙方對甲方智能辦公大樓的物業(yè)管理、維護、維修、清潔、安保等工作進行全面負責。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對智能辦公大樓的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等進行管理、維護、維修、清潔、安保等工作。（2）維護：指對智能辦公大樓的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。（3）維修：指對智能辦公大樓的設施設備進行故障排除、修復，恢復其正常功能。（4）清潔：指對智能辦公大樓的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等進行清掃、擦拭、消毒等工作。（5）安保：指對智能辦公大樓的安全進行監(jiān)控、巡邏、防范，確保大樓安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供全面、高質量的智能辦公大樓綠色物業(yè)承包服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行檢查、監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的工作條件和支持。（2）乙方應按照合同約定，全面負責智能辦公大樓的物業(yè)管理、維護、維修、清潔、安保等工作。（3）乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。（4）乙方應定期向甲方報告工作進展情況，并及時解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方智能辦公大樓。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責智能辦公大樓的物業(yè)管理、維護、維修、清潔、安保等工作，確保大樓的正常運行和綠色環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，清算合同履行過程中的債權債務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智能辦公大樓恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用；（3）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所產生的費用；（2）設施設備維護費：指乙方對智能辦公大樓的設施設備進行維護所產生的費用；（3）綠化養(yǎng)護費：指乙方對智能辦公大樓綠化環(huán)境進行養(yǎng)護所產生的費用；（4）清潔費：指乙方對智能辦公大樓公共區(qū)域進行清潔所產生的費用；（5）安保費：指乙方對智能辦公大樓安全進行監(jiān)控、巡邏、防范所產生的費用；（6）其他費用：指因合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月支付，于每月的一個工作日前支付；（2）設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費：每季度支付，于每季度一個工作日前支付；（3）其他費用：根據實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間甲方應按照約定的支付時間向乙方支付費用，逾期支付的，應按日向乙方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法有效的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據或發(fā)票；（3）雙方應按照國家稅收政策辦理相關稅務手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付相當于合同總價款百分之五的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能辦公大樓部分設施設備損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展服務工作；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務項目的監(jiān)督權和驗收權；（2）乙方在合同履行過程中，應保留對智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務項目的改進和優(yōu)化權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若遇國家法律法規(guī)、政策調整，導致本合同部分條款不再適用，乙方有權根據實際情況提出修改建議，經甲方同意后執(zhí)行；（2）若遇不可抗力事件，導致合同無法履行，乙方有權根據實際情況提出合同終止或調整履行方式，經甲方同意后執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容，對本合同原有條款的效力不產生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保本合同的有效履行；（2）甲方應配合乙方完成相關工作，乙方應尊重甲方合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題；（2）雙方應定期召開會議，匯報工作進展，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分之間具有獨立性，任何一部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能辦公大樓綠色物業(yè)全面承包服務項目清單4.智能辦公大樓設施設備清單5.甲方授權委托書（如有）6.乙方資質證明文件（如有）7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約。違反合同約定的其他義務，根據具體情況認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務的，認定乙方違約。違反合同約定的其他義務，根據具體情況認定