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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版一手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋共有人聲明12.1共有人的同意12.2共有人的權(quán)益第十三條房屋交易過程中的稅費13.1稅費承擔(dān)13.2稅費支付第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具體地址】,該房屋的具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證載明的地址為準。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋的戶型為【戶型】,包括【房間數(shù)量】間臥室,【客廳數(shù)量】個客廳,【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間,【廚房數(shù)量】個廚房等。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán),該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱:【出賣人姓名或名稱】聯(lián)系方式:【出賣人聯(lián)系方式】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱:【買受人姓名或名稱】聯(lián)系方式:【買受人聯(lián)系方式】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為人民幣【總價金額】(大寫:【總價金額】元整),上述金額包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。3.2付款方式(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭付款。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在【付款時間】內(nèi)向出賣人支付房屋總價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi),將房屋交付給買受人。4.2交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛;(2)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好,不存在影響居住使用的瑕疵;(3)房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進行交付。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶手續(xù)時間】內(nèi),按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi),完成房屋過戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證本合同所述房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準,不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對本合同所述房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任,具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。5.3保修期限本合同所述房屋的保修期限為【保修期限】,自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除(1)對方嚴重違反本合同的約定,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的;(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均同意解除的。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對雙方具有法律約束力。9.2合同失效有下列情形之一的,本合同失效:(1)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽的;(2)雙方達成解除合同的協(xié)議并辦理了相關(guān)手續(xù)的;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容(1)房屋交付時的現(xiàn)狀說明;(2)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的交付清單;(3)買受人如需對房屋進行改造、裝修的,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定;(4)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān);(5)其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證對本合同所述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等事項的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個人信息、支付能力等均為真實、合法、有效,并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條房屋共有人聲明12.1共有人的同意本合同所述房屋如有共有人,出賣人應(yīng)事先取得共有人的同意,并將共有人的相關(guān)信息告知買受人。12.2共有人的權(quán)益共有人在本合同項下的權(quán)益包括但不限于:(1)共有權(quán)人對房屋的共有份額;(2)共有權(quán)人對房屋收益的分配權(quán);(3)共有權(quán)人對房屋處分權(quán)的行使。第十三條房屋交易過程中的稅費13.1稅費承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等,由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2稅費支付買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,按時足額支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方應(yīng)在簽訂本合同后【補充協(xié)議簽訂時間】內(nèi),簽訂補充協(xié)議,對本合同未盡事宜進行約定。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:不動產(chǎn)權(quán)證附件三:房屋平面圖附件四:房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的交付清單附件五:房屋現(xiàn)狀照片附件六:補充協(xié)議附件一:房屋所有權(quán)證詳細要求和說明:本附件應(yīng)為本合同所述房屋的所有權(quán)證原件,證明出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與本合同所述房屋信息一致。附件二:不動產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明:本附件應(yīng)為本合同所述房屋的不動產(chǎn)權(quán)證原件,證明房屋的權(quán)屬情況。不動產(chǎn)權(quán)證上的信息應(yīng)與本合同所述房屋信息一致。附件三:房屋平面圖詳細要求和說明:本附件應(yīng)為本合同所述房屋的平面圖,清晰展示房屋的布局和尺寸。平面圖應(yīng)與本合同所述房屋信息一致。附件四:房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的交付清單詳細要求和說明:本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和規(guī)格。出賣人應(yīng)按照清單交付物品,買受人應(yīng)進行驗收。附件五:房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明:本附件應(yīng)包含本合同所述房屋現(xiàn)狀的照片,以記錄房屋交付時的實際狀況。照片應(yīng)真實反映房屋的實際情況。附件六:補充協(xié)議詳細要求和說明:本附件應(yīng)為本合同簽訂后,雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋或不符合本合同約定的交付條件的;2.出賣人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的;3.買受人未能按照本合同約定時間支付房屋價款的;4.買受人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的。違約責(zé)任認定標準:1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體金額按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行;2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失;3.合同解除:違約方嚴重違反本合同約定,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的,守約方有權(quán)解除本合同。示例說明:如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,買受人可以要求出賣人支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款,出賣人可以要求買受人支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產(chǎn):指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán):指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.契稅:指按照不動產(chǎn)交易金額的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅:指個人從不動產(chǎn)交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費。5.土地增值稅:指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中,土地增值部分應(yīng)繳納的稅費。6.過戶手續(xù):指將不動
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