2025版高標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同中使用的定義與術(shù)語(yǔ)2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況與登記情況3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的信用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估6.2抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.借款人的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定。1.2合同中使用的定義與術(shù)語(yǔ)1.2.1“抵押房產(chǎn)”指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保。1.2.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同，向貸款人借款的自然人或法人。1.2.3“貸款人”指提供借款并接受抵押房產(chǎn)擔(dān)保的自然人或法人。1.2.4“合同金額”指借款人從貸款人處借款的金額。1.2.5“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部借款本金及利息的期限。2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況與登記情況2.2.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.2.2抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為[具體登記號(hào)]。3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.1.1借款人為[借款人全稱(chēng)]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.1.2借款人的注冊(cè)號(hào)為[注冊(cè)號(hào)]，組織機(jī)構(gòu)代碼為[組織機(jī)構(gòu)代碼]。3.2借款人的信用狀況3.2.1借款人在簽訂本合同前，已向貸款人提供信用報(bào)告，證明其信用狀況良好。3.2.2借款人同意貸款人對(duì)其信用狀況進(jìn)行審查。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同約定的借款金額為人民幣[具體金額]元整。4.2借款期限4.2.1本合同約定的借款期限為[具體期限]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按年利率[具體年利率]%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)息方式。5.2利息支付方式5.2.1利息按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估6.1.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體評(píng)估價(jià)值]元整。6.2抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管。8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定獲得貸款。8.1.2借款人有權(quán)了解貸款用途及使用情況。8.1.3借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向貸款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款。8.2.2借款人應(yīng)按時(shí)支付貸款本金及利息。8.2.3借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何損害抵押物價(jià)值的行為。9.借款人的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1借款人未按合同約定使用貸款的，視為違約。9.1.2借款人未按時(shí)支付貸款本金及利息的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。9.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣(mài)抵押房產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式。11.2合同解除的條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息后，合同終止。12.2.2合同約定的解除條件成就后，合同終止。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.1.1借款人代表：[借款人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[簽字日期]。14.1.2貸款人代表：[貸款人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[簽字日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、抵押物保管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，但第三方的服務(wù)結(jié)果將直接影響到借款人的利益。17.1.2借款人應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方與貸款人之間不存在合同關(guān)系，但第三方的服務(wù)結(jié)果將直接影響到貸款人的利益。17.2.2貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得干涉第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定。18.1.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知合同雙方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于抵押房產(chǎn)的評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保、抵押物保管等。19.1.2具體事項(xiàng)的委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。19.2第三方介入的程序19.2.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方。19.2.2雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告。20.2.2合同雙方確認(rèn)第三方已完成工作，終止第三方介入。20.2.3第三方應(yīng)退還剩余的未支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)必須真實(shí)有效，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)印章。說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押房產(chǎn)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障抵押房產(chǎn)在貸款期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.借款人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)。說(shuō)明：信用報(bào)告用于了解借款人的信用狀況，評(píng)估其還款能力。5.合同簽署文件要求：合同簽署文件應(yīng)包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的必要條件，具有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能涉及的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的解除事項(xiàng)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并可能面臨法律追討。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，視為違約。2.違約行為要求：借款人未按時(shí)支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并可能面臨法律追討。示例：借款人未在約定的還款日期支付利息，視為違約。3.違約行為要求：借款人未按合同約定保管抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的抵押物損失。示例：借款人故意損壞抵押房產(chǎn)，視為違約。4.違約行為要求：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：貸款人未在約定的放款日期發(fā)放貸款，視為違約。5.違約行為要求：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，視為違約。全文完。2024版高標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代表3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2用途變更5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押權(quán)設(shè)立7.抵押權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1借款人：指在本合同中向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押物：指借款人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4借款金額：指借款人向抵押權(quán)人借取的貨幣金額。1.1.5借款利率：指借款人按照合同約定向抵押權(quán)人支付的利息比率。1.1.6借款期限：指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人歸還借款本金的時(shí)間期限。1.2定義與解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱(chēng)：2.1.2借款人住所：2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.4借款人聯(lián)系電話(huà)：2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：2.2.2借款人代表身份證號(hào)碼：2.2.3借款人代表聯(lián)系電話(huà)：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱(chēng)：2.3.2抵押權(quán)人住所：2.3.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：2.4抵押權(quán)人代表2.4.1抵押權(quán)人代表姓名：2.4.2抵押權(quán)人代表身份證號(hào)碼：2.4.3抵押權(quán)人代表聯(lián)系電話(huà)：3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金數(shù)額：3.2借款利率3.2.1借款利率為：3.3借款期限3.3.1借款期限為自合同生效之日起至：3.3.2借款期限為：3.3.3借款期限自合同生效之日起計(jì)算，包括：4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.1.1借款用途為：4.2用途變更4.2.1如借款用途需變更，借款人應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。5.還款方式5.1還款期限5.1.1還款期限為自借款期限屆滿(mǎn)之日起至：5.2還款方式5.2.1還款方式為：5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃如下：6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為：6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為：6.3抵押權(quán)設(shè)立6.3.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按日計(jì)息，以借款本金為基礎(chǔ)，按月利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算公式：每日利息=借款本金×月利率÷30。8.2利息支付方式8.2.1利息于每月的一個(gè)工作日支付，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日支付。8.3利息支付期限8.3.1利息支付期限為借款期限內(nèi)的整個(gè)期間，直至借款本金全部還清。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未付金額的1%違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款并要求賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物或未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2借款人無(wú)力償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更12.2.1如法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢(xún)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)以書(shū)面形式簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；15.3.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；15.3.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.3.2.5第三方違約責(zé)任；15.3.2.6甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)及違約責(zé)任；15.3.2.7爭(zhēng)議解決方式。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其行為僅代表第三方本身，不代表甲乙任何一方。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同及原第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)條款保持一致。15.6第三方退出15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.9第三方權(quán)利15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：15.9.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.9.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.9.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物情況的重要文件，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方約定借款事項(xiàng)的書(shū)面文件，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定合作關(guān)系的文件，應(yīng)確保各方的權(quán)益。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.利息支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：利息支付憑證是借款人支付利息的記錄，應(yīng)作為財(cái)務(wù)憑證保存。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約方支付違約金的記錄，應(yīng)作為財(cái)務(wù)憑證保存。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、時(shí)間等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的記錄，應(yīng)作為檔案資料保存。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件，應(yīng)作為合同附件保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付金額的1%違約金。示例：借款人逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息的1%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)提供抵押物或未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)賠償因抵押物缺失造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系信息1.5借款機(jī)構(gòu)基本信息1.6借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途證明5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放方式5.3借款使用規(guī)定6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.借款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款人聯(lián)系信息借款人電子郵箱：__________________借款人緊急聯(lián)系人：__________________借款人緊急聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4抵押人聯(lián)系信息抵押人電子郵箱：__________________抵押人緊急聯(lián)系人：__________________抵押人緊急聯(lián)系電話(huà)：__________________1.5借款機(jī)構(gòu)基本信息借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________借款機(jī)構(gòu)住所地：____________________借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________借款機(jī)構(gòu)電子郵箱：__________________1.6借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系信息借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系部門(mén)：__________________借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：____________________元人民幣2.2借款期限借款期限自：________________年__月__日起至________________年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.3還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）還款日為每月__日；（3）還款賬戶(hù)：____________________。2.4利率及費(fèi)用借款利率：____________________（年利率）借款期間如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家最新利率執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元人民幣3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明借款人本次借款用途為_(kāi)___________________。4.2借款用途證明借款人需提供借款用途的相關(guān)證明材料，包括但不限于發(fā)票、合同等。5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定支付全部借款本金；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2借款發(fā)放方式借款機(jī)構(gòu)將借款本金一次性劃入借款人指定的賬戶(hù)。5.3借款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照借款用途使用借款，不得挪作他用。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人提供抵押物，借款機(jī)構(gòu)設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用已由借款人支付。8.借款還款8.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：借款期限屆滿(mǎn)之日起__個(gè)月；（2）每月還款額：本金及利息總額為_(kāi)___________________元人民幣；（3）還款方式：通過(guò)借款人指定的還款賬戶(hù)自動(dòng)扣款。8.2還款方式（1）每月定期償還；（2）還款賬戶(hù)：____________________；（3）還款賬戶(hù)持有人：借款人本人或授權(quán)代理人。8.3逾期還款處理如借款人未按約定時(shí)間償還借款，則視為逾期還款。逾期還款的處理方式如下：（1）逾期還款利息：自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息；（2）逾期還款罰金：逾期還款罰金為逾期本金總額的1%；（3）催收費(fèi)用：借款人需承擔(dān)借款機(jī)構(gòu)為催收借款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：違約金為逾期本金總額的1%；（2）損害賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）解除合同：違約方經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3違約金計(jì)算（1）自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；（2）按每日逾期本金總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款機(jī)構(gòu)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值大幅下降，不足以擔(dān)保借款；（3）借款人無(wú)力償還借款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)，借款全部?jī)斶€；（2）合同解除；（3）抵押物被處置，借款債務(wù)得以清償。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)抵押登記等。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸借款機(jī)構(gòu)所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、抵押物保管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、保管等手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的__%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)提供履行本合同所需的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。18.2責(zé)任追償（1）借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；（2）第三方因借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)的原因遭受損失的，有權(quán)向借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)追償。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)