2025版智慧城市商業(yè)街區(qū)長期租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市商業(yè)街區(qū)長期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1標的物描述2.2租賃面積2.3租賃位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1允許用途7.2限制用途8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.裝修與改動9.1裝修審批程序9.2裝修費用承擔(dān)9.3改動恢復(fù)要求10.保險10.1投保要求10.2保險費用承擔(dān)10.3保險責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2出租方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.租賃標的物2.1標的物描述標的物為位于____市____區(qū)____街道的____號____層____室，建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)用途。2.2租賃面積租賃面積為____平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積為準。2.3租賃位置租賃標的物位于____市____區(qū)____街道____號____層____室，具體位置詳見附圖。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。3.3期限續(xù)約條件續(xù)約條件包括但不限于：租賃方無違約行為、租賃標的物符合國家相關(guān)規(guī)定、市場租金價格等。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月每平方米____元，共計____元。4.2支付時間租金每月____日前支付，具體日期以雙方協(xié)商為準。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____4.4逾期支付處理逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場租金價格及政府相關(guān)規(guī)定。5.3調(diào)整程序調(diào)整程序為：出租方于調(diào)整前____個月向租賃方發(fā)出書面通知，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。6.租賃押金6.1押金金額押金金額為____元。6.2押金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，且租賃標的物符合合同約定，押金全額退還。6.3押金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃標的物交還出租方，出租方收到租賃標的物并驗收合格后____個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1允許用途租賃標的物僅用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。7.2限制用途（1）違法活動；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序；（3）影響周邊環(huán)境；（4）與租賃用途不符的其他活動。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任租賃方負責(zé)租賃期間租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于：（1）保持租賃標的物內(nèi)部設(shè)施的正常運行；（2）對租賃標的物進行必要的清潔和保養(yǎng)；（3）對租賃標的物進行必要的修繕，但不得改變其結(jié)構(gòu)。8.2出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.3維修費用承擔(dān)租賃期間，因租賃方使用不當造成的維修費用由租賃方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的維修費用由出租方承擔(dān)。9.裝修與改動9.1裝修審批程序租賃方如需對租賃標的物進行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并附上裝修方案和效果圖。9.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由租賃方承擔(dān)，但出租方有權(quán)對裝修方案進行審核，并提出合理化建議。9.3改動恢復(fù)要求租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將租賃標的物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。10.保險10.1投保要求租賃方應(yīng)自租賃之日起____日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方。10.2保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。10.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的租賃標的物損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方逾期支付租金；（2）租賃方未按約定用途使用租賃標的物；（3）租賃方未按約定進行裝修或改動；（4）租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物和相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標的物平面圖；（2）租金支付明細表；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)當通過書面協(xié)議或合同附件的方式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上第三方介入的書面協(xié)議或合同附件。15.4第三方介入范圍（1）租賃標的物的評估、鑒定；（2）租賃標的物的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）租賃標的物的保險、理賠；（4）租賃標的物的法律咨詢、代理；（5）租賃標的物的其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同約定總租金的____%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，由損失方承擔(dān)。16.2第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃標的物進行檢查、評估、監(jiān)理等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與租賃標的物的關(guān)系第三方在介入租賃標的物時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害租賃標的物的安全和正常使用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；（4）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物和相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標注租賃標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有比例尺。說明：此圖作為租賃標的物位置和面積的依據(jù)。2.租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明每月租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入期限等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.裝修方案及效果圖詳細要求：裝修方案應(yīng)詳細說明裝修內(nèi)容、設(shè)計風(fēng)格、材料選用等，效果圖應(yīng)清晰展示裝修后的效果。說明：此方案及效果圖用于審批裝修事宜。5.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍等信息。說明：此單作為租賃標的物保險的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金責(zé)任認定：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。（2）未按約定用途使用租賃標的物責(zé)任認定：租賃方未按約定用途使用租賃標的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方擅自將租賃標的物用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。（3）未按約定進行裝修或改動責(zé)任認定：租賃方未按約定進行裝修或改動的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方擅自改動租賃標的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。（4）違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：租賃方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定進行租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版智慧城市商業(yè)街區(qū)長期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物及位置2.1租賃標的物名稱及規(guī)格2.2租賃標的物具體位置2.3租賃標的物面積及使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)及計算方法5.3調(diào)整通知方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3責(zé)任范圍及賠償8.裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2改造要求8.3裝修改造費用及審批流程9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除合同的通知及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件及補充文件13.1合同附件13.2補充文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人信息：姓名、性別、身份證號碼、職務(wù)、聯(lián)系方式、單位名稱、住所地。1.2乙方法定代表人/負責(zé)人信息：姓名、性別、身份證號碼、職務(wù)、聯(lián)系方式、單位名稱、住所地。1.3雙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址。2.租賃標的物及位置2.1租賃標的物名稱及規(guī)格：商鋪名稱、面積、層高、裝修情況等。2.2租賃標的物具體位置：街區(qū)名稱、樓號、層號、房間號等。2.3租賃標的物面積及使用性質(zhì)：具體面積、使用性質(zhì)（如零售、餐飲、辦公等）。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租賃起始日期：2024年1月1日。3.3租賃終止日期：2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金。4.3支付方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人：甲方法定代表人/負責(zé)人姓名，賬號：。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)及計算方法：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知方式：調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣萬元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物完好無損。6.3押金退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還乙方。7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按租賃標的物的使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。7.2維護責(zé)任：租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3責(zé)任范圍及賠償：因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.裝修及改造8.1裝修規(guī)定：乙方進行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。8.2改造要求：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀，如需進行改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費用。8.3裝修改造費用及審批流程：裝修改造費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交費用預(yù)算及審批流程，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租、乙方嚴重違約等。9.2合同終止的條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租等。9.3解除合同的通知及程序：解除合同需提前一個月以書面形式通知對方，并按照合同約定的爭議解決方式處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行裝修改造、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準：根據(jù)違約情節(jié)及損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充文件13.1合同附件：租賃物清單、租金支付計劃、裝修方案等。13.2補充文件：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：本合同通知采用書面形式，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并報送對方備案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2.2考慮甲方或乙方的實際損失情況。16.2.3參照市場同類服務(wù)的標準。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對合同其他各方的責(zé)任：17.2.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與其他各方的權(quán)益沖突，應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)的費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與提出引入第三方的一方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.第三方介入的合同終止20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。20.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。需附有租賃物的照片或圖紙。2.租金支付計劃列明租金支付的具體月份、金額、支付方式等。包括押金繳納及退還的時間節(jié)點。3.裝修方