二零二五年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用6.智能家居娛樂(lè)設(shè)施6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施使用說(shuō)明7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署人信息13.1買(mǎi)方簽署人信息13.2賣(mài)方簽署人信息14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方享有收取購(gòu)房款的權(quán)利。3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：___________元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：___________元。5.2.2其他費(fèi)用：___________元。6.智能家居娛樂(lè)設(shè)施6.1設(shè)施清單：6.1.1智能家居設(shè)備：___________6.1.2娛樂(lè)設(shè)施：___________6.1.3其他設(shè)施：___________6.2設(shè)施使用說(shuō)明：6.2.1智能家居設(shè)備使用說(shuō)明：___________6.2.2娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明：___________6.2.3其他設(shè)施使用說(shuō)明：___________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同視為正式生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.1.3雙方簽字確認(rèn)的其他文件10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式___________份，買(mǎi)方持___________份，賣(mài)方持___________份。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：___________年___________月___________日11.2簽署地點(diǎn)：___________12.合同附件清單12.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件3：智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)12.4附件4：娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)12.5附件5：其他相關(guān)文件13.合同簽署人信息13.1買(mǎi)方簽署人信息：13.1.1姓名：___________13.1.2身份證號(hào)碼：___________13.2賣(mài)方簽署人信息：13.2.1姓名：___________13.2.2身份證號(hào)碼：___________14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件3：智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)14.4附件4：娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需介入合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備介入本合同的合法資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方介入，確保合同履行不受影響；4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)；5.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任；5.3第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為：6.1.1第三方介入費(fèi)用；6.1.2因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏柙斐傻闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并自通知之日起生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理；9.2合同解除后，第三方責(zé)任限額仍按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行；10.2合同終止后，第三方責(zé)任限額仍按照本合同約定執(zhí)行。11.其他11.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力；11.2本附加說(shuō)明條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，證明已繳納全部稅費(fèi)。3.智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)要求：提供智能家居設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)等。4.娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)要求：提供娛樂(lè)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施的操作方法、安全注意事項(xiàng)等。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、設(shè)備維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3恢復(fù)守約方因違約所遭受的其他損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的___________%。3.2若賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。3.3若買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，參照上述責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)3.1系統(tǒng)設(shè)備清單3.2系統(tǒng)功能描述3.3系統(tǒng)安裝地點(diǎn)3.4系統(tǒng)保修條款4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)價(jià)格4.3總交易價(jià)格4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.交付后權(quán)益7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)使用權(quán)7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為SG202401。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：甲方全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138乙方全稱(chēng)：個(gè)人乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第000001號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：200平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅。3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)3.1系統(tǒng)設(shè)備清單：3.1.1智能音響系統(tǒng)3.1.2智能照明系統(tǒng)3.1.3智能安防系統(tǒng)3.1.4智能溫控系統(tǒng)3.2系統(tǒng)功能描述：3.2.1智能音響系統(tǒng)：支持語(yǔ)音控制、智能家居聯(lián)動(dòng)等功能。3.2.2智能照明系統(tǒng)：支持遠(yuǎn)程控制、定時(shí)開(kāi)關(guān)燈等功能。3.2.3智能安防系統(tǒng)：支持視頻監(jiān)控、門(mén)禁控制等功能。3.2.4智能溫控系統(tǒng)：支持室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)、節(jié)能控制等功能。3.3系統(tǒng)安裝地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)內(nèi)。3.4系統(tǒng)保修條款：自系統(tǒng)交付之日起，保修期為一年。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整。4.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整。4.3總交易價(jià)格：人民幣210萬(wàn)元整。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4.1甲方在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的房產(chǎn)交易定金人民幣10萬(wàn)元。4.4.2乙方在房屋交付前，支付剩余的房產(chǎn)交易款人民幣190萬(wàn)元。4.4.3乙方在智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)交付后，支付系統(tǒng)價(jià)格人民幣10萬(wàn)元。4.5付款方式：4.5.1甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.5.2現(xiàn)金支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅；5.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋交付前支付。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日。6.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)交付時(shí)間：2024年3月15日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方在智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)交付前對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換；6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成修復(fù)或更換；6.4.3修復(fù)或更換期間，不影響本合同的履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或系統(tǒng)；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3甲方提供的房屋或系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金；8.2.3因房屋或系統(tǒng)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方承擔(dān)；8.3.2違約金以人民幣計(jì)算，雙方均可要求以人民幣支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)予以回復(fù)；10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行部分；10.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單；11.3交易稅費(fèi)繳納憑證；11.4其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確；12.1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)已明確；12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2合同終止：13.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行部分；13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.3.2本合同如有歧義，按有利于合同履行方解釋。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（蓋章）：________________14.1.2乙方（蓋章）：________________14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.3.1具有合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)資格；2.3.2具備履行相關(guān)職責(zé)的專(zhuān)業(yè)能力；2.3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方不得與甲方、乙方存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即告知甲乙雙方并退出委托。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。7.2第三方介入后，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入后，因特殊原因需要變更或解除委托，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款的履行。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件保持一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法交易。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列明設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：用于明確智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的具體內(nèi)容，便于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)，確保交易合法性。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需雙方簽字蓋章，證明房屋已交付。說(shuō)明：用于明確房屋交付的時(shí)間和條件。5.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)列明系統(tǒng)驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：用于證明智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的驗(yàn)收合格，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)和原因。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或系統(tǒng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。1.2甲方提供的房屋或系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，則更換房屋。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智能家居娛樂(lè)設(shè)施4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施使用說(shuō)明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)金額7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1解除情形9.2解除流程9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：年月日2.2房屋地址：省市區(qū)路號(hào)單元2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：年2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例%，尾款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付4.智能家居娛樂(lè)設(shè)施4.1設(shè)施清單：4.1.1智能門(mén)鎖4.1.2智能燈光系統(tǒng)4.1.3智能音響系統(tǒng)4.1.4智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.1.5智能家電控制系統(tǒng)4.2設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施運(yùn)行正常，功能完整，無(wú)損壞4.3設(shè)施使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件《智能家居娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)》5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前個(gè)工作日通知賣(mài)方5.3.2雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.3登記時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易總價(jià)的%8.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為交易總價(jià)的%8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=交易總價(jià)×違約天數(shù)×違約金比例9.合同解除及終止9.1解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行9.2解除流程9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及期限11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：智能家居娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，須雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的第三方。3.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.3咨詢(xún)服務(wù)：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。3.4擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。6.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的需求。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而引起的責(zé)任糾紛。10.3合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)保障，確保第三方具備履行合同的能力。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止條件與原合同約定的終止條件一致。12.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1如合同雙方和第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方履行合同的主要依據(jù)。3.智能家居娛樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明每項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。說(shuō)明：為買(mǎi)方提供使用智能家居娛樂(lè)設(shè)施的相關(guān)指導(dǎo)。4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因、解除日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。8.合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明終止原因、終止日期等。說(shuō)明：用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易總價(jià)的%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定交付房屋的日期前天通知買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則支付違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定支付款項(xiàng)的日期前天支付，如未按時(shí)支付，則支付違約金。1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。1.5合同雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定：協(xié)商不一致時(shí)，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋附屬設(shè)施及智能家居設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2智能家居設(shè)備清單5.3設(shè)備使用說(shuō)明6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理11.2終止合同后的處理12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：________________________出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________________出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：________________________買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋建成年代：________________________年2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證已由出賣(mài)人提供，買(mǎi)受人已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)異議。2.2房屋抵押情況房屋目前無(wú)抵押情況，買(mǎi)受人已確認(rèn)。2.3房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃情況，買(mǎi)受人已確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________________________余款支付時(shí)間：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。4.3驗(yàn)收流程買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，提供身份證原件、購(gòu)房合同等證明文件，由出賣(mài)人陪同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.房屋附屬設(shè)施及智能家居設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單本合同房屋附屬設(shè)施清單如下：1.廚房設(shè)施：________________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：________________________3.電器設(shè)備：________________________4.暖氣設(shè)備：________________________5.其他設(shè)施：________________________5.2智能家居設(shè)備清單本合同智能家居設(shè)備清單如下：1.智能門(mén)鎖：________________________2.智能燈光：________________________3.智能安防：________________________4.智能家電：________________________5.其他設(shè)備：________________________5.3設(shè)備使用說(shuō)明出賣(mài)人應(yīng)提供智能家居設(shè)備的使用說(shuō)明，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)設(shè)備功能及操作方式。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體買(mǎi)受人承擔(dān)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前，將稅費(fèi)繳納完畢，并提供繳稅憑證。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。7.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2.出賣(mài)人違反合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；3.買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。9.3合同備案期限合同備案期限為_(kāi)___個(gè)工作日。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的一切義務(wù)；2.買(mǎi)受人已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還；3.出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.2終止合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的一切義務(wù)；2.買(mǎi)受人已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還；3.出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露給第三方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、文件、函件等，可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行下列職責(zé)：1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案；4.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。1.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。4.2第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，免責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他合同當(dāng)事人等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照合同約定或協(xié)議約定的條件執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)要求：提供智能家居設(shè)備的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受人正確使用智能家居設(shè)備。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的清單。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受人、出賣(mài)人及第三方驗(yàn)收人員共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量及狀態(tài)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)受人繳納交易稅費(fèi)的正式憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行納稅義務(wù)。7.合同備案證明要求：提供合同備案的正式證明文件。說(shuō)明：證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：出賣(mài)人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)___元。出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人賠償損失人民幣_(tái)___元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)___元。買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%。示例：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說(shuō)明2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記期限及責(zé)任7.智能家居娛樂(lè)設(shè)施7.1智能家居娛樂(lè)設(shè)施清單7.2設(shè)施安裝及調(diào)試7.3設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)則8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)說(shuō)明本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于上述法律，以及買(mǎi)賣(mài)雙方所在地的相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證其出賣(mài)的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)受人。2.2房屋位置與面積出賣(mài)房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，配備有等基本設(shè)施。2.4房屋權(quán)屬證書(shū)出賣(mài)人已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并將該證書(shū)隨合同一并交付給買(mǎi)受人。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元；剩余%的款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證買(mǎi)受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的銀行付款憑證或其他合法支付證明。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受人。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3登記期限及責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期未辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.智能家居娛樂(lè)設(shè)施8.1智能家居娛樂(lè)設(shè)施清單智能電視智能音響系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能門(mén)鎖8.2設(shè)施安裝及調(diào)試出賣(mài)人負(fù)責(zé)將上述智能家居娛樂(lè)設(shè)施安裝于房屋內(nèi)，并確保其正常運(yùn)作。安裝完成后，出賣(mài)人應(yīng)提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，并協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。8.3設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)正確使用智能家居娛樂(lè)設(shè)施。設(shè)施維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，但因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單停車(chē)位電梯室外綠化公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）9.2配套設(shè)施使用規(guī)則買(mǎi)受人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞公共設(shè)施，不得擅自改變配套設(shè)施的用途。9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，買(mǎi)受人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買(mǎi)受人所在地的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買(mǎi)受人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買(mǎi)受人所在地。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同可按本合同約定的合同解除條件解除。13.3合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2約定事項(xiàng)變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，造成一方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因法律文件起草、審查失誤導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，造成一方損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成一方損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定提出處理建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：該證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該證明是房屋權(quán)屬的輔助性證明文件，有助于確保房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.智能家居娛樂(lè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供智能家居娛樂(lè)設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該清單是雙方確認(rèn)智能家居娛樂(lè)設(shè)施的具體內(nèi)容，有助于后續(xù)的驗(yàn)收和使用。5.設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，確保買(mǎi)受人了解設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)是買(mǎi)受人正確使用和維護(hù)設(shè)備的指南，有助于延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。6.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、使用規(guī)則等。說(shuō)明：該清單是雙方確認(rèn)配套設(shè)施的具體內(nèi)容，有助于買(mǎi)受人了解和使用配套設(shè)施。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該憑證是證明稅費(fèi)已繳納的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保爭(zhēng)議解決方式明確。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，確保第三方介入的目的和方式明確。說(shuō)明：該協(xié)議是約定第三方介入的具體內(nèi)容，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方違反合同約定的使用規(guī)則；第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的%作為違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等；乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如地板漏水，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，如地板損壞費(fèi)用、維修期間住宿費(fèi)用等；乙方違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如中介機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間促成交易，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居娛樂(lè)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說(shuō)明5.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)5.1系統(tǒng)描述5.2系統(tǒng)使用說(shuō)明5.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.4系統(tǒng)故障處理6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用規(guī)范7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.1.3房屋性質(zhì)：___________2.2房屋物理狀況2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2住宅用途：___________2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施一：___________2.3.2附屬設(shè)施二：___________2.3.3附屬設(shè)施三：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________