2024房產(chǎn)代持協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)代持協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.2代持人的權(quán)利3.房產(chǎn)的權(quán)屬與使用3.1權(quán)屬3.2使用4.代持期間的費(fèi)用與支出4.1代持期間的費(fèi)用4.2代持期間的支出5.代持協(xié)議的終止與解除5.1終止條件5.2解除條件6.房產(chǎn)的處置與轉(zhuǎn)讓6.1處置條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.代持人的更換7.1更換條件7.2更換程序8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1房產(chǎn)代持協(xié)議的修改13.2房產(chǎn)代持協(xié)議的補(bǔ)充14.簽署與份數(shù)14.1簽署方式14.2份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)（1）乙方需按照甲方的要求，代持房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全與合法使用。（2）乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租，不得將房產(chǎn)權(quán)益用于任何形式的擔(dān)保。（3）乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)稅費(fèi)的繳納。（4）乙方不得以任何形式處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.2代持人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照甲方的指示，處理房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、房產(chǎn)維修等。（2）在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。3.房產(chǎn)的權(quán)屬與使用3.1權(quán)屬甲方保留房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的處置、收益、使用等權(quán)利。3.2使用在不違反本協(xié)議的前提下，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)交還給自己或者指定的第三方。4.代持期間的費(fèi)用與支出4.1代持期間的費(fèi)用乙方需承擔(dān)代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2代持期間的支出除4.1所述費(fèi)用外，乙方不得產(chǎn)生任何未經(jīng)甲方同意的支出。5.代持協(xié)議的終止與解除5.1終止條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定的原因被收回；（3）房產(chǎn)因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)代持。5.2解除條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（2）甲方因自身原因要求解除本協(xié)議；（3）乙方因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致甲方要求解除本協(xié)議。6.房產(chǎn)的處置與轉(zhuǎn)讓6.1處置條件在本協(xié)議終止或解除后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至自己名下。6.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國【省份】省【城市】市人民法院管轄。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)要求終止本協(xié)議。13.其他條款13.1房產(chǎn)代持協(xié)議的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2房產(chǎn)代持協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.簽署與份數(shù)14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。14.2份數(shù)與保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同認(rèn)定協(xié)議內(nèi)容，重新制作。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)代持協(xié)議授權(quán)書附件四：房產(chǎn)代持協(xié)議變更協(xié)議附件五：房產(chǎn)代持協(xié)議終止協(xié)議附件六：房產(chǎn)代持協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明雙方約定的代持房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明甲乙雙方的身份資格，確保雙方的真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)代持協(xié)議授權(quán)書要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方代持房產(chǎn)。說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確乙方的代持權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)代持協(xié)議變更協(xié)議要求：雙方簽署，對原協(xié)議內(nèi)容的變更進(jìn)行明確。說明：用于對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，需雙方協(xié)商一致并簽署。附件五：房產(chǎn)代持協(xié)議終止協(xié)議要求：雙方簽署，對協(xié)議終止的條件和后果進(jìn)行明確。說明：用于明確本協(xié)議終止的條件和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件六：房產(chǎn)代持協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：雙方簽署，對違約行為及責(zé)任進(jìn)行明確。說明：用于明確雙方在履行本協(xié)議過程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按照協(xié)議約定履行支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)，需支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以遲延履行天數(shù)。1.2未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按照協(xié)議約定履行代持房產(chǎn)的義務(wù)，如不協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等，需支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以遲延履行天數(shù)。2.2未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被政府部門處以罰款，乙方因此遭受了損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，甲方需支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指由房產(chǎn)所有者（甲方）與房產(chǎn)代持人（乙方）簽訂的一份協(xié)議，約定由乙方代持甲方名下的房產(chǎn)。2.代持人：指根據(jù)房產(chǎn)代持協(xié)議，代為持有房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有者：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.