2024年重慶大型商場物業(yè)管理范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶大型商場物業(yè)管理范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1商場整體環(huán)境管理1.2公共區(qū)域清潔與維護1.3安全管理與監(jiān)控1.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.5顧客服務(wù)與投訴處理2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2人員配備與培訓(xùn)2.3服務(wù)時間與響應(yīng)速度2.4定期報告與公示3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3.2費用收取方式與時間3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算與支付4.物業(yè)管理與維護4.1維修保養(yǎng)計劃4.2設(shè)備更新改造4.3綠化養(yǎng)護4.4環(huán)境保護與節(jié)能減排5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會與業(yè)主委員會5.2業(yè)主權(quán)益保護措施5.3業(yè)主參與決策機制5.4爭議解決途徑6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件與程序6.3合同解除與終止7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付7.4爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3合同解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.2附件二：物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)明細10.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更與補充13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1商場整體環(huán)境管理確保商場整體環(huán)境的整潔、安全與舒適，包括但不限于地面、墻面、屋頂、綠化區(qū)域的清潔與維護。1.2公共區(qū)域清潔與維護公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等。定期對公共區(qū)域進行深度清潔與保養(yǎng)。1.3安全管理與監(jiān)控實施24小時安全巡邏制度，確保商場安全。建立完善的安全監(jiān)控體系，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。1.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)對商場內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)施進行定期檢查、維護與保養(yǎng)。及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。1.5顧客服務(wù)與投訴處理提供專業(yè)的顧客服務(wù)，解答顧客疑問，處理顧客投訴。建立投訴處理機制，確保投訴得到及時、有效的解決。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)質(zhì)量達到商場業(yè)主和顧客的合理期望。2.2人員配備與培訓(xùn)配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。2.3服務(wù)時間與響應(yīng)速度物業(yè)管理服務(wù)時間為全天候，確保及時響應(yīng)顧客需求。對顧客投訴或緊急情況，應(yīng)在第一時間內(nèi)響應(yīng)并采取措施。2.4定期報告與公示定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交物業(yè)管理報告。對重大事項進行公示，確保業(yè)主知情。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商場實際情況和市場行情制定。服務(wù)費包含日常物業(yè)管理費用、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用等。3.2費用收取方式與時間物業(yè)服務(wù)費按月收取，具體收取時間由物業(yè)管理方與業(yè)主協(xié)商確定。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.4費用結(jié)算與支付物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成費用支付。4.物業(yè)管理與維護4.1維修保養(yǎng)計劃制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。對計劃外的維修保養(yǎng)事項，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.2設(shè)備更新改造根據(jù)商場發(fā)展需求，對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。更新改造項目需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.3綠化養(yǎng)護對商場內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，保持綠化景觀。4.4環(huán)境保護與節(jié)能減排推廣節(jié)能減排措施，提高商場能源利用效率。加強環(huán)境保護工作，確保商場環(huán)境質(zhì)量。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會與業(yè)主委員會依法召開業(yè)主大會，保障業(yè)主參與商場物業(yè)管理決策的權(quán)利。成立業(yè)主委員會，代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)。5.2業(yè)主權(quán)益保護措施建立健全業(yè)主權(quán)益保護制度，維護業(yè)主合法權(quán)益。5.3業(yè)主參與決策機制業(yè)主可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與商場物業(yè)管理決策。5.4爭議解決途徑業(yè)主可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決物業(yè)管理爭議。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為三年，自雙方簽署之日起生效。6.2續(xù)約條件與程序合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。6.3合同解除與終止雙方可協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力等特殊情況，可單方解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形界定違約情形包括但不限于未履行合同義務(wù)、未按約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計算與支付違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。違約金支付方式與物業(yè)管理費用相同。7.4爭議解決方式違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。8.3合同解除條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。10.2附件二：物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)明細列出物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、調(diào)整機制等。10.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度制定物業(yè)管理的基本制度、工作流程、服務(wù)規(guī)范等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄雙方約定合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并視為在送達之日生效。通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同變更與補充合同的任何變更或補充均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由物業(yè)管理方和商場業(yè)主代表雙方簽署。14.2簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為合同雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（商場業(yè)主）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理。2.發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。17.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以支持。17.3匯報義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進展和成果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他合同各方之間不直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容可能涉及合同其他各方的利益，需在合同中明確約定。19.第三方介入的程序19.1提前協(xié)商甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前進行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。19.2簽訂協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3協(xié)同工作甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)同工作，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、第三方無法履行職責(zé)等。20.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行，確保各方權(quán)益得到保障。說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：商場環(huán)境管理、公共區(qū)域清潔與維護、安全管理與監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、顧客服務(wù)與投訴處理等。要求：內(nèi)容應(yīng)清晰、具體，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.附件二：物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)明細列出物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費等。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法、合理，并根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度制定物業(yè)管理的基本制度，包括但不限于：物業(yè)管理組織架構(gòu)、人員管理、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。要求：制度應(yīng)規(guī)范、明確，確保物業(yè)管理工作的有序進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)詳細、具體，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：不可抗力事件處理辦法列出不可抗力事件的處理流程、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。要求：處理辦法應(yīng)合法、合理，確保合同履行過程中遇到不可抗力事件時，各方權(quán)益得到保障。6.附件六：合同變更與補充協(xié)議明確合同變更與補充的程序、內(nèi)容、生效條件等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細、明確，確保合同變更與補充的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議列出爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用使用情況、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況等。要求：報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，便于各方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場環(huán)境、公共區(qū)域、安全等出現(xiàn)問題。1.2未按約定收取物業(yè)管理費用，或擅自調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按約定履行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。乙方違約：2.1未按約定支付物業(yè)管理費用。2.2未按約定配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.3損壞公共設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1如因甲方違約導(dǎo)致商場環(huán)境、公共區(qū)域、安全等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.1.2如因甲方違約導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。2.1.3如因甲方違約導(dǎo)致商場無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1如乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)采取法律措施追討費用，并支付滯納金。2.2.2如乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用，并賠償損失。2.2.3如乙方未按約定配合甲方進行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)采取措施糾正。示例說明：如因甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商場地面臟亂，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償因此給乙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年重慶大型商場物業(yè)管理范本2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.5.物業(yè)管理期限1.6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分1.7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會1.8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理1.9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全與秩序維護1.10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施管理1.12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理1.13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告宣傳管理1.14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2合同甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：1.1.3合同甲方（物業(yè)管理方）注冊地址：1.1.4合同甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系電話：1.1.5合同甲方（物業(yè)管理方）開戶銀行及賬號：1.1.6合同乙方（業(yè)主方）名稱：1.1.7合同乙方（業(yè)主方）法定代表人：1.1.8合同乙方（業(yè)主方）注冊地址：1.1.9合同乙方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：1.1.10合同乙方（業(yè)主方）開戶銀行及賬號：2.1.2合同甲方（物業(yè)管理方）資質(zhì)證明文件：2.1.3合同甲方（物業(yè)管理方）相關(guān)許可及資質(zhì)證書：3.1.4合同乙方（業(yè)主方）資質(zhì)證明文件：3.1.5合同乙方（業(yè)主方）相關(guān)許可及資質(zhì)證書：4.1.6合同雙方簽署合同的時間及地點：2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：2.1.1大型商場及附屬設(shè)施：2.1.2商場內(nèi)公共區(qū)域：2.1.3商場內(nèi)消防設(shè)施：2.1.4商場內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)：2.1.5商場內(nèi)電梯、扶梯：2.1.6商場內(nèi)排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施：3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理：3.1.2安全保衛(wèi)管理：3.1.3停車場管理：3.1.4設(shè)施設(shè)備維護：3.1.5公共區(qū)域綠化：3.1.6客戶服務(wù)：3.1.7應(yīng)急處理：4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：4.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限：5.物業(yè)管理期限5.1.物業(yè)管理期限起止時間：5.1.2物業(yè)管理期限續(xù)簽條件：6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1.甲方權(quán)責(zé)：6.1.1負責(zé)物業(yè)管理的全面工作；6.1.2維護物業(yè)的安全與秩序；6.1.3保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；6.1.4提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)；6.1.5遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.乙方權(quán)責(zé)：6.2.1支付物業(yè)管理服務(wù)費用；6.2.2維護自身權(quán)益，配合甲方工作；6.2.3遵守商場管理規(guī)定；6.2.4維護商場內(nèi)公共秩序。7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1.業(yè)主大會召開條件：7.1.1物業(yè)管理事項重大變更；7.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量重大下降；7.1.3物業(yè)管理費用重大調(diào)整；7.1.4業(yè)主委員會換屆。7.2.業(yè)主委員會組成：7.2.1業(yè)主委員會人數(shù)及產(chǎn)生方式；7.2.2業(yè)主委員會職責(zé)。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1.設(shè)施設(shè)備維護計劃：8.1.1設(shè)施設(shè)備的年度維護計劃；8.1.2設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃；8.1.3設(shè)施設(shè)備的緊急維修響應(yīng)計劃。8.2.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：8.2.1甲方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢查；8.2.2甲方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修和更換；8.2.3乙方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)。8.3.設(shè)施設(shè)備維修記錄：8.3.1甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備的維修記錄；8.3.2維修記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全與秩序維護9.1.安全管理制度：9.1.1制定和完善商場內(nèi)安全管理制度；9.1.2定期組織安全教育培訓(xùn)；9.1.3建立應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時處理。9.2.安全巡邏：9.2.1甲方應(yīng)安排專業(yè)安保人員巡邏；9.2.2巡邏人員應(yīng)配備必要的巡邏工具和通訊設(shè)備。9.3.事故處理：9.3.1甲方應(yīng)建立健全事故處理機制；9.3.2事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時調(diào)查處理，并告知乙方。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1商場內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生；10.1.2商場內(nèi)公共衛(wèi)生間應(yīng)定期清潔消毒。10.2.綠化管理：10.2.1甲方應(yīng)負責(zé)商場內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護；10.2.2甲方應(yīng)定期修剪樹木，保持綠化景觀。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施管理11.1.消防設(shè)施檢查：11.1.1定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；11.1.2及時更換損壞的消防設(shè)施。11.2.消防安全培訓(xùn)：11.2.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)；11.2.2乙方應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理12.1.停車場收費：12.1.1停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)及公示；12.1.2停車場的收費方式及票據(jù)管理。12.2.停車場安全管理：12.2.1甲方應(yīng)安排專人負責(zé)停車場安全管理；12.2.2保障停車場內(nèi)的車輛安全。13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告宣傳管理13.1.廣告宣傳審批：13.1.1甲方有權(quán)對商場內(nèi)的廣告宣傳進行審批；13.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)。13.2.廣告宣傳費用：13.2.1廣告宣傳費用由廣告發(fā)布方承擔(dān)；13.2.2廣告宣傳費用應(yīng)明確約定。14.合同終止與解除14.1.合同終止條件：14.1.1物業(yè)管理期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；14.1.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。14.2.合同解除程序：14.2.1雙方應(yīng)提前30天書面通知對方解除合同；14.2.2合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備移交給乙方；14.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的定義1.15.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他組織或個人，包括但不限于中介方、顧問公司、評估機構(gòu)、保險公司、承包商等。2.16.第三方介入的適用范圍2.16.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、安全秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、消防設(shè)施管理、停車場管理、廣告宣傳管理等方面。3.17.第三方介入的流程3.17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；3.17.2雙方共同選定合適的第三方；3.17.3第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.17.4第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。4.18.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.18.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。5.19.第三方的權(quán)利5.19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.19.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。6.20.第三方的責(zé)任限額6.20.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，明確責(zé)任限額；6.20.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失、違約金等；7.21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.21.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方可向甲方追償。7.21.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方可向乙方追償；第三方在履行職責(zé)過程中因雙方原因造成損失的，甲乙雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。7.21.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各方的責(zé)任范圍和責(zé)任劃分；各第三方應(yīng)共同承擔(dān)因合作原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任比例由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。8.22