2024版二手房購買合同樣本及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同樣本及說明本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間及方式5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣人所售房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于年，地上層數(shù)為層，所在樓層為第層。2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.房屋交易價格3.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（￥元）。3.2付款方式付款方式為分期付款，首付款為交易價格的%，尾款在房屋交付后個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付驗收合格后個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件出賣人保證房屋在交付時具備居住條件，無任何影響居住的安全隱患。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3驗收時間及方式驗收時間為房屋交付之日起個工作日內(nèi)，驗收方式為買賣雙方共同到場進(jìn)行現(xiàn)場驗收。5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。5.2稅費承擔(dān)房屋交易涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由出賣人承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時無質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及期限房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1解除合同情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并書面說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理房屋過戶等。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至合同終止之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入16.1.2甲方對第三方選擇的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)對第三方介入提出異議乙方對甲方選擇的第三方有異議的，應(yīng)在收到甲方通知之日起個工作日內(nèi)提出，并說明理由。16.2.2乙方對第三方介入的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)管理等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方另行約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，并在個工作日內(nèi)決定是否介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。19.4第三方介入的結(jié)束第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額和繳納時間。說明：用于明確買賣雙方需承擔(dān)的稅費，確保交易的透明度。3.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋驗收的各項指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：用于規(guī)范房屋驗收流程，保障買賣雙方的合法權(quán)益。4.附件四：補充協(xié)議（如有）要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議，需明確協(xié)議內(nèi)容、簽署日期等。說明：用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)證書等。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款為萬元，甲方逾期天未支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付日期為年月日，乙方逾期天未交付，則應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋交付后存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行修補，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修補費用。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付已收房款%的違約金。全文完。2024版二手房購買合同樣本及說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同簽訂時間及地點4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收合格后交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔(dān)及支付7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗收9.房產(chǎn)交易稅費9.1交易稅費種類及金額9.2稅費支付及承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道/小區(qū)名稱：_______2.1.4樓號/單元號：_______2.1.5房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.3房產(chǎn)他項權(quán)證情況：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.4.2實際用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：_______2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：_______年_______月_______日3.2簽訂地點：_______4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：_______元人民幣4.2付款方式及時間4.2.1首付款：_______元人民幣，支付時間：_______4.2.2尾款：_______元人民幣，支付時間：_______4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：_______4.3.2尾款支付憑證：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序：由賣方提供相關(guān)資料，買方進(jìn)行驗收5.3驗收合格后交付手續(xù)5.3.1驗收合格后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.2交付手續(xù)包括：簽訂交付確認(rèn)書、領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙等6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)及時間6.1.1過戶手續(xù)：買方提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2過戶時間：_______年_______月_______日6.2稅費承擔(dān)及支付6.2.1稅費種類：_______6.2.2稅費金額：_______元人民幣6.2.3稅費支付時間：_______年_______月_______日8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1空調(diào)：_______臺8.1.2熱水器：_______臺8.1.3燃?xì)庠睿篲______臺8.1.4洗衣機(jī)：_______臺8.1.5冰箱：_______臺8.1.6電視：_______臺8.1.7空調(diào)：_______臺8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗收8.2.1交付時間：與房產(chǎn)交付時間一致8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備功能正常，外觀完好8.2.3驗收不合格的處理：賣方負(fù)責(zé)維修或更換9.房產(chǎn)交易稅費9.1交易稅費種類及金額9.1.1契稅：_______元人民幣9.1.2印花稅：_______元人民幣9.1.3土地增值稅：_______元人民幣9.1.4其他稅費：_______元人民幣9.2稅費支付及承擔(dān)9.2.1稅費支付時間：_______年_______月_______日9.2.2稅費承擔(dān)：賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)10.1.2買方未按約定支付房款10.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約金：_______元人民幣10.2.2違約責(zé)任賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決期限：_______日內(nèi)11.2.2仲裁解決期限：_______日內(nèi)11.2.3訴訟解決期限：_______日內(nèi)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶完成12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)平面圖13.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整13.2.2房產(chǎn)平面圖應(yīng)標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等信息13.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、數(shù)量等信息14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)貸款機(jī)構(gòu)；d)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；e)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的方式a)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；b)提供法律、財務(wù)、貸款等咨詢服務(wù)；c)執(zhí)行合同中的特定條款；d)其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為不違反合同約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的_______%。b)第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不超過因信息錯誤導(dǎo)致的損失金額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。15.4.3甲方、乙方對第三方的指示、委托或授權(quán)，應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的指示行事。15.5第三方介入時的額外條款a)合同文本；b)房產(chǎn)相關(guān)證明文件；c)甲方、乙方身份證明文件；d)第三方要求的其他相關(guān)資料。a)及時向甲方、乙方報告介入過程中的重要事項；b)對介入過程中的信息保密；c)尊重甲方、乙方的決定；d)遵守合同約定。a)按時支付第三方服務(wù)費用；b)協(xié)助第三方完成介入工作；c)對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.6.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1甲方、乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：證書內(nèi)容清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)平面圖要求：標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于直觀展示房產(chǎn)的布局和空間。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：用于明確房產(chǎn)交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。4.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：列明稅費種類、金額、計算依據(jù)。說明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費情況。5.房產(chǎn)交易付款憑證要求：付款憑證內(nèi)容完整，加蓋公章或財務(wù)專用章。說明：用于證明房款已支付。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時間、地點、參與人員等。說明：用于證明合同的生效。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同的變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、責(zé)任、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)b)乙方未按約定支付房款c)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題d)第三方未按約定履行義務(wù)e)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按合同總價的_______%計算。b)賠償損失：因違約行為造成的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求賠償違約金_______元人民幣。b)乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方要求乙方支付違約金_______元人民幣。c)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方要求甲方維修或更換，并賠償損失_______元人民幣。全文完。2024版二手房購買合同樣本及說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納及退還9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間：按照付款方式約定的具體日期。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序：買受方在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)向出售方提出書面整改要求。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日6.2稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)稅費政策執(zhí)行，稅費由買受方承擔(dān)。6.3稅費繳納：買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；7.2.3雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：_______元整8.2保證金繳納：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至出售方指定賬戶。8.3保證金退還：買受方按合同約定履行完畢后，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋測繪報告：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明材料：提供房屋相關(guān)稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：與合同簽署日期一致。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同簽訂地為_______。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義2.第三方介入情形2.1房屋交付及驗收過程中，因房屋質(zhì)量問題需第三方進(jìn)行鑒定；2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因產(chǎn)權(quán)糾紛需第三方進(jìn)行調(diào)解；2.3合同履行過程中，因合同條款解釋產(chǎn)生分歧需第三方進(jìn)行解釋；2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等；4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方；5.2第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作；5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由合同雙方按約定分擔(dān)，如無約定，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)；6.2第三方費用包括但不限于鑒定費、調(diào)解費、仲裁費等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)暫停合同履行，待第三方介入事宜處理完畢后，雙方恢復(fù)合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第十條“爭議解決”條款；8.2第三方介入期間，雙方應(yīng)尊重第三方的決定，不得擅自改變第三方介入結(jié)果。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；9.2第三方介入期間，如雙方達(dá)成一致意見，可簽訂補充協(xié)議，終止合同。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在合同履行過程中，與合同雙方均保持獨立關(guān)系，不得與任何一方存在利益沖突；10.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地處理合同相關(guān)事宜，不得偏袒任何一方；10.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受合同雙方和法律法規(guī)的監(jiān)督。11.第三方介入后的合同補充條款11.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，如雙方對條款理解不一致，可提交第三方進(jìn)行解釋；12.2第三方的解釋具有法律效力。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通