二零二五年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.貸款金額與期限4.貸款利率與還款方式5.抵押物概述6.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)7.抵押登記與登記手續(xù)8.抵押物保管與使用9.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更與解除12.合同的終止與清算13.通知與送達(dá)14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1甲方：指借款人，即本合同的債務(wù)人。2.2乙方：指貸款人，即本合同的債權(quán)人。2.3抵押物：指甲方以其房屋作為抵押物的擔(dān)保。2.4貸款金額：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。2.5貸款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本金及利息的期限。第三條貸款金額與期限3.1甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_____元整。3.2本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條貸款利率與還款方式4.1本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____年利率，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方分期償還貸款本金及利息。第五條抵押物概述5.1抵押物為甲方名下位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。5.2抵押物位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)6.1乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.3本合同抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。第七條抵押登記與登記手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。7.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)。第八部分：合同如下：第八條抵押物保管與使用8.1甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。8.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。8.3甲方應(yīng)保證抵押物處于完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意不得對(duì)其進(jìn)行任何裝修或改造。8.4乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第九條抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)9.1在本合同規(guī)定的貸款到期未償還或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、欠款本金及利息后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。9.3甲方對(duì)乙方的債權(quán)不得優(yōu)先于抵押物處置所得款項(xiàng)受償。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2甲方如擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的除外。11.3如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更合同條款。第十二條合同的終止與清算12.1本合同項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢，抵押物解除抵押，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理合同終止后的有關(guān)事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照雙方約定的地址送達(dá)。13.2通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押物鑒定機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為或因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入的授權(quán)與職責(zé)17.1甲方和乙方在合同中可約定，在特定情況下，需要第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第十八條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況由一方承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。第二十條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.2第三方不得將甲方或乙方的任何信息泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或甲方、乙方事先同意。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的程序21.1.1甲方和乙方書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)；21.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；21.1.3第三方接受委托，開(kāi)始履行職責(zé)；21.1.4第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲方和乙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行處理。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方完成其職責(zé)，服務(wù)目的達(dá)成；22.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；22.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方同意終止。第二十三條第三方介入的記錄與保存23.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果，應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由甲方、乙方和第三方共同保存。23.2書(shū)面記錄應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、結(jié)果等詳細(xì)信息。第二十四條第三方介入的法律效力24.1第三方介入的協(xié)議和記錄，具有法律效力，各方應(yīng)予以遵守。24.2第三方介入的協(xié)議和記錄，可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押物已依法登記，乙方取得抵押權(quán)。4.附件四：借款合同要求：借款合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。5.附件五：抵押合同要求：抵押合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容等。6.附件六：第三方授權(quán)委托書(shū)要求：甲方和乙方分別出具授權(quán)委托書(shū)，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方介入合同履行過(guò)程。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成服務(wù)后，提交服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款30天，則應(yīng)支付滯納金總額為貸款金額的0.15%。2.違約行為：甲方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將抵押物出租，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保方式5.4抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任7.貸款償還與逾期處理7.1貸款償還方式7.2逾期貸款處理7.3逾期利息計(jì)算8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款約定13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（全名），身份證號(hào)碼（證件號(hào)碼），住址（詳細(xì)地址）。乙方（貸款人）：銀行名稱(chēng)，法定代表人姓名，銀行地址（詳細(xì)地址）。1.2合同訂立日期本合同于二零二四年月日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)本合同約定的抵押物為位于地址的房屋。3.2抵押物地址抵押物地址：詳細(xì)地址。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整。3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意以其擁有的抵押物作為本貸款的抵押擔(dān)保，乙方同意接受抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明提交給乙方。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保范圍本合同約定的抵押擔(dān)保范圍為甲方欠乙方的全部貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3抵押擔(dān)保方式本合同約定的抵押擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。5.4抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)本合同約定的抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物使用限制甲方在抵押擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第七條貸款償還與逾期處理7.1貸款償還方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2逾期貸款處理借款人未按約定償還貸款本息的，視為逾期貸款。乙方有權(quán)依法對(duì)逾期貸款進(jìn)行處理，包括但不限于提前收回貸款本息、加收罰息等。7.3逾期利息計(jì)算逾期貸款的利息按本合同約定的貸款利率計(jì)算，自逾期之日起至貸款清償之日止。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值減少，足以危及乙方債權(quán)；（4）抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利限制；（5）借款人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。8.2抵押物處置方式（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法院判決。8.3抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。處置過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）借款人提前償還貸款本息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)；（3）乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；（4）雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任計(jì)算違約金按合同約定的比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)，地址。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2其他條款約定本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。13.3附件三：貸款合同借款人與乙方簽訂的貸款合同。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、中介或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式（1）擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物評(píng)估服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（5）其他第三方服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改第三方協(xié)議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)第三方協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不改變合同履行主體。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并按照約定支付。6.3第三方變更如第三方變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、現(xiàn)狀描述等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件，對(duì)于保障乙方的債權(quán)具有重要意義。3.附件三：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)于保障雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對(duì)于規(guī)范第三方行為具有重要意義。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。6.附件六：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的法律文件，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。7.附件七：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，明確合同解除的具體原因、生效日期等。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中解除合同關(guān)系的法律文件，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。示例說(shuō)明：如抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的貸款發(fā)放延誤的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方或其他方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)6.抵押物評(píng)估和保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)7.抵押物轉(zhuǎn)讓和處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置8.貸款違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.合同生效和變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房屋；（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限；（6）“違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。2.貸款金額和期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)____元。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至_____年____月____日止。3.貸款利率和還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，具體利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。3.2還款方式（1）每月償還金額為人民幣_(tái)____元；（2）還款日為每月的____日。4.抵押物描述4.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為借款人擁有的房屋，具體地址為_(kāi)____。4.2抵押物地址抵押物地址為_(kāi)____。4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利借款人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)確保抵押物合法、合規(guī)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)和保險(xiǎn)等義務(wù)。6.抵押物評(píng)估和保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估借款人應(yīng)在本合同簽訂前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂后立即對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的110%，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋貸款期限。7.抵押物轉(zhuǎn)讓和處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.2抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款人欠貸款人的貸款本金、利息、罰息及其他費(fèi)用。8.貸款違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）未按合同約定進(jìn)行抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)；（3）未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為逾期未償還貸款本金及利息總額的_____%；（2）貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息；（3）貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于增加抵押物；（4）貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。9.合同解除和終止9.1合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值大幅下降，導(dǎo)致不足以覆蓋貸款本息；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止（1）借款人按合同約定償還了全部貸款本息；（2）貸款人按合同約定提前收回全部貸款本息；（3）合同約定的終止情形發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為抵押物所在地人民法院。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.合同生效和變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人持____份，貸款人持____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為協(xié)助借款人或貸款人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，經(jīng)借款人或貸款人同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）抵押物評(píng)估和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的借款人或貸款人損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。（1）第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢(xún)或服務(wù)所造成的損失；（2）第三方因違反保密義務(wù)所造成的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌牡盅何飪r(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確所造成的損失。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；（3）對(duì)借款人或貸款人提供的信息和資料享有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)借款人或貸款人提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人或貸款人。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人提供的服務(wù)應(yīng)遵循借款人的要求；（2）第三方與借款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.2第三方與貸款人（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款人提供的服務(wù)應(yīng)遵循貸款人的要求；（2）第三方與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.3第三方與其他各方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序（1）借款人或貸款人需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因；（2）雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)；（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）如需延長(zhǎng)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入的終止（1）第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)借款人或貸款人同意；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保合同的有效性和抵押物的合法性。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款人提供決策依據(jù)。4.附件四：第三方咨詢(xún)意見(jiàn)詳細(xì)要求：咨詢(xún)意見(jiàn)應(yīng)由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方提供，包括對(duì)合同條款的理解、法律風(fēng)險(xiǎn)分析等。附件說(shuō)明：第三方咨詢(xún)意見(jiàn)用于幫助借款人和貸款人更好地理解合同條款，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)合同的證明，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按合同約定提供貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。3.違約責(zé)任示例借款人逾期償還貸款本金，應(yīng)支付逾期貸款本金及利息總額的_____%作為違約金；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失；第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同雙方2.3合同標(biāo)的3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍界定6.2擔(dān)保債權(quán)范圍6.3擔(dān)保責(zé)任范圍7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維修保養(yǎng)8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處分程序8.3抵押物處分收益分配9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3債務(wù)清償方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策規(guī)定：本合同遵循中國(guó)人民銀行及銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策規(guī)定。1.3行業(yè)規(guī)范：本合同參照銀行業(yè)貸款業(yè)務(wù)及抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)汉贤惺褂玫膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“貸款”、“抵押物”、“抵押權(quán)”等，均按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.2合同雙方：甲方（貸款人）為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；乙方（借款人）為接受貸款的個(gè)人。2.3合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方提供的貸款，乙方以其房屋作為抵押物。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元的貸款。3.2貸款期限：貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)分期償還本金和利息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：乙方同意以其位于______市______區(qū)______路的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物處置方式：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以清償債務(wù)。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方提供抵押物，并履行相關(guān)登記手續(xù)后，甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍界定：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)擔(dān)保范圍為甲方提供的貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保債權(quán)范圍：抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍為乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)。6.3擔(dān)保責(zé)任范圍：乙方對(duì)抵押物的全部權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：乙方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物使用限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。7.3抵押物維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八條抵押物轉(zhuǎn)讓與處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物處分程序：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處分抵押物，處分程序如下：8.2.1甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。8.2.2甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行處分。8.2.3處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。8.3.1若甲方債權(quán)得到全部清償，剩余收益歸乙方所有。8.3.2若甲方債權(quán)未得到全部清償，剩余收益用于清償剩余債權(quán)。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本金、利息或其他款項(xiàng)，構(gòu)成違約。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：9.2.1甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。9.2.2乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物。9.3債務(wù)清償方式：債務(wù)清償方式包括：9.3.1乙方自愿償還。9.3.2甲方通過(guò)行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3.3其他法律允許的債務(wù)清償方式。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1乙方提前償還全部貸款本金。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定償還貸款本金、利息。11.1.2乙方擅自處分抵押物。11.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金。11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3違約責(zé)任減免：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序如下：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。12.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。12.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債權(quán)得到清償。13.2.3合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告。14.2.3雙方簽字蓋章的合同副本。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1抵押物評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.2合同簽訂與履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。2.1.3抵押權(quán)登記：第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.1.4貸款發(fā)放與回收：第三方銀行或金融機(jī)構(gòu)參與貸款的發(fā)放和回收。2.1.5擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為合同當(dāng)事人參與合同簽訂。2.2.2第三方作為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。2.2.3第三方作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督者。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知乙方。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：3.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)或要求。4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告。4.3第三方與甲乙雙方：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)合同約定，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。5.1.2第三方介入的服務(wù)期限：根據(jù)合同約定，明確第三方介入的服務(wù)期限。5.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：5.2.1第三方介入的必要性：說(shuō)明第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方介入的影響：說(shuō)明第三方介入對(duì)合同履行的影響。5.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：說(shuō)明第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款。6.1.2變更后的條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的條款。6.2.2解除后的合同條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：與合同爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：與合同爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，用于確定貸款金額和抵押物價(jià)值。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份，合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性，是合同履行的重要憑證。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說(shuō)明：確保第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。5.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所應(yīng)就合同條款的合法性、合規(guī)性出具法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：為合同提供法律保障，確保合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到控制。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，是抵押權(quán)有效性的證明文件。7.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，由貸款機(jī)構(gòu)出具貸款發(fā)放憑證。說(shuō)明：證明貸款已發(fā)放至乙方賬戶，是貸款履行的證明文件。8.還款憑證詳細(xì)要求：乙方還款后，由貸款機(jī)構(gòu)出具還款憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行還款義務(wù)，是還款履行的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款本金、利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.乙方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止處分行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)要求乙方賠償轉(zhuǎn)讓價(jià)格與抵押物實(shí)際價(jià)值之間的差額。3.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款金額的0.1%作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押權(quán)登記7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物保險(xiǎn)8.貸款還款8.1還款責(zé)任8.2還款期限8.3還款方式9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5不可抗力14.6合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.3“抵押人”是指為借款人提供抵押擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4“抵押權(quán)人”是指接受抵押擔(dān)保的貸款人。1.1.5“抵押物”是指抵押人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”是指借款人應(yīng)按照合同約定償還全部貸款本息的期限。1.1.8“貸款利率”是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.9“還款方式”是指借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.1.1貸款人名稱(chēng)：________2.1.2貸款人地址：________2.1.3貸款人法定代表人：________2.2借款人2.2.1借款人姓名：________2.2.2借款人地址：________2.2.3借款人身份證號(hào)碼：________2.3抵押人2.3.1抵押人姓名：________2.3.2抵押人地址：________2.3.3抵押人身份證號(hào)碼：________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________2.4.2抵押權(quán)人地址：________2.4.3抵押權(quán)人法定代表人：________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱(chēng)：________5.1.2抵押物地址：________5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.1.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押物登記。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________6.2.2抵押權(quán)登記日期：________7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2抵押物保險(xiǎn)7.2.1抵押人應(yīng)在抵押物上投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。8.貸款還款8.1還款責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2還款期限8.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日開(kāi)始，每月的______日前償還當(dāng)月貸款本息。8.3還款方式8.3.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式償還貸款本息。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1.1將抵押物折價(jià)，取得抵押物的所有權(quán)。9.1.1.2與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。9.1.1.3將抵押物拍賣(mài)或者變賣(mài)，并就所得的價(jià)款優(yōu)先受償。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人和借款人，并給予合理的處置期限。9.2.2抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款人的逾期貸款本息，剩余部分應(yīng)退還抵押人。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，視為違約。11.1.2抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除后，合同中未履行的條款終止執(zhí)行。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)利。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：15.4.3.1因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3.2因違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍僅限于其書(shū)面協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和責(zé)任限額。16.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分。16.4甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和重要性。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍。17.1.3第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%，具體數(shù)額由甲、乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任限額、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等內(nèi)容，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已登記，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。5.逾期利息計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出逾期利息的計(jì)算方式、金額和計(jì)算日期。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、金額和計(jì)算日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本息抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)第三方未按約定完成職責(zé)甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人未按時(shí)償還貸款本息：按照逾期利息計(jì)算表計(jì)算逾期利息，并支付違約金。抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。第三方未按約定完成職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：按照違約金計(jì)算表計(jì)算違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明借款人未按時(shí)償還貸款本息：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款本息，則應(yīng)支付逾期利息，并按照每日萬(wàn)分之五的利率計(jì)算，同時(shí)支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款抵押擔(dān)保合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2貸款金額及期限1.3抵押物信息2.貸款用途3.貸款利率及還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)6.抵押物登記及手續(xù)辦理6.1抵押物登記機(jī)構(gòu)6.2抵押物登記手續(xù)7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.貸款償還及違約責(zé)任8.1貸款償還期限8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）貸款人：[貸款人全稱(chēng)]，住所地：[貸款人住所地]，法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]。（2）借款人：[借款人全稱(chēng)]，住所地：[借款人住所地]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。1.2貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。（2）貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]個(gè)月。1.3抵押物信息（1）抵押物類(lèi)型：[抵押物類(lèi)型，如房產(chǎn)、車(chē)輛等]。（2）抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]。（3）抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]。2.貸款用途借款人承諾將貸款用于[貸款用途，如購(gòu)房、經(jīng)營(yíng)等]，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。3.貸款利率及還款方式（1）貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利借款人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.抵押物登記及手續(xù)辦理6.1抵押物登記機(jī)構(gòu)抵押物登記手續(xù)由[抵押物登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]辦理。6.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)于[貸款發(fā)放日期]前將抵押物登記手續(xù)辦理完畢，并向貸款人提供相關(guān)證明文件。8.貸款償還及違約責(zé)任8.1貸款償還期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任（1）若借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]的違約金。（2）若借款人逾期還款超過(guò)[逾期天數(shù)]天，貸款人有權(quán)采取法律