2024年精裝樣板間房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝樣板間房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.樣板間房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)2.銷售協(xié)議主體2.1銷售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收流程4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1銷售方的違約責(zé)任7.2購(gòu)買方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2銷售合同附件11.3其他重要文件12.其他條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人14.簽字蓋章頁(yè)14.1銷售方簽字蓋章14.2購(gòu)買方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.樣板間房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：本合同所述樣板間位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體房號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)面積：樣板間房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的居住面積和_______平方米的贈(zèng)送面積。1.3房產(chǎn)類型：本合同所述樣板間為_______居室_______廳_______衛(wèi)的_______（精裝/毛坯）房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：樣板間房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照_______裝修方案執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板的裝修以及室內(nèi)家具、家電的配置。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.銷售協(xié)議主體2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；開發(fā)商有權(quán)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：樣板間房產(chǎn)的銷售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)共計(jì)_______元。3.2.1一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全數(shù)支付給開發(fā)商。3.2.2.1等額本息還款方式：乙方按照每月還款金額為_______元，分_______期償還剩余貸款。3.2.2.2等額本金還款方式：乙方按照每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為_______元，一月還款金額為_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款，遲延付款的，開發(fā)商有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將樣板間房產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)取得相關(guān)政府部門出具的竣工驗(yàn)收合格證書；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)樣板間房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知開發(fā)商。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。開發(fā)商應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收期內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.售后服務(wù)5.1保修期限：樣板間房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起_______年。5.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。開發(fā)商應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.1向開發(fā)商客服電話：_______進(jìn)行投訴；5.3.2向開發(fā)商郵箱：_______進(jìn)行投訴；5.3.3向開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)行投訴。開發(fā)商應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)對(duì)乙方的投訴進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.28.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為本合同所述房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2銷售合同附件：附件二為本合同的銷售合同附件，包括但不限于付款計(jì)劃、交付時(shí)間表等。11.3其他重要文件：附件三為本合同的其它重要文件，包括但不限于房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)政策等。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、契稅等。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：由開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期：本合同的一次修訂日期為_______年_______月_______日。13.2修訂內(nèi)容：詳見附件四。13.3修訂人：詳見附件五。14.簽字蓋章頁(yè)14.1銷售方簽字蓋章：（此處附上銷售方的簽字和蓋章）14.2購(gòu)買方簽字蓋章：（此處附上購(gòu)買方的簽字和蓋章）14.3見證方簽字蓋章：（如有見證方，此處附上見證方的簽字和蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。附件二：銷售合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含付款計(jì)劃、交付時(shí)間表等與銷售合同相關(guān)的詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：銷售合同附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修以及室內(nèi)家具、家電的配置。附件說(shuō)明：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)用于明確乙方所購(gòu)買房產(chǎn)的裝修質(zhì)量和內(nèi)容。附件四：合同修訂歷史詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括但不限于修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。附件說(shuō)明：合同修訂歷史用于記錄合同的變更過(guò)程，以供雙方查閱和追溯。附件五：見證方信息（如有）詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含見證方的基本信息，包括但不限于見證方的名稱、地址、聯(lián)系人等。附件說(shuō)明：見證方信息用于證明合同的公正性和合法性，如有見證方參與合同簽署過(guò)程，應(yīng)提供相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：銷售方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銷售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如遲延交付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。2.購(gòu)買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如遲延付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同變更問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道___