2024年社區(qū)綜合服務(wù)體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)綜合服務(wù)體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效及終止10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同簽訂日期11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署人姓名及職務(wù)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)體工商戶1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：__________乙方負(fù)責(zé)人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱商鋪門面2.2租賃物地址__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3租賃物面積__________平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金每月一付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方僅限于在本商鋪門面內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的用途。4.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用。4.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，逾期視為乙方認(rèn)可租賃物現(xiàn)狀。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2違約金及賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單包括但不限于商鋪門面的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。10.2附件二：合同簽訂日期雙方約定的合同簽訂日期，以及雙方的簽字蓋章。第十一條合同簽署11.1雙方簽署日期甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)體工商戶簽署日期：____年____月____日11.2雙方簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：__________職務(wù)：__________乙方簽署人：__________職務(wù)：__________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。第十三條合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行登記。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽訂日期14.3附件三：租賃物交付驗(yàn)收單14.4附件四：租賃物使用說(shuō)明書(shū)14.5附件五：租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如適用）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方介入范圍2.1.1合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.1.2租賃物評(píng)估、驗(yàn)收；2.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁；2.1.5法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2甲乙雙方同意免除第三方責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供租賃物評(píng)估、驗(yàn)收等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供租賃物評(píng)估、驗(yàn)收等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；6.1.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體如下：8.1.1合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；8.1.2租賃物評(píng)估、驗(yàn)收等費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)；8.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)調(diào)解、仲裁結(jié)果承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。包括租賃物的所有權(quán)證明文件。列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.附件二：合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方簽署合同的日期證明。包括雙方簽字蓋章的合同副本。3.附件三：租賃物交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、外觀、結(jié)構(gòu)等。甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物的使用指南，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。包括租賃物的安全使用說(shuō)明。5.附件五：租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、租金調(diào)整、租賃物使用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，每月5日前支付租金。若乙方于6月6日仍未支付5月份租金，則視為逾期支付。乙方應(yīng)向甲方支付5月份租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，乙方只能用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。若乙方擅自將商鋪改為辦公場(chǎng)所，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方。甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付租賃物。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付租賃物價(jià)值的____%作為違約金。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂的租賃合同約定，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修。若甲方未在乙方提出維修需求后及時(shí)維修，則視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失，包括維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。全文完。2024年社區(qū)綜合服務(wù)體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪門面信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.租賃商鋪門面描述2.1商鋪門面面積2.2商鋪門面位置2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪門面用途限制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3押金金額及退還條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金用途及退還6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共設(shè)施使用費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪門面照片11.2附件二：租賃商鋪門面設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1違法行為處理13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商鋪門面照片14.2附件二：租賃商鋪門面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.3租賃商鋪門面信息商鋪門面地址：______（具體地址）商鋪門面面積：______平方米商鋪門面編號(hào)：______1.4租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)_____元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起______年后，可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃商鋪門面描述2.1商鋪門面面積商鋪門面面積為_(kāi)_____平方米，具體測(cè)量以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。2.2商鋪門面位置商鋪門面位于______街道______號(hào)______樓______層，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪門面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，設(shè)施包括______。2.4商鋪門面用途限制商鋪門面僅可用于______用途，不得擅自改變用途。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用商鋪門面。3.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方保持商鋪門面設(shè)施完好。3.1.3在合同到期或解除合同后，有權(quán)收回商鋪門面。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保管并合理使用商鋪門面及設(shè)施。3.2.3不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)及用途。3.3出租方權(quán)利3.3.1擁有商鋪門面所有權(quán)。3.3.2依照合同約定收取租金。3.3.3對(duì)承租方違反合同的行為有權(quán)制止和追償。3.4出租方義務(wù)3.4.1保證商鋪門面及設(shè)施符合合同約定。3.4.2協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.3在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪門面用途。第四條租金及押金4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)_____元整。合同到期或解除合同后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金繳納時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金用途及退還保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。合同到期或解除合同后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪門面的水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪門面的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月______元整。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)商鋪門面使用公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同解除。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞商鋪門面及設(shè)施。8.1.4出租方未按約定提供符合合同要求的商鋪門面。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的______%。8.2.2承租方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞商鋪門面及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4出租方未提供符合合同要求的商鋪門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)商鋪門面原狀等。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪門面照片11.2附件二：租賃商鋪門面設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3簽署人員出租方代表（簽字）：______出租方蓋章：______承租方代表（簽字）：______承租方蓋章：______第十三條其他約定13.1違法行為處理任何一方違反法律、法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪門面照片14.2附件二：租賃商鋪門面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及租賃過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。第三條第三方介入方式3.1.1由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督；3.1.2在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動(dòng)介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本次租賃合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估失誤等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出建議或警告。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；5.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方在介入租賃合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的合同條款7.1.1“第三方介入條款”：本合同中，第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及租賃過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。7.1.2“第三方責(zé)任條款”：第三方在本次租賃合同中的責(zé)任限額如第四條所述。7.1.3“第三方權(quán)利義務(wù)條款”：第三方的權(quán)利與義務(wù)如第五條所述。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可以協(xié)商一致解除第三方介入的約定。8.2第三方介入的解除，不影響本合同的其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十一條本合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止，按照本合同的終止條件處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面照片要求：清晰展示商鋪門面的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：照片應(yīng)包括商鋪門面入口、室內(nèi)空間布局、設(shè)施設(shè)備等，以便雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。2.附件二：租賃商鋪門面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：清單應(yīng)包括水電表讀數(shù)、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，確保雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備狀況有明確了解。3.附件三：租賃商鋪門面使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪門面的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)及維修保養(yǎng)方法。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包括水電使用規(guī)范、消防設(shè)施操作指南、環(huán)境衛(wèi)生保持要求等。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的合影，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰展示甲乙雙方的簽字（或蓋章）位置，以及簽訂合同的環(huán)境。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間及退出條件。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納，并注明繳納時(shí)間、金額及收款人。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，并由收款人簽字。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償。3.違約行為：出租方未按約定提供符合合同要求的商鋪門面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證商鋪門面符合合同約定，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方提供的商鋪門面不符合合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償。4.違約行為：第三方提供虛假信息、評(píng)估失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息、評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如提供虛假信息、評(píng)估失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供商鋪門面評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估失誤導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入租賃合同過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入租賃合同過(guò)程中，泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)綜合服務(wù)體商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪門面地址1.4租賃商鋪門面面積1.5租賃商鋪門面用途1.6租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金金額及退還條件2.4水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容3.租賃商鋪門面交付與使用3.1租賃商鋪門面的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2租賃商鋪門面的裝修及改造3.3租賃商鋪門面的使用限制3.4租賃商鋪門面的維修責(zé)任4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除的條件4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3爭(zhēng)議解決方式5.租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批流程6.不可抗力與意外事件的處理6.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2不可抗力事件的處理方式6.3意外事件的處理方式7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1租賃商鋪門面平面圖8.2租賃商鋪門面租賃協(xié)議8.3其他相關(guān)文件9.合同未盡事宜的處理9.1合同未盡事宜的處理原則9.2合同未盡事宜的處理流程10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的條件10.2合同修訂的流程11.合同的備案與登記11.1合同備案的條件11.2合同登記的流程12.合同的公告與通知12.1合同公告的范圍12.2合同通知的方式13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的條件13.2合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪門面地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室1.4租賃商鋪門面面積：____平方米1.5租賃商鋪門面用途：____1.6租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租賃商鋪門面月租金為人民幣_(tái)___元整。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意調(diào)整。2.3押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.4水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電等公共設(shè)施使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。2.5物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。第三條租賃商鋪門交付與使用3.1租賃商鋪門面的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃商鋪門面在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于：裝修完好、設(shè)施齊全、無(wú)安全隱患等。3.2租賃商鋪門面的裝修及改造乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.3租賃商鋪門面的使用限制乙方不得將租賃商鋪門面用于違反法律法規(guī)或公序良俗的活動(dòng)，不得從事危害甲方或其他承租人權(quán)益的行為。3.4租賃商鋪門面的維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，商鋪門面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。第四條合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪門面，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照約定的條件和程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間內(nèi)需轉(zhuǎn)租商鋪門面，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照約定的條件和程序辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批流程乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第六條不可抗力與意外事件的處理6.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。6.3意外事件的處理方式發(fā)生意外事件時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況處理，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同條款。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并按照法律規(guī)定和實(shí)際情況處理遺留問(wèn)題。第八條合同附件8.1租賃商鋪門面平面圖合同附件一：租賃商鋪門面平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房間布局、尺寸及公共區(qū)域。8.2租賃商鋪門面租賃協(xié)議合同附件二：租賃商鋪門面租賃協(xié)議，包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、維修責(zé)任等詳細(xì)條款。8.3其他相關(guān)文件合同附件三：包括但不限于物業(yè)管理合同、消防安全責(zé)任書(shū)、相關(guān)審批文件等。第九條合同未盡事宜的處理9.1合同未盡事宜的處理原則對(duì)于合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。9.2合同未盡事宜的處理流程如遇合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的條件合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改合同條款。10.2合同修訂的流程修訂合同條款時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。第十一條合同的備案與登記11.1合同備案的條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同進(jìn)行備案。11.2合同登記的流程合同備案的具體流程按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求執(zhí)行。第十二條合同的公告與通知12.1合同公告的范圍合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同信息進(jìn)行公告，公告范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公示欄、公告板等。12.2合同通知的方式合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的條件合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。13.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，以防止出現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定不清的情況。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2.