2024房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保證措施4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料4.3乙方應(yīng)按照約定的施工工藝進(jìn)行施工4.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收第五條質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行返工第六條質(zhì)量保修6.1工程質(zhì)量保修期限6.2保修范圍6.3保修方式6.4保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的責(zé)任7.2乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)材料的責(zé)任7.3乙方未按照約定施工工藝施工的責(zé)任7.4甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密10.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3材料品牌及型號(hào)11.4施工工藝要求第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：工程總造價(jià)為××萬(wàn)元人民幣第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量第四條質(zhì)量保證措施4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品4.3乙方應(yīng)按照約定的施工工藝進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)要求4.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量第五條質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行返工，直至符合質(zhì)量要求第六條質(zhì)量保修6.1工程質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，不少于××年6.2保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、給排水、電氣等6.3保修方式：乙方應(yīng)在接到保修通知后×日內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換6.4保修費(fèi)用：乙方承擔(dān)保修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。10.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1工程設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、裝修圖等。11.3材料品牌及型號(hào)，包括鋼筋、水泥、木材、玻璃等。11.4施工工藝要求，包括施工順序、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同簽訂日期2024年某月某日第十三條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十四條雙方代表簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與工程的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。b)第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。c)第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：a)第三方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、定期報(bào)告、協(xié)調(diào)會(huì)議等方式參與工程的管理和協(xié)調(diào)。b)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的資料和服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方有權(quán)對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定的行為提出整改要求。3.3第三方有權(quán)獲取工程相關(guān)的資料和信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案等。3.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，并提出獎(jiǎng)懲建議。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和方式。4.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方仍有權(quán)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.4第三方介入不得免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但限額應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失、第三方行為引起的糾紛等。5.3甲乙雙方應(yīng)合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方介入不得改變甲方乙方的責(zé)任和權(quán)益，第三方僅承擔(dān)其書(shū)面協(xié)議約定的責(zé)任。6.3甲方乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不得影響雙方之間的合作關(guān)系和合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、裝修圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、裝修圖等，應(yīng)明確施工要求、材料要求、施工工藝等，符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。附件三：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程所需的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工工藝要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確施工順序、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程所需的所有材料、工程量、價(jià)格等，應(yīng)符合合同約定和市場(chǎng)行情。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等，應(yīng)符合合同約定。附件七：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保修期限、保修范圍、保修方式、保修費(fèi)用等，應(yīng)符合合同約定。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。2.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)材料。3.乙方未按照約定施工工藝施工。4.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地。6.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件。7.乙方未按照約定進(jìn)度完成工程。8.乙方未按照約定保密商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、返工費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在附件八中詳細(xì)列明。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.質(zhì)量保證范圍1.1工程質(zhì)量保證1.2材料質(zhì)量保證1.3設(shè)備質(zhì)量保證2.質(zhì)量保證期限2.1工程質(zhì)量保證期限2.2材料質(zhì)量保證期限2.3設(shè)備質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1工程質(zhì)量保證責(zé)任3.2材料質(zhì)量保證責(zé)任3.3設(shè)備質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證措施4.1工程質(zhì)量保證措施4.2材料質(zhì)量保證措施4.3設(shè)備質(zhì)量保證措施5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1工程質(zhì)量保證費(fèi)用5.2材料質(zhì)量保證費(fèi)用5.3設(shè)備質(zhì)量保證費(fèi)用6.質(zhì)量保證驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量保證驗(yàn)收6.2材料質(zhì)量保證驗(yàn)收6.3設(shè)備質(zhì)量保證驗(yàn)收7.質(zhì)量保證糾紛解決7.1工程質(zhì)量保證糾紛解決7.2材料質(zhì)量保證糾紛解決7.3設(shè)備質(zhì)量保證糾紛解決8.質(zhì)量保證變更8.1工程質(zhì)量保證變更8.2材料質(zhì)量保證變更8.3設(shè)備質(zhì)量保證變更9.質(zhì)量保證終止9.1工程質(zhì)量保證終止9.2材料質(zhì)量保證終止9.3設(shè)備質(zhì)量保證終止10.質(zhì)量保證違約責(zé)任10.1工程質(zhì)量保證違約責(zé)任10.2材料質(zhì)量保證違約責(zé)任10.3設(shè)備質(zhì)量保證違約責(zé)任11.質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決11.1工程質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決11.2材料質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決11.3設(shè)備質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決12.質(zhì)量保證合同的解除12.1工程質(zhì)量保證合同解除12.2材料質(zhì)量保證合同解除12.3設(shè)備質(zhì)量保證合同解除13.質(zhì)量保證合同的轉(zhuǎn)讓13.1工程質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓13.2材料質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓13.3設(shè)備質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓14.質(zhì)量保證合同的適用法律14.1工程質(zhì)量保證合同適用法律14.2材料質(zhì)量保證合同適用法律14.3設(shè)備質(zhì)量保證合同適用法律第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保證范圍1.1工程質(zhì)量保證甲方對(duì)乙方建設(shè)的住宅小區(qū)工程的質(zhì)量實(shí)行全面保證，包括但不限于：(1)主體結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性；(2)建筑物的外觀質(zhì)量，包括墻面、屋面、地面等；(3)建筑物的功能性質(zhì)量，包括給排水、供電、通風(fēng)、采光等系統(tǒng)；(4)建筑物的使用性能，包括隔音、隔熱、保溫等；(5)建筑物的環(huán)境質(zhì)量，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)等。1.2材料質(zhì)量保證甲方對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量實(shí)行全面保證，包括但不限于：(1)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的性能、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(2)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的安全性、可靠性；(3)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的環(huán)保性能。1.3設(shè)備質(zhì)量保證甲方對(duì)乙方采購(gòu)的各類設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備等）的質(zhì)量實(shí)行全面保證，包括但不限于：(1)設(shè)備的性能、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(2)設(shè)備的安全性、可靠性；(3)設(shè)備的安裝質(zhì)量。第二條質(zhì)量保證期限2.1工程質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方對(duì)工程的質(zhì)量保證期限為：(1)主體結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性：設(shè)計(jì)使用年限；(2)建筑物的外觀質(zhì)量：五年；(3)建筑物的功能性質(zhì)量：兩年；(4)建筑物的使用性能：五年；(5)建筑物的環(huán)境質(zhì)量：五年。2.2材料質(zhì)量保證期限自材料交付乙方使用之日起，甲方對(duì)材料的質(zhì)量保證期限為：(1)建筑材料、構(gòu)配件：兩年；(2)設(shè)備：設(shè)備制造商提供的質(zhì)保期限。2.3設(shè)備質(zhì)量保證期限自設(shè)備安裝調(diào)試合格之日起，甲方對(duì)設(shè)備的質(zhì)量保證期限為：(1)電梯：十年；(2)消防設(shè)備：十年；(3)其他設(shè)備：根據(jù)設(shè)備制造商提供的質(zhì)保期限。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1工程質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的質(zhì)量實(shí)行全面保證。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的工程停滯損失。3.2材料質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料的質(zhì)量實(shí)行全面保證。如材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3設(shè)備質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)備的質(zhì)量實(shí)行全面保證。如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證措施4.1工程質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立健全材料質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)備質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立健全設(shè)備質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證費(fèi)用5.1工程質(zhì)量保證費(fèi)用甲方承擔(dān)工程質(zhì)量保證所需的費(fèi)用，包括但不限于：(1)質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用；(2)維修、更換材料和設(shè)備的費(fèi)用；(3)修復(fù)工程導(dǎo)致的工程停滯損失。5.2材料質(zhì)量保證費(fèi)用甲方承擔(dān)材料質(zhì)量保證所需的費(fèi)用，包括但不限于：(1)質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用；(2)更換材料的費(fèi)用。5.3設(shè)備質(zhì)量保證費(fèi)用甲方承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量保證所需的費(fèi)用，包括但不限于：(1)質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用；(2)維修、更換設(shè)備的費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量保證驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的工程停滯損失。6.2材料質(zhì)量保證驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用第八條質(zhì)量保證糾紛解決8.1工程質(zhì)量保證糾紛解決如甲方和乙方在工程質(zhì)量保證方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2材料質(zhì)量保證糾紛解決如甲方和乙方在材料質(zhì)量保證方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3設(shè)備質(zhì)量保證糾紛解決如甲方和乙方在設(shè)備質(zhì)量保證方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條質(zhì)量保證變更9.1工程質(zhì)量保證變更如因合同約定或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量保證范圍、期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2材料質(zhì)量保證變更如因合同約定或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е虏牧腺|(zhì)量保證范圍、期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.3設(shè)備質(zhì)量保證變更如因合同約定或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)備質(zhì)量保證范圍、期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第十條質(zhì)量保證終止10.1工程質(zhì)量保證終止工程質(zhì)量保證期限屆滿或合同解除后，甲方對(duì)工程的質(zhì)量保證義務(wù)終止。10.2材料質(zhì)量保證終止材料質(zhì)量保證期限屆滿或合同解除后，甲方對(duì)材料的質(zhì)量保證義務(wù)終止。10.3設(shè)備質(zhì)量保證終止設(shè)備質(zhì)量保證期限屆滿或合同解除后，甲方對(duì)設(shè)備的質(zhì)量保證義務(wù)終止。第十一條質(zhì)量保證違約責(zé)任11.1工程質(zhì)量保證違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)賠償乙方因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失；(2)承擔(dān)乙方因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的間接損失；(3)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。11.2材料質(zhì)量保證違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行材料質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)賠償乙方因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失；(2)承擔(dān)乙方因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的間接損失；(3)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。11.3設(shè)備質(zhì)量保證違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行設(shè)備質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)賠償乙方因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失；(2)承擔(dān)乙方因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的間接損失；(3)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。第十二條質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決12.1工程質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在工程質(zhì)量保證方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2材料質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在材料質(zhì)量保證方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3設(shè)備質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在設(shè)備質(zhì)量保證方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條質(zhì)量保證合同的解除13.1工程質(zhì)量保證合同解除合同解除后，甲方對(duì)工程的質(zhì)量保證義務(wù)終止。但解除原因不屬于甲方責(zé)任的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2材料質(zhì)量保證合同解除合同解除后，甲方對(duì)材料的質(zhì)量保證義務(wù)終止。但解除原因不屬于甲方責(zé)任的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3設(shè)備質(zhì)量保證合同解除合同解除后，甲方對(duì)設(shè)備的質(zhì)量保證義務(wù)終止。但解除原因不屬于甲方責(zé)任的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條質(zhì)量保證合同的轉(zhuǎn)讓14.1工程質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在工程質(zhì)量保證合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2材料質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在材料質(zhì)量保證合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3設(shè)備質(zhì)量保證合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在設(shè)備質(zhì)量保證合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議、糾紛或違約行為。2.第三方介入的處理當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中遇到第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議、糾紛或違約行為時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求中介方或其他第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于：(1)第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的直接損失；(2)第三方違約行為導(dǎo)致的直接損失；(3)第三方造成的其他損失。4.第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)賠償甲乙方因第三方違約導(dǎo)致的直接損失；(2)承擔(dān)甲乙方因第三方違約導(dǎo)致的間接損失；(3)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。6.第三方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求中介方或其他第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織。如第三方因故不能履行合同義務(wù)，需轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織的，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。8.第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保合同的順利執(zhí)行。10.第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改合同條款，以保障合同的履行。修改后的合同條款，應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，具有法律效力。11.第三方介入的合同終止如第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入的違約金如第三方違反本合同約定，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額，由甲乙方協(xié)商確定。13.第三方介入的爭(zhēng)議調(diào)解如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求中介方或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.第三方介入的訴訟管轄甲乙方與第三方之間的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。如甲方、乙方、第三方約定其他管轄法院的，可按約定執(zhí)行。15.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的文件、第三方承諾的書(shū)面材料、第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入的合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商解釋。如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同2.合同簽署頁(yè)3.合同備案證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.工程設(shè)計(jì)圖紙7.工程預(yù)算書(shū)8.材料采購(gòu)清單9.設(shè)備采購(gòu)清單10.施工許可證11.施工單位資質(zhì)證書(shū)12.監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)13.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.安全評(píng)估報(bào)告15.環(huán)保評(píng)估報(bào)告16.工程竣工圖紙17.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告19.設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告20.質(zhì)量保證責(zé)任書(shū)21.材料質(zhì)量保證責(zé)任書(shū)22.設(shè)備質(zhì)量保證責(zé)任書(shū)23.質(zhì)量保證費(fèi)用支付憑證24.質(zhì)量保證費(fèi)用結(jié)算憑證25.質(zhì)量保證費(fèi)用審計(jì)報(bào)告26.質(zhì)量保證費(fèi)用發(fā)票27.第三方介入的書(shū)面同意函28.第三方提供的相關(guān)文件29.第三方承諾的書(shū)面材料30.第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程質(zhì)量問(wèn)題如甲方未能按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未能保證主體結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性，導(dǎo)致工程出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.材料質(zhì)量問(wèn)題如甲方提供的材料不符合合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方提供的鋼材強(qiáng)度不足，導(dǎo)致建筑物坍塌，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題如甲方提供的設(shè)備不符合合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方提供的電梯存在安全隱患，導(dǎo)致發(fā)生電梯事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方侵權(quán)行為如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方在施工過(guò)程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約行為如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未按時(shí)交付材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或訴訟，以解決糾紛。如第三方拒絕配合，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入合同轉(zhuǎn)讓如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方將工程質(zhì)量保證義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備資質(zhì)的第三方，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入合同終止如第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按時(shí)交付設(shè)備，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入違約金如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額，由甲乙方協(xié)商確定。例如，第三方未能按時(shí)交付材料，甲乙雙方可要求其支付違約金。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同3本合同目錄一覽第一條質(zhì)量保證概述1.1定義與范圍1.2質(zhì)量保證的目標(biāo)與原則第二條質(zhì)量保證責(zé)任2.1開(kāi)發(fā)方的責(zé)任2.2施工方的責(zé)任2.3監(jiān)理方的責(zé)任第三條質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計(jì)與審查3.2材料與設(shè)備3.3施工過(guò)程控制3.4驗(yàn)收與檢測(cè)第四條質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限4.2材料與設(shè)備保證期限4.3售后服務(wù)保證期限第五條質(zhì)量保證費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算5.2質(zhì)量保證費(fèi)用的支付5.3質(zhì)量保證費(fèi)用的調(diào)整第六條質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1質(zhì)量問(wèn)題的分類6.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告與調(diào)查6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決與賠償?shù)谄邨l質(zhì)量保證信息的記錄與報(bào)告7.1記錄的要求與保存7.2報(bào)告的內(nèi)容與頻率第八條質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督的方式與頻率8.2檢查的權(quán)利與責(zé)任第九條質(zhì)量保證的培訓(xùn)與交流9.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式9.2交流的平臺(tái)與頻率第十條質(zhì)量保證的違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l質(zhì)量保證的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條質(zhì)量保證的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序第十三條質(zhì)量保證的附則13.1合同的生效與終止13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條質(zhì)量保證的附件14.1附件的內(nèi)容與效力14.2附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保證概述1.1定義與范圍1.1.1本合同所稱質(zhì)量保證，是指開(kāi)發(fā)方、施工方和監(jiān)理方共同對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行保障的制度，包括質(zhì)量規(guī)劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn)等方面。1.1.2質(zhì)量保證范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付使用及售后服務(wù)等全過(guò)程。1.2質(zhì)量保證的目標(biāo)與原則1.2.1質(zhì)量保證目標(biāo)：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，滿足業(yè)主使用需求，確保項(xiàng)目質(zhì)量和使用安全。1.2.2質(zhì)量保證原則：堅(jiān)持預(yù)防為主、過(guò)程控制、全面質(zhì)量管理、持續(xù)改進(jìn)的原則。第二條質(zhì)量保證責(zé)任2.1開(kāi)發(fā)方的責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的建立和完善，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保證工作全面負(fù)責(zé)。2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)施工方案、施工圖紙、施工材料和施工設(shè)備等進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.1.3負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)質(zhì)量事故負(fù)有賠償責(zé)任。2.2施工方的責(zé)任2.2.1按照開(kāi)發(fā)方和監(jiān)理方的要求，建立健全施工質(zhì)量保證體系，確保施工過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)質(zhì)量事故負(fù)有賠償責(zé)任。2.2.3負(fù)責(zé)對(duì)施工所用材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保合格。2.3監(jiān)理方的責(zé)任2.3.1負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況的落實(shí)。2.3.3對(duì)施工方和開(kāi)發(fā)方的質(zhì)量保證工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第三條質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計(jì)與審查3.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.1.2設(shè)計(jì)圖紙和文件應(yīng)經(jīng)過(guò)審查，符合技術(shù)規(guī)范和要求。3.2材料與設(shè)備3.2.1施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求采購(gòu)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.2.2施工方應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合質(zhì)量要求的材料不得使用。3.3施工過(guò)程控制3.3.1施工方應(yīng)建立健全施工過(guò)程質(zhì)量控制制度，確保施工過(guò)程質(zhì)量。3.3.2施工方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。3.4驗(yàn)收與檢測(cè)3.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目不得交付使用。3.4.2項(xiàng)目交付使用前，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限4.1.1工程質(zhì)量保證期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。4.1.2保修期內(nèi)，施工方對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2材料與設(shè)備保證期限4.2.1材料與設(shè)備保證期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。4.2.2在保證期限內(nèi)，材料與設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3售后服務(wù)保證期限4.3.1售后服務(wù)保證期限為驗(yàn)收合格之日起一年。4.3.2在保證期限內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條質(zhì)量保證費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算5.1.1質(zhì)量保證費(fèi)用包括質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、質(zhì)量整改費(fèi)、質(zhì)量賠償費(fèi)等。5.1.2質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量保證費(fèi)用的支付5.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用由開(kāi)發(fā)方和施工方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2質(zhì)量保證費(fèi)用的支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)。5.3質(zhì)量保證費(fèi)用的調(diào)整5.3.1質(zhì)量保證費(fèi)用可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為合理、公正、透明。5.3.2質(zhì)量保證費(fèi)用的調(diào)整由開(kāi)發(fā)方、施工方和監(jiān)理方協(xié)商確定。第八條質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督的方式與頻率8.1.1監(jiān)理方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、隨機(jī)抽檢等方式對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督頻率應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定，必要時(shí)進(jìn)行全天候監(jiān)督。8.2檢查的權(quán)利與責(zé)任8.2.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求施工方及時(shí)整改。8.2.2施工方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的檢查工作，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條質(zhì)量保證的培訓(xùn)與交流9.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式9.1.1開(kāi)發(fā)方、施工方和監(jiān)理方應(yīng)定期組織質(zhì)量培訓(xùn)，提高質(zhì)量管理人員的業(yè)務(wù)水平。9.1.2培訓(xùn)方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)議等。9.2交流的平臺(tái)與頻率9.2.1各方應(yīng)建立質(zhì)量信息交流平臺(tái)，及時(shí)分享質(zhì)量保證經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)信息。9.2.2交流頻率根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量保證需要確定，至少每季度一次。第十條質(zhì)量保證的違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.1.1違約是指開(kāi)發(fā)方、施工方和監(jiān)理方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。10.1.2違約認(rèn)定依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.2違約的責(zé)任與賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。10.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條質(zhì)量保證的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定解決方式處理。第十二條質(zhì)量保證的變更與解除12.1變更的條件與程序12.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。12.1.2變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、工程實(shí)際情況變化等。12.2解除的條件與程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2解除條件包括但不限于工程完工、質(zhì)量保證期限屆滿等。第十三條質(zhì)量保證的附則13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。13.1.2本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。13.2合同的解釋與適用法律13.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同語(yǔ)言文字的通常含義，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.3合同的修訂與補(bǔ)充13.3.1合同修訂應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條質(zhì)量保證的附件14.1附件的內(nèi)容與效力14.1.1附件包括質(zhì)量保證計(jì)劃、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、材料合格證明等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容不得與本合同相抵觸。14.2附件的補(bǔ)充與修改14.2.1附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2附件的補(bǔ)充與修改不得影響本合同的質(zhì)量保證目標(biāo)與原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司等。1.2第三方介入的范圍包括質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、工作流程、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，獨(dú)立、公正地完成介入工作，并對(duì)介入結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方享有介入過(guò)程中獲取的信息和資料的保護(hù)權(quán)，未經(jīng)允許不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)，并協(xié)助甲乙方解決。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間為介入工作完成后一個(gè)月內(nèi)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定完成介入工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方獨(dú)立于甲乙方，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公正，確保甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2變更或解除條件包括但不限于法律法規(guī)變化、工程實(shí)際情況變化等。第十條第三方介入的附則10.1合同的生效與終止，不影響第三方介入合同的效力。10.2合同的解釋與適用法律，適用于第三方介入合同。10.3合同的修訂與補(bǔ)充，適用于第三方介入合同。第十一條第三方介入的附件11.1附件包括第三方介入的工作方案、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十二條第三方介入的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充與修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充與修改不得影響本合同的質(zhì)量保證目標(biāo)與原則。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)描述質(zhì)量保證的目標(biāo)、范圍、責(zé)任分配、工作計(jì)劃和時(shí)間表等。附件2：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告包括施工過(guò)程中進(jìn)行的各種檢測(cè)報(bào)告，如材料合格證明、構(gòu)配件檢測(cè)報(bào)告等。附件3：材料合格證明提供施工所用材料、構(gòu)配件的合格證明文件。附件4：施工方案和圖紙?jiān)敿?xì)描述施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括施工方案、施工圖紙等。附件5：監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理方定期或不定期提交的監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題及整改建議等。附件6：整改措施記錄記錄施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后采取的整改措施，包括整改內(nèi)容、整改責(zé)任和整改結(jié)果等。附件7：質(zhì)量保證費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件8：第三方介入工作方案詳細(xì)描述第三方介入的范圍、工作內(nèi)容、工作計(jì)劃和時(shí)間表等。附件9：第三方介入費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出第三方介入所需的費(fèi)用，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件10：第三方介入時(shí)間安排詳細(xì)列出第三方介入的工作時(shí)間安排，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和階段性目標(biāo)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙或提供的圖紙不符合質(zhì)量要求。2.施工方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題。4.第三方未按約定完成介入工作或泄露甲乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.若開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致施工方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.若施工方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，施工方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。3.若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.若第三方未按約定完成介入工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同4本合同目錄一覽1.質(zhì)量保證范圍1.1工程概況1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3質(zhì)量保證措施2.質(zhì)量保證期限2.1保證期限的計(jì)算2.2保證期限的延長(zhǎng)2.3保證期限的終止3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1施工單位的質(zhì)量保證責(zé)任3.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保證責(zé)任3.3監(jiān)理單位的質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用的支付4.2質(zhì)量保證費(fèi)用的調(diào)整4.3質(zhì)量保證費(fèi)用的退還5.質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的角色與職責(zé)5.2檢查頻率與方式5.3檢查結(jié)果的處理6.質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告6.2質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查與鑒定6.3質(zhì)量問(wèn)題的整改與修復(fù)7.違約責(zé)任7.1施工單位的違約責(zé)任7.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任7.3監(jiān)理單位的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律13.2合同解釋13.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.質(zhì)量保證范圍1.1工程概況本合同質(zhì)量保證范圍包括但不限于：建筑工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政工程等相關(guān)工程。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑工程：主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔美觀；（2）安裝工程：設(shè)備安裝規(guī)范、系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠；（3）裝修工程：設(shè)計(jì)風(fēng)格與功能相符、材料合格、工藝精湛、環(huán)保達(dá)標(biāo)；（4）園林綠化工程：植被配置合理、生態(tài)平衡、景觀效果優(yōu)良；（5）市政工程：道路平整、排水暢通、照明設(shè)施完善。1.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施包括但不限于：（1）施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工，不得擅自變更；（3）施工單位應(yīng)選用合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)；（4）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（5）施工單位應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（6）施工單位應(yīng)建立健全工程檔案，真實(shí)記錄施工過(guò)程和質(zhì)量情況。2.質(zhì)量保證期限2.1保證期限的計(jì)算本合同質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）建筑工程：主體結(jié)構(gòu)安全保證期限為設(shè)計(jì)使用年限；（2）安裝工程：設(shè)備安裝保證期限為設(shè)備使用壽命；（3）裝修工程：裝修工程保證期限為兩年；（4）園林綠化工程：園林綠化工程保證期限為兩年；（5）市政工程：市政工程保證期限為兩年。2.2保證期限的延長(zhǎng)在保證期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改。如施工單位不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)延長(zhǎng)保證期限，具體延長(zhǎng)期限雙方協(xié)商確定。2.3保證期限的終止保證期限屆滿，工程質(zhì)量無(wú)任何問(wèn)題，甲方支付尾款，本合同終止。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，施工單位應(yīng)在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至問(wèn)題解決。3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1施工單位的質(zhì)量保證責(zé)任施工單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。如施工單位未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。3.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保證責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的合法性、合規(guī)性和可行性。如設(shè)計(jì)單位未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。3.3監(jiān)理單位的質(zhì)量保證責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求。如監(jiān)理單位未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。4.質(zhì)量保證費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付質(zhì)量保證費(fèi)用。質(zhì)量保證費(fèi)用包括但不限于：施工單位質(zhì)量管理體系建立與運(yùn)行費(fèi)用、原材料檢驗(yàn)費(fèi)用、工程質(zhì)量檢查費(fèi)用、工程質(zhì)量整改費(fèi)用等。4.2質(zhì)量保證費(fèi)用的調(diào)整如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度和整改措施，向甲方提出質(zhì)量保證費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批。4.3質(zhì)量保證費(fèi)用的退還在保證期限內(nèi)，如工程質(zhì)量無(wú)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)在保證期限屆滿后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還質(zhì)量保證費(fèi)用。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保證費(fèi)用不予退還。5.質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的角色與職責(zé)甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.2檢查頻率與方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)巡查、材料檢驗(yàn)、工程驗(yàn)收等。檢查頻率與方式由甲方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.3檢查結(jié)果的處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)通知甲方，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到整改通知后8.違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任施工單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約金計(jì)算方式為合同金額的1%至5%，具體比例由甲方確定；（2）承擔(dān)整改費(fèi)用：如工程質(zhì)量問(wèn)題需要整改，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（3）承擔(dān)損害賠償：如施工單位的違約行為給甲方造成損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任設(shè)計(jì)單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約金計(jì)算方式為合同金額的1%至5%，具體比例由甲方確定；（2）承擔(dān)整改費(fèi)用：如工程質(zhì)量問(wèn)題需要整改，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（3）承擔(dān)損害賠償：如設(shè)計(jì)單位的違約行為給甲方造成損失，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3監(jiān)理單位的違約責(zé)任監(jiān)理單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約金計(jì)算方式為合同金額的1%至5%，具體比例由甲方確定；（2）承擔(dān)整改費(fèi)用：如工程質(zhì)量問(wèn)題需要整改，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（3）承擔(dān)損害賠償：如監(jiān)理單位的違約行為給甲方造成損失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。如協(xié)商解決期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)按照第9.1條的約定解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。如雙方在爭(zhēng)議解決地點(diǎn)上有約定的，從其約定。爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期等。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）保證期限屆滿；（2）工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)，甲方解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止的日期等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。包括但不限于：工程結(jié)算、質(zhì)量保證費(fèi)用的退還等。12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密信息的保護(hù)措施包括但不限于：簽訂保密協(xié)議、限制接觸保密信息的人員等。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)損害賠償?shù)取?3.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方應(yīng)取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、審計(jì)方等。第三方介入旨在確保工程質(zhì)量的合規(guī)性和合同的順利履行。14.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）第三方如因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和違約金，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；（3）第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。14.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方及其他各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方與甲乙方及其他各方之間不存在任何利益關(guān)系，以確保第三方能夠客觀、公正地履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他方。15.第三方介入的程序與條件15.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和選定時(shí)間；（2）甲乙方共同邀請(qǐng)符合條件的第三方參與競(jìng)標(biāo)或協(xié)商，并選擇最符合條件的第三方；（3）甲乙方與選定的第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量的合規(guī)性和合同的順利履行。15.2第三方介入的條件第三方