2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息第二條房屋權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2受讓方對房屋權(quán)屬情況的確認(rèn)第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方的其他承諾和約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同草簽版本13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條房屋權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2受讓方對房屋權(quán)屬情況的確認(rèn)乙方對甲方的房屋權(quán)屬情況有充分的了解和認(rèn)知，并同意購買該房屋。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付購房款，具體支付時間及金額見附件。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與甲方向乙方描述的一致。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在過戶前不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方式本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。7.2受讓方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。違約比例由甲乙雙方在合同附件中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對上述保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3例外情況法律要求披露或人民法院要求披露的除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用本合同未涉及的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔(dān)。12.2雙方的其他承諾和約定甲乙雙方在合同履行過程中如有其他承諾和約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同草簽版本本合同草簽版本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同草簽版本要求：草簽版本的合同應(yīng)與正式合同一致，所有條款和條件都必須明確。附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)證、身份證明、支付憑證等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合法有效的權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。3.違約比例由甲乙雙方在合同附件中約定。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能履行，則甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約比例向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指