2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.土地承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.2土地承包期限2.3土地用途2.4土地使用條件3.土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用總額3.2土地承包費(fèi)用支付方式3.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間4.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)質(zhì)量要求5.土地及設(shè)施使用管理5.1土地及設(shè)施使用權(quán)限5.2土地及設(shè)施使用期限5.3土地及設(shè)施使用條件5.4土地及設(shè)施使用費(fèi)用6.土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.土地及設(shè)施權(quán)屬變更7.1土地及設(shè)施權(quán)屬變更條件7.2土地及設(shè)施權(quán)屬變更程序7.3土地及設(shè)施權(quán)屬變更費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1土地承包合同附件12.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：承包有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：敬老院1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：規(guī)劃設(shè)計(jì)院1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市區(qū)街道，具體四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地面積共計(jì)100畝，其中建設(shè)用地80畝，綠化用地20畝。2.2土地承包期限2.2.1土地承包期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。2.3土地用途2.3.1土地用途為建設(shè)敬老院及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于居住、醫(yī)療、休閑、娛樂等功能區(qū)域。2.4土地使用條件2.4.1土地使用過程中，不得改變土地用途，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.4.2土地使用過程中，應(yīng)確保土地及地上建筑物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用總額3.1.1土地承包費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2土地承包費(fèi)用支付方式3.2.1土地承包費(fèi)用分三期支付，第一期支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；第二期支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00），于2026年1月1日前支付；第三期支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），于2030年1月1日前支付。3.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1土地承包費(fèi)用支付時(shí)間按照3.2條款執(zhí)行。4.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：敬老院主體建筑、附屬設(shè)施、綠化景觀等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3建設(shè)進(jìn)度4.3.1建設(shè)進(jìn)度按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，分階段完成。4.4建設(shè)質(zhì)量要求4.4.1建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、實(shí)用。5.土地及設(shè)施使用管理5.1土地及設(shè)施使用權(quán)限5.1.1承包方享有土地及設(shè)施的使用、管理、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。5.2土地及設(shè)施使用期限5.2.1土地及設(shè)施使用期限為合同約定的土地承包期限。5.3土地及設(shè)施使用條件5.3.1土地及設(shè)施使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.4土地及設(shè)施使用費(fèi)用5.4.1土地及設(shè)施使用費(fèi)用包括土地承包費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。6.土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承包方未按照合同約定履行土地承包及設(shè)施建設(shè)義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍不改正的；8.1.2承租方未按照合同約定支付土地承包費(fèi)用，經(jīng)承包方書面通知后仍不支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的；8.2合同終止條件8.2.1土地承包期限屆滿；8.2.2合同約定的其他終止條件出現(xiàn)；8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；9.1.2承租方未按時(shí)履行土地承包及設(shè)施建設(shè)義務(wù)；9.1.3違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金的計(jì)算方式為違約金額的千分之五，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.2合同終止條件11.2.1土地承包期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件出現(xiàn)；11.3合同生效及終止日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同自土地承包期限屆滿或約定的終止條件出現(xiàn)之日起終止。12.合同附件12.1土地承包合同附件12.1.1土地承包合同副本；12.1.2土地使用權(quán)證；12.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同附件12.2.1養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同副本；12.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為2024年12月31日；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、提供資金支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、信用記錄等相關(guān)資料；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.1.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；16.1.1.3在第三方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1.1同樣，乙方需確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.1.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；16.2.1.3在第三方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素綜合考慮；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方直接向甲乙雙方支付；17.2.3超出第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.2第三方在甲方監(jiān)督下工作，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；18.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.2.2第三方在乙方監(jiān)督下工作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；18.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同順利履行；18.3.2如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同追究第三方責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信用。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，需提前30日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同副本詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、土地位置及面積、土地承包期限、土地用途、土地使用條件、土地承包費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的法律文件，證明土地承包的合法性。說明：此附件為土地承包的重要法律文件，需在合同中明確提及。3.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同副本詳細(xì)要求：包含建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量要求等內(nèi)容。說明：此附件為設(shè)施建設(shè)的主要合同，需雙方簽字蓋章后生效。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明建設(shè)項(xiàng)目的合法性。說明：此附件為建設(shè)項(xiàng)目的重要法律文件，需在合同中明確提及。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供服務(wù)的資格。說明：此附件為第三方資質(zhì)的證明文件，需在合同中明確提及。7.第三方信用記錄詳細(xì)要求：提供第三方的信用記錄，證明其履約能力和信譽(yù)。說明：此附件為第三方信譽(yù)的證明文件，需在合同中明確提及。8.土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件為維護(hù)保養(yǎng)工作的記錄，需定期更新。9.土地及設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄土地及設(shè)施的使用情況，包括時(shí)間、用途、費(fèi)用等。說明：此附件為土地及設(shè)施使用情況的記錄，需定期更新。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的記錄，需在爭(zhēng)議解決后保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；未按時(shí)履行土地承包及設(shè)施建設(shè)義務(wù)；違反合同約定的其他違約行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；未按時(shí)履行土地承包及設(shè)施建設(shè)義務(wù)；違反合同約定的其他違約行為。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；甲方未按時(shí)履行土地承包及設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；乙方未按時(shí)履行土地承包及設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。3.2第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)金額的千分之五，自違約之日起至實(shí)際提供服務(wù)之日止。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、土地承包、設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.土地承包：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)土地管理責(zé)任。3.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的社區(qū)。4.設(shè)施建設(shè)：指乙方在甲方提供的土地上建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)所需的各類設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)敬老院土地的承包權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，確保養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有在甲方提供的土地上建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利，并承擔(dān)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行設(shè)施建設(shè)義務(wù)，確保建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)土地管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的敬老院土地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行設(shè)施建設(shè)義務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將建設(shè)完成的設(shè)施移交給甲方；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)用：包括土地租金、土地使用稅等。2.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的20%作為預(yù)付款。2.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.工程進(jìn)度款支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，每完成一定比例的工程量后支付。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月的5日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)風(fēng)格的審批權(quán)；2.甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方辦理土地使用、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議3.土地承包相關(guān)手續(xù)文件4.設(shè)施建設(shè)相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案5.運(yùn)營(yíng)管理方案6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地；甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期；未經(jīng)甲方同意，乙方將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)雙方同意，擅自變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭(zhēng)議，可參照協(xié)商解決、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)；3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律法規(guī)；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償；6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.問題：未經(jīng)雙方同意，擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，經(jīng)協(xié)商一致后方可變更或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)所需的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)。第三方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成設(shè)施建設(shè)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并確保土地符合建設(shè)要求。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有不低于合同約定的收益比例。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)提出合理要求。甲方可要求乙方在設(shè)施建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括土地承包費(fèi)用、設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.承包方信息2.被承包方信息3.相關(guān)部門信息三、土地承包1.土地位置及面積2.土地用途3.土地承包期限4.土地承包費(fèi)用5.土地使用條件四、養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項(xiàng)目概述2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)工期4.建設(shè)資金5.工程驗(yàn)收五、權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.被承包方權(quán)利4.被承包方義務(wù)六、合同履行1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.被承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.合同附件2.保密條款3.法律適用4.合同解釋十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同附件1.土地承包合同附件2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同附件3.相關(guān)資質(zhì)證明文件十四、合同備案及存檔1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同存檔期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為我國(guó)老齡化社會(huì)趨勢(shì)加劇，為滿足老年人養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，特簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體1.承包方信息承包方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.被承包方信息被承包方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________3.相關(guān)部門信息土地管理部門：_________規(guī)劃部門：_________環(huán)保部門：_________三、土地承包1.土地位置及面積土地位置：_________土地面積：_________平方米2.土地用途土地用途：用于建設(shè)敬老院及養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施3.土地承包期限土地承包期限：2025年1月1日至____年____月____日4.土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用：_________元/年5.土地使用條件（1）土地用途不得改變；（2）土地使用期間，承包方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅；（3）土地使用期間，承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。四、養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項(xiàng)目概述建設(shè)項(xiàng)目名稱：_________建設(shè)地點(diǎn)：_________建設(shè)規(guī)模：_________建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)規(guī)模：_________平方米；（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于敬老院、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。3.建設(shè)工期建設(shè)工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月；4.建設(shè)資金建設(shè)資金：_________元；5.工程驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）工程驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收；（3）工程驗(yàn)收時(shí)間：自工程竣工之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利（1）依法享有土地承包權(quán)和建設(shè)權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案；（3）在建設(shè)過程中，有權(quán)要求被承包方提供必要的協(xié)助和支持。2.承包方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)用；（2）按照合同約定，按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目；（3）在建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和安全。3.被承包方權(quán)利（1）依法享有土地承包權(quán)和建設(shè)權(quán)；（2）對(duì)承包方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出合理化建議。4.被承包方義務(wù)（1）按照合同約定，配合承包方完成土地承包及建設(shè)項(xiàng)目；（2）提供必要的土地使用條件；（3）在建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同履行1.合同履行方式（1）承包方按照合同約定，按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)用；（2）承包方按照合同約定，按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目；（3）被承包方按照合同約定，提供必要的土地使用條件。2.合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日。3.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：_________4.合同履行責(zé)任（1）承包方對(duì)土地承包及建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)全部責(zé)任；（2）被承包方對(duì)土地使用條件及建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)用，應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的____%；（2）未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向被承包方支付____元/日的違約金；（3）建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償被承包方因此遭受的損失。2.被承包方違約責(zé)任（1）未提供必要的土地使用條件，應(yīng)向承包方支付____元/日的違約金；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合承包方完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向承包方支付____元/日的違約金；（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的土地承包期限屆滿；（2）合同約定的建設(shè)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格；（3）合同因雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于土地承包合同、養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)合同、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。十二、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點(diǎn)_________3.簽署人員承包方代表：_________被承包方代表：_________十三、合同附件（此處列出所有合同附件名稱）十四、合同備案及存檔1.合同備案機(jī)構(gòu)_________2.合同備案手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.合同存檔期限自合同生效之日起____年。承包方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日被承包方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度進(jìn)行定期檢查；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)承包方的管理人員進(jìn)行考核。3.甲方資金管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目資金的管理權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的總預(yù)算和分