2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋成交價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間1.3.4付款金額及賬號(hào)2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3法律適用6.其他約定6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)6.4房屋裝修及改造約定6.5交易雙方聯(lián)系方式及變更通知7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.4房屋現(xiàn)狀照片9.簽署日期10.簽字頁(yè)10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.附件說(shuō)明11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期13.房屋交易備案號(hào)14.合同正本及副本說(shuō)明14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及留存說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)3.2房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬(wàn)元整支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。3.3.2剩余房款X萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。3.4付款金額及賬號(hào)3.4.1首付款金額：X萬(wàn)元整3.4.2銀行貸款金額：X萬(wàn)元整3.4.3賣(mài)方指定銀行賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付首付款之日起，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件：本合同約定的房屋交付條件為賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。5.2保修范圍及期限：本合同約定的保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保修期限自房屋交付之日起算，為期1年。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)：保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款或存在虛假陳述等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.4房屋現(xiàn)狀照片第九條簽署日期本合同于年月日簽署。第十條簽字頁(yè)10.1賣(mài)方簽字：________________10.2買(mǎi)方簽字：________________10.3見(jiàn)證人簽字：________________第十一條附件說(shuō)明11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（此處列明補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋裝修、改造約定等）12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：________________第十三條房屋交易備案號(hào)本合同的房屋交易備案號(hào)為：________________第十四條合同正本及副本說(shuō)明14.1合同正本份數(shù)：壹份14.2合同副本份數(shù)：叁份14.3合同副本分發(fā)及留存說(shuō)明（此處詳細(xì)說(shuō)明合同副本的分發(fā)及留存情況，如賣(mài)方留存壹份、買(mǎi)方留存壹份、見(jiàn)證人留存壹份等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供清晰的復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供清晰的復(fù)印件。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效的身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供清晰的復(fù)印件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于五張，需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方提供虛假陳述，如房屋實(shí)際情況與陳述不符。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方提供虛假陳述，如身份信息、購(gòu)房資格等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣(mài)方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若賣(mài)方提供虛假陳述，如房屋實(shí)際情況與陳述不符，則賣(mài)方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.