適用于各行業(yè)的二手房合同范本

適用于各行業(yè)的二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.土地使用權(quán)證號：__________4.房屋所有權(quán)證號：__________5.房屋現(xiàn)狀：__________6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第一期：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二期：在__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三期：在__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.過戶費(fèi)用：雙方確認(rèn)，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）房產(chǎn)交易中心過戶費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋不存在下列情況：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)利瑕疵；（4）其他影響房屋正常使用的情況。2.甲方承諾自房屋交付之日起__________個月內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：過戶費(fèi)用的萬分之五乘以逾期辦理天數(shù)。3.乙方逾期支付交易價格的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的萬分之五乘以逾期支付天數(shù)。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.過戶費(fèi)用明細(xì)單6.房屋維修或更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期之后，甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方逾期支付交易價格：指合同約定的支付日期之后，乙方未能支付全部交易價格。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移、變更等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙：甲方應(yīng)協(xié)助乙方找出問題原因，并共同尋求解決方案。3.乙方逾期支付交易價格：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法向法院提起訴訟。4.甲方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支