商業(yè)建筑維護協(xié)議

商業(yè)建筑維護協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備商業(yè)建筑維護能力的專業(yè)公司，雙方為了維護商業(yè)建筑的安全、美觀和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維護范圍1.1乙方負責商業(yè)建筑的下列維護工作：（1）外墻清洗；（2）屋頂維修；（3）幕墻維修；（4）電梯維修；（5）消防設(shè)施檢查；（6）給排水系統(tǒng)檢查；（7）供電系統(tǒng)檢查；（8）通風空調(diào)系統(tǒng)檢查；（9）其他雙方約定的維護項目。1.2乙方應在維護工作開始前，向甲方提交詳細的維護方案，包括但不限于維護項目、維護時間、維護方法、安全措施等。甲方應在收到方案后五個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。二、維護時間2.1乙方應按照雙方約定的時間節(jié)點開始并完成維護工作。如因特殊情況需調(diào)整維護時間，乙方應提前五個工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定新的維護時間。2.2乙方在維護過程中，應確保商業(yè)建筑的正常使用。如因維護導致商業(yè)建筑部分或全部停用，乙方應承擔相應責任。三、維護質(zhì)量3.1乙方應按照國家和行業(yè)標準進行維護，確保維護質(zhì)量。如乙方提供的維護服務不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合標準。3.2維護過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理，不得對商業(yè)建筑及其周邊環(huán)境造成污染。四、費用及支付4.1乙方完成維護工作后，應向甲方提交維護費用明細。甲方應在收到明細后五個工作日內(nèi)核實費用，如無異議，應在核實費用后十個工作日內(nèi)支付乙方。4.2甲方支付乙方維護費用時，有權(quán)扣除甲方已支付的預付款。如實際維護費用低于預付款金額，甲方應退還乙方多出的部分。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如乙方未按照約定時間完成維護工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期費用×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)建筑維護方案2.維護費用明細表3.預付款支付憑證4.維護工作進度表5.違約金計算公式6.爭議解決方式說明7.商業(yè)建筑維護標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維護工作，視為違約。2.乙方提供的維護服務不符合國家和行業(yè)標準，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付維護費用，視為違約。4.甲方未按照約定時間退還預付款，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)建筑：指用于商業(yè)、辦公、服務、娛樂等用途的建筑物。2.維護：指對商業(yè)建筑進行必要的檢查、修理、更換等措施，以保證其安全、美觀和正常使用。3.維護方案：指乙方為完成維護工作而提交的詳細計劃，包括維護項目、時間、方法等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維護工作進度緩慢：乙方應增加人力、物力投入，確保按期完成維護工作。2.維護質(zhì)量不達標：乙方應按照標準和規(guī)范重新維修，直至符合要求。3.甲方支付維護費用不及時：甲方應按時支付維護費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.乙方未按約定提供維護服務：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔違約責任。5.爭議解決困難：雙方可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.商業(yè)建筑外墻清洗合同2.商業(yè)建筑屋頂維修合同3.商業(yè)建筑幕墻維修合同4.商