產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同要點

產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同要點合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條產(chǎn)業(yè)孵化基地基本信息1.1甲方出租的產(chǎn)業(yè)孵化基地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2乙方承租的產(chǎn)業(yè)孵化基地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離產(chǎn)業(yè)孵化基地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)孵化基地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)孵化基地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的贊助費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用產(chǎn)業(yè)孵化基地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離產(chǎn)業(yè)孵化基地，并將場地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)孵化基地或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向產(chǎn)業(yè)孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同2.產(chǎn)業(yè)孵化基地所有權(quán)證明3.產(chǎn)業(yè)孵化基地使用權(quán)證明4.產(chǎn)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備清單5.產(chǎn)業(yè)孵化基地現(xiàn)狀照片6.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃期間維修保養(yǎng)記錄7.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃期間安全事故應(yīng)急預(yù)案8.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃期間消防安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)孵化基地或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定用途使用產(chǎn)業(yè)孵化基地，擅自改變用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，屬于乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期未付的，屬于乙方違約。4.甲方未按約定時間提供產(chǎn)業(yè)孵化基地，或提供不符合約定的產(chǎn)業(yè)孵化基地，屬于甲方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取任何形式的贊助費用，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)設(shè)施和場地。2.出租方：指產(chǎn)業(yè)孵化基地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)孵化基地的企業(yè)或個人。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用產(chǎn)業(yè)孵化基地的時間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執(zhí)行。如有爭議，友好協(xié)商解決。3.產(chǎn)業(yè)孵化基地用途變更：任何一方需變更用途的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.產(chǎn)業(yè)孵化基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押產(chǎn)業(yè)孵化基地，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動或收取贊助費用：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的贊助費用。如有違反，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期辦公場地租賃。2.