海上通信基站海域租賃合同

海上通信基站海域租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于：1.出租方擁有位于______的海域使用權(quán)，該海域可用于建設(shè)海上通信基站。2.承租方擬租用該海域建設(shè)海上通信基站，以提供通信服務(wù)。3.雙方同意以公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就海域租賃事宜達(dá)成本合同。第一條租賃海域及期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金計(jì)算公式如下：租金=租賃海域面積×租金單價(jià)×租賃期限2.2租金單價(jià)為______元/平方米·年。2.3承租方應(yīng)于租賃期限開始之日前______個(gè)工作日，向出租方支付租賃押金，押金金額為______元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將租賃海域恢復(fù)原狀，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。2.4租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于租賃期限開始之日前______個(gè)工作日，向出租方支付首期租金，金額為______元。（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每______年支付一次，支付金額為______元。（3）承租方應(yīng)在每次租金支付期限內(nèi)，按照本合同約定的租金金額支付租金。第三條租賃用途及要求3.1承租方租賃租賃海域的目的僅為建設(shè)、運(yùn)營和管理海上通信基站。3.2承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展租賃海域內(nèi)的通信基站建設(shè)、運(yùn)營和管理活動(dòng)。3.3承租方在租賃海域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營和管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響出租方的海域使用權(quán)及其他合法權(quán)益，不得損害海洋生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第四條維修及保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃海域內(nèi)通信基站設(shè)施的維修及保養(yǎng)工作，確?；驹O(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供基站設(shè)施的地理位置、維修保養(yǎng)資料等。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2提前解除合同的，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃海域恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《租賃海域坐標(biāo)圖》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年________月________日承租方（蓋章）：____________________年________月________日附件一：租賃海域坐標(biāo)圖一、附件列表：1.租賃海域坐標(biāo)圖二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照本合同約定支付租金2.承租方未按照本合同約定使用租賃海域3.承租方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展租賃海域內(nèi)的通信基站建設(shè)、運(yùn)營和管理活動(dòng)4.承租方未確保不影響出租方的海域使用權(quán)及其他合法權(quán)益，損害海洋生態(tài)環(huán)境，或未確保安全生產(chǎn)5.任何一方提前解除本合同，未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：指國家對(duì)海域?qū)嵭兴袡?quán)和使用權(quán)相分離的原則，給予單位和個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)使用海域的權(quán)利。2.海上通信基站：指建立在海域上的用于提供通信服務(wù)的設(shè)施。3.租賃期限：指承租方租用租賃海域的期限。4.租金：指承租方為使用租賃海域應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：承租方未能按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.基站建設(shè)、運(yùn)營和管理不符合規(guī)定：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.影響海域使用權(quán)及其他合法權(quán)益：承租方應(yīng)確保不影響出租方的海域使用權(quán)及其他合法權(quán)益，如發(fā)生損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.承租方租用海域建設(shè)海