辦公用房租賃合同范本

?##本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽署：1.出租方（以下簡稱甲方）：-姓名：____________-身份證號碼：____________-聯(lián)系地址：____________-電話：____________2.承租方（以下簡稱乙方）：-公司名稱：____________-法定代表人：____________-聯(lián)系地址：____________-電話：____________##鑒于甲方擁有一處位于[地址]的辦公用房（以下簡稱"租賃房屋"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該租賃房屋作為其辦公場所。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋概況1.租賃房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]，房屋用途為[用途]。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起租日]起至[退租日]止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)搬離租賃房屋，將房屋返還給甲方。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[租金金額大寫]元整）。租金支付方式為[租金支付方式]，支付時間為每月[租金支付日期]。2.押金金額為人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[押金金額大寫]元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[X]日內(nèi)將押金支付給甲方。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并返還給甲方，經(jīng)甲方確認房屋無損后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。第四條物業(yè)管理費及其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體金額由物業(yè)管理公司確定。2.租賃期間，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣等費用及乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動所需繳納的稅費，均由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用。-甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全，如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三人遭受人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的備案、登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。-乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。-乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他費用。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋無法使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：-未按照約定支付租金或押金超過[X]日的。-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的。-未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。-未經(jīng)甲方同意從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-未按照約定交付房屋超過[X]日的。-房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重安全隱患或不能正常使用的。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.如甲方未按照約定交付房屋或維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋或維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即退還已支付的租金和押金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙