2025年度手房租賃及智能家居設備租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房租賃及智能家居設備租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足甲方房屋租賃需求，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同推進房屋租賃及智能家居設備租賃業(yè)務。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及智能家居設備租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）手房：指甲方擁有的已購置并交付使用的住宅房產(chǎn)。2）智能家居設備：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)家居設備遠程控制、數(shù)據(jù)收集、分析及智能管理的設備。3.2關鍵詞解釋1）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，支付租金，取得手房及智能家居設備在一定期限內(nèi)的使用權。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的手房及智能家居設備使用費用。3）押金：指乙方為確保履行本合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2）甲方有權對乙方使用手房及智能家居設備的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，解除合同，收回手房及智能家居設備。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在合同期限內(nèi)使用手房及智能家居設備。2）乙方應按照本合同約定支付租金和押金。3）乙方應合理使用手房及智能家居設備，不得損壞、擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。4）乙方應遵守甲方關于手房及智能家居設備使用的相關規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點手房租賃及智能家居設備租賃地點：__________5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定支付租金和押金。2）甲方按照本合同約定提供手房及智能家居設備。3）雙方按照本合同約定履行其他相關義務。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。2）押金：乙方需在簽訂本合同當日支付人民幣__________元作為押金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3）物業(yè)管理費：若手房位于物業(yè)管理區(qū)域，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4）智能家居設備使用費：乙方需支付智能家居設備的使用費，具體費用根據(jù)設備型號和使用情況確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的支付時間內(nèi)，乙方可攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點進行支付。7.3支付時間1）租金支付：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，及時向乙方出具收據(jù)。2）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供手房及智能家居設備的使用。3）若乙方在合同期內(nèi)提前終止租賃，乙方應按照合同約定支付剩余租金和押金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供手房及智能家居設備，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或押金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2）若乙方損壞手房或智能家居設備，乙方應承擔維修或賠償責任。3）若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留在手房及智能家居設備租賃期滿或終止時，收回手房及智能家居設備的權利。2）乙方保留在合同期內(nèi)合理使用手房及智能家居設備的權利。13.2特殊權力保留1）在合同履行期間，若發(fā)生危及甲方或第三方合法權益的情況，甲方有權采取必要措施，包括但不限于立即終止合同。2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置手房及智能家居設備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應就合同履行過程中的相關問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1）通過書面或口頭形式進行溝通。2）根據(jù)實際情況，雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.手房租賃合同2.智能家居設備租賃合同3.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手房租賃合同2.智能家居設備租賃合同3.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供手房及智能家居設備。擅自提高租金。未按時退還押金。乙方違約：未按時支付租金或押金。損壞手房或智能家居設備。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，甲方未履行合同義務的行為可認定為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，乙方未履行合同義務的行為可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并采取書面催告措施。若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：手房或智能家居設備損壞。解決辦法：甲方應要求乙方承擔維修或賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期進行溝通，確保信息暢通，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔因其提供的手房或智能家居設備不符合約定而產(chǎn)生的責任，包括但不限于設備故障、損壞等。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務第三方應確保手房及智能家居設備符合國家相關標準和規(guī)定，并在合同約定的期限內(nèi)交付。4.第三方保密第三方應對其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的手房及智能家居設備。乙方有權在合同期內(nèi)合理使用手房及智能家居設備。乙方有權在合同到期或終止時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，有權要求甲方減免租金或延長合同期限。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供手房及智能家居設備，或提供的手房及設備不符合約定，甲方應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按時支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用手房及智能家居設備，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)租。甲方可對乙方使用手房及智能家居設備的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變手房用途。甲方可要求乙方在合同期滿或終止時，將手房及智能家居設備恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金或押金，乙方應向甲方支付違約金。若乙方損壞手房或智能家居設備，乙方應承擔維修或賠償責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，乙方應承擔違約責任。全文完。2025年度手房租賃及智能家居設備租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.智能家居設備租賃6.1設備清單6.2設備使用說明6.3設備維修及更換6.4設備租金7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2智能家居設備租賃合同附件13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構：框架結(jié)構2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月一付，提前支付下一個月租金3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設備無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用4.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住及辦公使用，不得用于其他商業(yè)用途5.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構及公共設施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護5.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償6.智能家居設備租賃6.1設備清單：智能門鎖1套智能燈光系統(tǒng)1套智能空調(diào)1套智能安防系統(tǒng)1套6.2設備使用說明：承租方需按照設備使用說明進行操作，如因不當操作導致設備損壞，承租方應負責維修或賠償6.3設備維修及更換：設備在租賃期間出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，出租方在接到通知后五個工作日內(nèi)安排維修或更換6.4設備租金：每月人民幣1,000元7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：出租方有合理理由認為承租方違約承租方有合理理由認為出租方違約因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的3倍出租方違約，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的3倍8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除合同情形10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件和智能家居設備租賃合同附件。11.合同簽署11.1簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點：省市區(qū)路號11.3簽署人員：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）12.合同備案12.1備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將本合同報備案機關備案。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權證明文件房屋租賃登記備案證明13.2智能家居設備租賃合同附件：智能家居設備清單設備使用說明書設備維修保養(yǎng)協(xié)議14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式指定第三方介入的具體事項和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣50萬元。17.第三方權利獲取必要的信息和資料；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方義務嚴格按照合同約定履行職責；對甲乙雙方的信息保密；保證其提供的評估、咨詢等服務的真實性和準確性。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方介入條件：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需中介方提供居間服務，應提前書面通知對方，并取得對方同意。19.1.2中介方權利：中介方有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權收取中介服務費用。19.1.3中介方義務：中介方應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。19.2評估機構介入：19.2.1評估機構介入條件：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需對房屋或設備進行評估，應提前書面通知對方，并取得對方同意。19.2.2評估機構權利：評估機構有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權收取評估費用。19.2.3評估機構義務：評估機構應按照國家標準和規(guī)范進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3監(jiān)理機構介入：19.3.1監(jiān)理機構介入條件：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需對房屋或設備施工進行監(jiān)理，應提前書面通知對方，并取得對方同意。19.3.2監(jiān)理機構權利：監(jiān)理機構有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權收取監(jiān)理費用。19.3.3監(jiān)理機構義務：監(jiān)理機構應按照國家標準和規(guī)范進行監(jiān)理，保證施工質(zhì)量和進度。19.4法律顧問介入：19.4.1法律顧問介入條件：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需法律顧問提供法律意見，應提前書面通知對方，并取得對方同意。19.4.2法律顧問權利：法律顧問有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權收取法律咨詢費用。19.4.3法律顧問義務：法律顧問應按照法律規(guī)定提供專業(yè)、準確的法律意見。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任和權利由合同約定，與甲方之間的爭議應通過協(xié)商或法律途徑解決。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任和權利由合同約定，與乙方之間的爭議應通過協(xié)商或法律途徑解決。2