2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同糾紛調(diào)解與和解操作手冊(cè)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同糾紛調(diào)解與和解操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.施工方責(zé)任與義務(wù)3.1施工資質(zhì)要求3.2施工人員配備3.3施工材料要求3.4施工進(jìn)度要求3.5施工質(zhì)量保證4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供的資料4.2甲方配合事項(xiàng)4.3甲方支付義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定5.2支付進(jìn)度5.3支付方式6.施工工期及延期處理6.1施工工期確定6.2工期調(diào)整6.3延期責(zé)任7.施工質(zhì)量及驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3事故處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（農(nóng)村房屋建設(shè)業(yè)主）和乙方（農(nóng)村房屋建設(shè)施工單位）共同簽訂，雙方均為合法主體，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.2合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為2025年3月15日。1.3合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章；（2）合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同項(xiàng)目名稱(chēng)為“2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方提供的農(nóng)村地區(qū)，具體位置以甲方提供的地理位置為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模包括建筑面積、占地面積等，具體數(shù)據(jù)以甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃為準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。3.施工方責(zé)任與義務(wù)3.1施工資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并在合同簽訂前提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.2施工人員配備乙方應(yīng)配備符合項(xiàng)目要求的技術(shù)人員、施工人員和管理人員，確保施工質(zhì)量。3.3施工材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和規(guī)格要求，選用優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行施工。3.4施工進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。3.5施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供的資料甲方應(yīng)在合同簽訂前提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。4.2甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。4.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款以工程量清單為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。5.2支付進(jìn)度工程款支付進(jìn)度按照施工進(jìn)度進(jìn)行，分階段支付。5.3支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。6.施工工期及延期處理6.1施工工期確定施工工期由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2工期調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。6.3延期責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.施工質(zhì)量及驗(yàn)收8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完成后，應(yīng)組織自檢，確保工程質(zhì)量符合要求；（2）甲方在收到乙方自檢報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理（1）如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)方案，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按規(guī)定報(bào)告甲方。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。9.3事故處理（1）發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告事故情況；（3）事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同分析原因，并采取預(yù)防措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，合同終止。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）施工圖紙；（2）工程量清單；（3）材料設(shè)備清單；（4）施工進(jìn)度計(jì)劃；（5）質(zhì)量保證措施。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2025年3月15日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3合同簽署人員甲方代表：_________，乙方代表：_________。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）合同中約定的事項(xiàng)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）因不可抗力或其他原因，雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行問(wèn)題。15.3第三方選定（1）第三方由雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院指定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)在第三方介入前，確保提供完整、準(zhǔn)確的合同資料和相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的便利；（3）甲方對(duì)第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)有異議的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的資料和配合；（2）乙方對(duì)第三方提出的意見(jiàn)或服務(wù)有異議的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿胭M(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)有異議的，第三方應(yīng)予以解釋和說(shuō)明；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方提出的意見(jiàn)或服務(wù)有異議的，第三方應(yīng)予以解釋和說(shuō)明；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；18.2未約定的，由提出第三方介入的一方先行支付，后續(xù)按比例分擔(dān)；18.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)果；19.2第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保施工過(guò)程中圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量，包括各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，為合同價(jià)款確定和工程款支付提供依據(jù)。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保施工過(guò)程中材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。5.質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定質(zhì)量保證措施，包括施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、檢驗(yàn)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合要求。6.安全生產(chǎn)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定安全生產(chǎn)方案，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)措施等，確保施工安全。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、污染治理、廢棄物處理等，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。9.甲方提供的資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解項(xiàng)目要求。10.乙方提供的資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方提供的施工資質(zhì)證書(shū)、施工人員配備清單、施工材料設(shè)備清單等相關(guān)資料，確保甲方能夠了解乙方的施工能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)；乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；甲方未按合同約定提供資料或配合施工；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依