2025承包土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地基本情況1.1土地位置：位于市/縣街道/鄉(xiāng)號(hào)，占地面積畝。1.2土地用途：（用途必須符合土地使用權(quán)證上注明的用途）。1.3土地現(xiàn)狀：（描述土地現(xiàn)狀，如：荒地、耕地、建筑用地等）。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的‰）。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。四、合同的變更、解除和終止4.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。4.2合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)真實(shí)、有效，如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。若因土地使用權(quán)證書(shū)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和有效性，如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行查詢。如發(fā)現(xiàn)證書(shū)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)充分了解土地現(xiàn)狀，包括土地用途、面積、地形地貌等。如乙方對(duì)土地現(xiàn)狀有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)資料，或?qū)嵉乜疾?。若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解土地現(xiàn)狀，并可實(shí)地考察。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地變更手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，支付違約金等。4.法律法規(guī)變化：合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，占有、使用、收益和一定程度處置的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法向土地使用者頒發(fā)的證明土地使用者取得土地使用權(quán)的法律文件。3.承包土地：指農(nóng)村集體所有的耕地、林地、草地以及其他依法可以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，用于購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守