2025承包土地轉讓合同樣本

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：一、土地基本情況1.1土地位置：位于市/縣街道/鄉(xiāng)號，占地面積畝。1.2土地用途：（用途必須符合土地使用權證上注明的用途）。1.3土地現狀：（描述土地現狀，如：荒地、耕地、建筑用地等）。二、土地轉讓2.1甲方愿意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受。2.2土地轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方應在簽訂合同之日起日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。三、權利義務3.1甲方應保證其對土地的使用、轉讓不侵犯他人的合法權益，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應按照約定支付土地轉讓款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的‰）。3.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地的合法權益，不得擅自改變土地用途，不得非法轉讓、出租、抵押土地。四、合同的變更、解除和終止4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。4.2合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決，可以變更或解除合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權證書：確保甲方提供的土地使用權證書真實、有效，如有疑問，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。若因土地使用權證書問題導致合同無效，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并有權要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應仔細核實土地使用權證書的真實性和有效性，如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關部門進行查詢。如發(fā)現證書存在問題，乙方有權拒絕簽訂合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款。2.土地現狀：乙方應充分了解土地現狀，包括土地用途、面積、地形地貌等。如乙方對土地現狀有疑問，可要求甲方提供相關資料，或實地考察。若乙方在簽訂合同后發(fā)現土地現狀與甲方描述不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應詳細了解土地現狀，并可實地考察。如發(fā)現土地現狀與甲方描述不符，乙方有權拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔違約責任。3.土地變更手續(xù)：甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并有權要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。如因甲方原因導致手續(xù)辦理不成，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還已支付的轉讓款，支付違約金等。4.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決，可以變更或解除合同。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，如發(fā)現可能導致合同無效或無法履行的情況，應及時溝通，協商變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，由土地使用者依法取得并支付相應對價，占有、使用、收益和一定程度處置的土地權利。2.土地使用權證：是國家土地管理部門根據土地使用權出讓合同，依法向土地使用者頒發(fā)的證明土地使用者取得土地使用權的法律文件。3.承包土地：指農村集體所有的耕地、林地、草地以及其他依法可以用于農業(yè)生產的土地，農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農業(yè)的土地，實行承包經營制度。4.轉讓款：指乙方支付給甲方的土地使用權轉讓費用，用于購買甲方擁有的土地使用權。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于補償因違約行為導致的損失。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應用場合：1.個人或企業(yè)之間承包土地使用權轉讓。2.農村集體所有土地的承包經營權轉讓。3.任何涉及土地使用權轉讓的法律行為。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費由乙方承擔，具體稅費標準按國家相關政策執(zhí)行。2.土地使用權轉讓后，乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.土地使用權轉讓期間，甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.乙方在取得土地使用權后，應依法辦理相關登記手續(xù)，取得土地使用權證。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守