二零二五年度寵物主題商鋪租賃合同模板（含寵物用品銷售）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寵物主題商鋪租賃合同模板（含寵物用品銷售）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國寵物市場的蓬勃發(fā)展，寵物主題商鋪租賃需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼伋鲎饨o乙方，乙方同意租賃該商鋪用于經(jīng)營寵物主題商鋪及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）寵物主題商鋪：指以寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等寵物相關(guān)業(yè)務(wù)為主題的商鋪。（2）寵物用品：指用于寵物日常生活的食品、玩具、用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營寵物主題商鋪的行為進行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，并按時繳納相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營寵物主題商鋪，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪地址為：（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合法經(jīng)營寵物主題商鋪，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r間，如：一個月）向甲方提出終止合同申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止合同申請后（請?zhí)顚憰r間，如：五個工作日）給予答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)收回押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)商鋪的面積、位置等因素，租金為每月（請?zhí)顚懽饨鸾痤~，如：人民幣元）。（2）押金：乙方需支付（請?zhí)顚懷航鸾痤~，如：人民幣元）作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方需自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用。7.2支付方式租金、押金及其他費用均應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚憰r間，如：三天內(nèi)）支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，逾期支付的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額，如：人民幣元/日）。（2）若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額，如：人民幣元/日）。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行商鋪的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。（2）任何一方提出的問題，另一方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：代表：（請?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：姓名：（請?zhí)顚懸娮C人姓名）簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪租賃圖紙及平面布局圖。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)。5.合同修改和補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付證明。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。違反合同約定改變商鋪用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。違反合同約定改變商鋪用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。擅自轉(zhuǎn)租或讓渡商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的轉(zhuǎn)租或讓渡商鋪前取得甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。6.滯納金：逾期支付的違約金，按逾期天數(shù)計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式簽訂修改和補充協(xié)議，并作為合同的有效組成部分。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌街黧w聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)對合同的履行情況進行審查，并提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與合同履行不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成不利影響。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同履行的正常秩序。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理裝修。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，以確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方按照合同約定進行合理裝修，并保持商鋪的外觀整潔。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，提出合理的經(jīng)營建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或讓渡給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度寵物主題商鋪租賃合同模板（含寵物用品銷售）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同終止條件二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.商鋪租賃期限4.商鋪租金及支付方式5.商鋪裝修及維護責(zé)任三、寵物用品銷售相關(guān)條款1.寵物用品銷售范圍2.寵物用品質(zhì)量保證3.寵物用品進貨渠道及價格4.寵物用品庫存管理5.寵物用品銷售稅收政策四、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.水電費及其他費用承擔(dān)4.租金調(diào)整機制5.違約金及滯納金五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.租賃期間監(jiān)督檢查3.違約責(zé)任及處理4.合同履行爭議解決六、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.商鋪轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配七、租賃期限屆滿后的處理1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.租賃期滿商鋪返還4.租賃期滿商鋪資產(chǎn)處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.合同附件2.合同修改及補充3.合同解除條件4.合同終止后的處理5.合同爭議法律適用十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.寵物用品銷售合同3.商鋪裝修合同4.商鋪轉(zhuǎn)讓合同5.其他相關(guān)合同十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同附件清單1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：寵物用品銷售合同3.合同附件三：商鋪裝修合同4.合同附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同5.合同附件五：其他相關(guān)合同合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度寵物主題商鋪租賃合同模板（含寵物用品銷售）2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期及地點：日期：地點：4.合同生效日期：日期：5.合同終止條件：a.乙方未按時支付租金b.乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果c.合同約定的租賃期限屆滿二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積：地址：面積：2.商鋪用途：僅用于寵物用品銷售及相關(guān)服務(wù)3.商鋪租賃期限：租賃期限自年月日至年月日止4.商鋪租金及支付方式：a.租金金額：b.支付方式：每月支付，提前五日支付至甲方指定賬戶5.商鋪裝修及維護責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和日常維護b.甲方保留對商鋪結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護權(quán)三、寵物用品銷售相關(guān)條款1.寵物用品銷售范圍：寵物食品、用品、玩具等2.寵物用品質(zhì)量保證：乙方保證銷售產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.寵物用品進貨渠道及價格：乙方應(yīng)提供合法進貨渠道，價格合理4.寵物用品庫存管理：乙方負(fù)責(zé)庫存管理，確保商品新鮮度5.寵物用品銷售稅收政策：乙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費四、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣______元2.租金支付時間及方式：每月______日前支付至甲方指定賬戶3.水電費及其他費用承擔(dān)：水電費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算4.租金調(diào)整機制：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整租金5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按未付租金的_____%收取滯納金五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)2.租賃期間監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對商鋪進行合理檢查3.違約責(zé)任及處理：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失4.合同履行爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟六、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：同上3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應(yīng)提前______日向甲方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配：甲方有權(quán)收取一定比例的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益七、租賃期限屆滿后的處理1.合同續(xù)簽條件：雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽2.合同終止條件：同第四章第五條3.租賃期滿商鋪返還：乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方4.租賃期滿商鋪資產(chǎn)處理：乙方在租賃期滿前不得擅自處置商鋪資產(chǎn)八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在提交訴訟前書面通知對方4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、其他約定1.合同附件：合同附件一：商鋪租賃合同合同附件二：寵物用品銷售合同合同附件三：商鋪裝修合同合同附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同附件五：其他相關(guān)合同2.合同修改及補充：合同的修改或補充必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除合同4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜5.合同爭議法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案3.合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為合同簽訂地工商行政管理部門4.合同備案時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案十一、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)第八章第五條規(guī)定的合同終止條件之一2.合同終止條件：同第四章第五條3.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理剩余事宜4.合同終止程序：同上5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十二、合同附件清單1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：寵物用品銷售合同3.合同附件三：商鋪裝修合同4.合同附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同5.合同附件五：其他相關(guān)合同十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：2.合同簽署日期：日期：3.合同簽署地點：地點：4.合同簽署方式：簽字、蓋章5.合同簽署證明：附件六：合同簽署證明十四、合同附件（此處附上所有合同附件）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用權(quán)：甲方保留對商鋪的最終使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.商鋪經(jīng)營指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)，包括但不限于商品選擇、廣告宣傳、店鋪裝修等。3.商鋪形象維護：乙方需遵守甲方規(guī)定的店鋪形象標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店面設(shè)計、品牌使用等。4.商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)：乙方需定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。5.商鋪租賃保證金：乙方需在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金，合同終止時無違約行為可全額退還。6.商鋪租賃合同續(xù)簽：甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同，如決定續(xù)簽，乙方需按照甲方的要求重新簽訂合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪自主經(jīng)營權(quán)：乙方享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品選擇、價格設(shè)定、促銷活動等。2.商鋪裝修及改造：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修及改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。3.商鋪品牌使用權(quán)：乙方在租賃期間享有甲方提供的品牌使用權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識、形象宣傳等。4.商鋪租金調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，向甲方提出租金調(diào)整建議。5.商鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的商業(yè)風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律糾紛等。6.商鋪租賃合同終止權(quán)：乙方有權(quán)在合同到期前提前終止租賃合同，但需提前向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：乙方應(yīng)向第三方中介支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.中介費用支付方式：中介費用可在簽訂合同時一次性支付，也可分階段支付。4.中介費用退還：如合同未能簽訂或終止，中介費用根據(jù)實際情況部分或全額退還。5.中介糾紛解決：如出現(xiàn)中介服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.中介保密條款：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等進行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：寵物用品銷售合同3.合同附件三：商鋪裝修合同4.合同附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同5.合同附件五：其他相關(guān)合同6.合同附件六：合同簽署證明7.合同附件七：商鋪租賃保證金收據(jù)8.合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.合同附件九：租賃期間商鋪裝修方案10.合同附件十：租賃期滿商鋪資產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或逾期支付租金。b.乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，如擅自改變商鋪用途。c.乙方未按約定進行商鋪裝修或裝修不符合要求。d.乙方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租用商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額。4.滯納金：指逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可依法處理。2.問題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定進行整改，必要時可聘請第三方進行評估。3.問題：合同終止后的資產(chǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪資產(chǎn)，如有爭議，可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物用品商鋪租賃。2.寵物用品銷售業(yè)務(wù)合作。3.商鋪裝修及維護。4.第三方中介服務(wù)。5.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度寵物主題商鋪租賃合同模板（含寵物用品銷售）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改動7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護8.寵物用品銷售8.1寵物用品銷售范圍8.2寵物用品銷售價格8.3寵物用品銷售管理9.保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他條款及補充13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.2.2設(shè)備清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式及時間：每月_______日前支付4.3逾期支付及滯納金：逾期未支付租金，每日按_______%計收滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每_______年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過_______%，且需提前_______個月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件及流程：合同期滿且承租方無違約行為，押金在_______個工作日內(nèi)退還7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途限制：僅限用于寵物主題商鋪及寵物用品銷售7.2商鋪裝修及改動：未經(jīng)租賃方同意，不得擅自進行裝修及改動7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)8.寵物用品銷售8.1寵物用品銷售范圍：包括但不限于寵物食品、玩具、護理用品、服裝等8.2寵物用品銷售價格：由承租方自行制定，但需保證價格合理且具有競爭力8.3寵物用品銷售管理：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品9.保證金9.1保證金金額：_______元9.2保證金用途：用于保障租賃合同的履行，包括但不限于維修、損壞賠償?shù)?.3保證金退還：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在_______個工作日內(nèi)退還10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任及賠償：根據(jù)違約情形，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前_______個月書面通知對方，并說明解除原因12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無13.其他約定事項13.1其他條款及補充：雙方可就合同內(nèi)容進行補充和修改，但需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效13.2合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同附件等14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除、商鋪報廢等14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項及租賃物第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平、透明，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請或委托，并明確第三方介入的具體事項。4.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入工作的初步計劃。5.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方有義務(wù)對介入事項進行客觀、公正的處理，并提出合理建議。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，