2025年度城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市綜合體的合理運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2）承包經(jīng)營權(quán)：指甲方將其擁有的城市綜合體在一定期限內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3）使用權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對城市綜合體的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）2025年度：指本合同約定的承包經(jīng)營期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。3）履約保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，將城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供城市綜合體的相關(guān)資料和經(jīng)營狀況。3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目運(yùn)營，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的承包經(jīng)營期限內(nèi)，合法經(jīng)營城市綜合體。2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方繳納履約保證金。3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用城市綜合體，確保項目運(yùn)營效益。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的城市綜合體所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時間、地點(diǎn)，開始運(yùn)營城市綜合體。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開項目運(yùn)營會議，共同研究解決項目運(yùn)營中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，自動終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將城市綜合體交還給甲方。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括但不限于品牌使用費(fèi)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。2）租金：乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)按月向甲方支付租金，租金數(shù)額及支付方式詳見附件一。3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付城市綜合體內(nèi)物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用。4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與城市綜合體經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時注明付款用途。7.3支付時間1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。2）租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3）物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供城市綜合體的相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2）若乙方違反合同約定，擅自改變城市綜合體的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲方提供的城市綜合體運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）雙方應(yīng)采取措施，減少不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成，也可申請仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2）乙方存在違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對城市綜合體的所有權(quán)和最終決策權(quán)。2）甲方保留對城市綜合體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留在緊急情況下對城市綜合體進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的履行。2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性。本合同與其他協(xié)議或文件無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表2.城市綜合體租金及支付方式說明3.城市綜合體物業(yè)費(fèi)用明細(xì)4.城市綜合體稅費(fèi)繳納說明5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制說明7.不可抗力事件清單8.協(xié)作與配合事項明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供城市綜合體相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變城市綜合體用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供城市綜合體相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定，要求乙方支付違約金。3.問題：城市綜合體經(jīng)營過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保城市綜合體的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)對其提供的協(xié)助和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對城市綜合體的運(yùn)營提出合理建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三方應(yīng)保守城市綜合體的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營城市綜合體。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整城市綜合體的經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得城市綜合體經(jīng)營產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽承包經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供城市綜合體的相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整城市綜合體的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金等費(fèi)用。甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變城市綜合體用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同標(biāo)的物描述3.合同生效條件4.合同履行期限5.合同解除條件二、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)移交4.承包方資產(chǎn)接收5.轉(zhuǎn)讓方債務(wù)處理三、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營模式3.經(jīng)營指標(biāo)4.經(jīng)營費(fèi)用5.經(jīng)營成果四、合同價格與支付1.合同轉(zhuǎn)讓價格2.支付方式3.付款時間4.付款條件5.違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)管1.合同履行監(jiān)督2.質(zhì)量保證3.技術(shù)支持4.人員培訓(xùn)5.設(shè)備維護(hù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同終止后的處理七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任劃分2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密例外九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、稅費(fèi)與政策1.稅費(fèi)承擔(dān)2.政策支持3.稅費(fèi)計算4.政策變動風(fēng)險5.稅費(fèi)繳納十一、不可抗力與免責(zé)1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.免責(zé)條件4.免責(zé)范圍5.免責(zé)程序十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容3.附件效力4.附件變更5.附件爭議十三、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同通知方式3.通知送達(dá)4.通知確認(rèn)5.通知失效十四、其他約定1.其他約定事項2.爭議解決補(bǔ)充3.保密條款補(bǔ)充4.不可抗力補(bǔ)充5.其他特殊約定合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.轉(zhuǎn)讓方：甲方b.承包方：乙方c.甲方全稱：_________________d.甲方地址：_________________e.甲方聯(lián)系人：_________________f.乙方全稱：_________________g.乙方地址：_________________h.乙方聯(lián)系人：_________________2.合同標(biāo)的物描述a.城市綜合體名稱：_________________b.所在區(qū)域：_________________c.總建筑面積：_________________d.主要業(yè)態(tài)：_________________e.經(jīng)營期限：_________________3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.甲方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件c.乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款d.合同登記備案4.合同履行期限a.合同生效之日起至_________________5.合同解除條件a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款b.乙方嚴(yán)重違反合同約定c.甲方嚴(yán)重違反合同約定d.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行二、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)a.甲方保留對城市綜合體的所有權(quán)b.甲方確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰c.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)a.乙方享有城市綜合體的經(jīng)營權(quán)b.乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定c.乙方負(fù)責(zé)城市綜合體的日常經(jīng)營管理3.轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)移交a.甲方將城市綜合體相關(guān)資產(chǎn)清單交付乙方b.乙方驗收并確認(rèn)資產(chǎn)清單4.承包方資產(chǎn)接收a.乙方接收并使用甲方移交的資產(chǎn)b.乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)5.轉(zhuǎn)讓方債務(wù)處理a.甲方將債務(wù)清單交付乙方b.乙方承擔(dān)合同約定的債務(wù)三、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營范圍a.乙方可在城市綜合體范圍內(nèi)開展商業(yè)、餐飲、娛樂等活動2.經(jīng)營模式a.乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧3.經(jīng)營指標(biāo)a.乙方需達(dá)到合同約定的年度經(jīng)營指標(biāo)4.經(jīng)營費(fèi)用a.乙方承擔(dān)城市綜合體的運(yùn)營成本5.經(jīng)營成果a.乙方每年向甲方支付經(jīng)營利潤分成四、合同價格與支付1.合同轉(zhuǎn)讓價格a.合同轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________元2.支付方式a.首期支付人民幣_________________元b.余款分期支付，具體支付方式見附件3.付款時間a.首期支付時間為合同生效之日起_________________日內(nèi)b.余款支付時間為每年_________________日內(nèi)4.付款條件a.甲方提供相關(guān)手續(xù)b.乙方支付款項5.違約責(zé)任a.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金五、合同履行與監(jiān)管1.合同履行監(jiān)督a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督2.質(zhì)量保證a.乙方確保城市綜合體經(jīng)營質(zhì)量3.技術(shù)支持a.甲方提供必要的技術(shù)支持4.人員培訓(xùn)a.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)5.設(shè)備維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)城市綜合體的設(shè)備維護(hù)六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致2.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序a.雙方簽署變更協(xié)議4.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同5.合同終止后的處理a.乙方歸還甲方資產(chǎn)b.甲方收回轉(zhuǎn)讓款七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任劃分a.甲方違約責(zé)任b.乙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任3.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁4.爭議解決機(jī)構(gòu)a._______________________5.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)八、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.自合同生效之日起至合同終止后_________________年3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)，賠償對方損失4.保密義務(wù)a.雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.保密例外a.法律法規(guī)要求披露的信息九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定的解除條件2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除程序a.雙方簽署解除協(xié)議4.合同終止程序a.雙方確認(rèn)合同終止5.合同解除后的處理a.乙方歸還甲方資產(chǎn)b.甲方收回轉(zhuǎn)讓款十、稅費(fèi)與政策1.稅費(fèi)承擔(dān)a.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)2.政策支持a.雙方享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策3.稅費(fèi)計算a.按照國家規(guī)定計算4.政策變動風(fēng)險a.雙方共同承擔(dān)政策變動風(fēng)險5.稅費(fèi)繳納a.雙方按照約定及時繳納稅費(fèi)十一、不可抗力與免責(zé)1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行2.不可抗力處理a.雙方協(xié)商解決3.免責(zé)條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.免責(zé)范圍a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的部分5.免責(zé)程序a.雙方在不可抗力發(fā)生后_________________日內(nèi)通知對方十二、合同附件1.合同附件清單a.附件一：城市綜合體資產(chǎn)清單b.附件二：轉(zhuǎn)讓款支付計劃c.附件三：其他2.附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致3.附件效力a.附件與合同具有同等法律效力4.附件變更a.附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.附件爭議a.附件爭議按合同爭議解決方式處理十三、合同生效與通知1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.甲方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件c.乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款d.合同登記備案2.合同通知方式a.書面通知3.通知送達(dá)a.送達(dá)至對方指定地址4.通知確認(rèn)a.收件人簽收確認(rèn)5.通知失效a.通知送達(dá)后_________________日內(nèi)未收到對方異議十四、其他約定1.其他約定事項a.雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見2.爭議解決補(bǔ)充a.爭議解決方式為仲裁3.保密條款補(bǔ)充a.保密內(nèi)容包含但不限于商業(yè)計劃、客戶信息等4.不可抗力補(bǔ)充a.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、疫情等5.其他特殊約定a.雙方約定的其他事項甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方保留對城市綜合體的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)等。b.乙方需遵守甲方的管理規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。2.甲方的監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。b.甲方監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營指標(biāo)、資產(chǎn)使用等。3.甲方的優(yōu)先購買權(quán)條款a.在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向出售或轉(zhuǎn)讓城市綜合體的經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。4.甲方的決策權(quán)條款a.重大經(jīng)營決策需經(jīng)甲方同意，包括但不限于重大投資、租賃合同簽訂等。b.乙方應(yīng)向甲方提供決策所需的相關(guān)資料，并確保信息的真實(shí)性和完整性。5.甲方的培訓(xùn)與指導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理培訓(xùn)，提高乙方管理團(tuán)隊的素質(zhì)。b.甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)應(yīng)有助于乙方更好地履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方享有城市綜合體的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。b.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并確保經(jīng)營活動的合法性。2.乙方的經(jīng)營決策權(quán)條款a.乙方有權(quán)獨(dú)立作出日常經(jīng)營決策，包括但不限于采購、銷售、租賃等。b.乙方應(yīng)在決策前充分考慮市場情況和合同約定。3.乙方的財務(wù)獨(dú)立權(quán)條款a.乙方享有獨(dú)立的財務(wù)權(quán)，包括但不限于編制財務(wù)報表、管理財務(wù)資金等。b.乙方應(yīng)確保財務(wù)報表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.乙方的市場拓展權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，進(jìn)行市場拓展和品牌宣傳。b.乙方在市場拓展過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不損害甲方利益。5.乙方的風(fēng)險管理權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，制定風(fēng)險防范措施，確保經(jīng)營活動的安全穩(wěn)定。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告風(fēng)險狀況，并及時采取措施降低風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密義務(wù)的履行。4.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及賠償程序應(yīng)在合同中明確約定。5.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.城市綜合體資產(chǎn)清單2.轉(zhuǎn)讓款支付計劃3.甲方提供的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.雙方簽署的變更協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.雙方的身份證件復(fù)印件8.雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方的法定代表人授權(quán)委托書10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款b.乙方嚴(yán)重違反合同約定c.甲方嚴(yán)重違反合同約定d.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：未按時移交資產(chǎn)或提供相關(guān)文件b.乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)c.雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。4.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：甲方未按時移交資產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.城市綜合體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.城市綜合體項目合作。5.城市綜合體投資與退出。全文完。2025年度城市綜合體承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.承包經(jīng)營權(quán)標(biāo)的2.2.經(jīng)營范圍及項目3.合同期限及起止日期3.1.合同期限3.2.合同起止日期4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價款4.2.支付方式及時間5.保證金及退還條件5.1.保證金金額5.2.退還條件及程序6.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及限制6.1.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容6.2.經(jīng)營限制及要求7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：項目基本情況13.2.附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方住所：________1.1.3.甲方法定代表人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方住所：________1.2.3.乙方法定代表人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1.承包經(jīng)營權(quán)標(biāo)的2.1.1.項目名稱：________2.1.2.項目地點(diǎn)：________2.1.3.項目規(guī)模：________2.2.經(jīng)營范圍及項目2.2.1.經(jīng)營范圍：________2.2.2.經(jīng)營項目：________3.合同期限及起止日期3.1.合同期限3.1.1.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.合同起止日期3.2.1.合同起始日期：____年____月____日3.2.2.合同終止日期：____年____月____日4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價款4.1.1.轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣____元整4.1.2.轉(zhuǎn)讓價款構(gòu)成：________4.2.支付方式及時間4.2.1.支付方式：________4.2.2.首付款支付時間：____年____月____日4.2.3.尾款支付時間：____年____月____日5.保證金及退還條件5.1.保證金金額5.1.1.保證金總額：人民幣____元整5.2.退還條件及程序5.2.1.退還條件：________5.2.2.退還程序：________6.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及限制6.1.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容6.1.1.經(jīng)營權(quán)包括但不限于：________6.1.2.經(jīng)營權(quán)行使方式：________6.2.經(jīng)營限制及要求6.2.1.經(jīng)營限制：________6.2.2.經(jīng)營要求：________7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.1.1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；7.1.2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定；7.2.甲方義務(wù)7.2.1.甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料和必要支持；7.2.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.1.1.乙方有權(quán)按照合同約定使用項目設(shè)施；8.1.2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動；8.1.3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得轉(zhuǎn)讓價款；8.2.乙方義務(wù)8.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；8.2.2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營；8.2.3.乙方應(yīng)保證項目設(shè)施的安全運(yùn)行和正常使用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款；9.1.2.乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動；9.1.3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2.違約責(zé)任及處理9.2.1.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；9.2.2.乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則：________11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.1.1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；11.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜；11.2.3.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.甲方收到乙方支付的首付款；12.2.合同終止條件12.2.1.合同期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1.附件一：項目基本情況13.1.1.項目名稱：________13.1.2.項目地點(diǎn)：________13.1.3.項目規(guī)模：________13.2.附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證13.2.1.付款憑證：________13.2.2.付款時間：____年____月____日13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.相關(guān)文件：________13.3.2.文件用途：________14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。14.2.通知送達(dá)方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2.通知送達(dá)地址：________14.3.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.3.1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或減輕。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使合同中賦予的權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2.責(zé)任限額的計算16.2.1.責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在本合同中明確，通常包括但不限于：a.根據(jù)第三方提供服務(wù)的時間、工作量、服務(wù)費(fèi)用等因素計算；b.根據(jù)合同標(biāo)的的價值的一定比例計算；c.根據(jù)市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。16.3.超出責(zé)任限額的處理16.3.1.若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3.2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分