二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓的地基進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)投資，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上的地基使用權(quán)。2.配套設(shè)施建設(shè)投資：指乙方對轉(zhuǎn)讓的地基進(jìn)行的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在農(nóng)村集體土地上的個人地基使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.投資建設(shè)：指乙方在轉(zhuǎn)讓的地基上進(jìn)行的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)投資。2.甲方有義務(wù)向乙方提供轉(zhuǎn)讓的地基相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的地基符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)讓的地基。2.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)投資。3.乙方有義務(wù)在建設(shè)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的轉(zhuǎn)讓的地基及配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供轉(zhuǎn)讓的地基相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)投資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將建設(shè)完成的配套設(shè)施無償移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方根據(jù)轉(zhuǎn)讓的地基面積和市場行情，一次性向乙方收取的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.配套設(shè)施建設(shè)投資費(fèi)：乙方按照合同約定，對轉(zhuǎn)讓的地基進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)所需的投資費(fèi)用。3.管理費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際情況，向乙方收取的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。2.配套設(shè)施建設(shè)投資費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，分期支付投資費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.配套設(shè)施建設(shè)投資費(fèi)：根據(jù)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，雙方應(yīng)在每階段建設(shè)完成后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付上述費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓的地基相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與轉(zhuǎn)讓的地基存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備配套設(shè)施建設(shè)能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對配套設(shè)施建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)本合同的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（受讓方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.地基使用權(quán)相關(guān)證明材料3.配套設(shè)施建設(shè)投資方案4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議書7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓的地基相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定為違約。對轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)進(jìn)行不當(dāng)調(diào)整，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，認(rèn)定為違約。對配套設(shè)施建設(shè)方案進(jìn)行不當(dāng)調(diào)整，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上的地基使用權(quán)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為賠償。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律法規(guī)。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為一個整體的完整性和各個條款之間的獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)齊或更正相關(guān)資料。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)過程中，乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進(jìn)度要求，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如暫停履行合同或解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的配套設(shè)施建設(shè)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成配套設(shè)施建設(shè)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配套設(shè)施建設(shè)投資費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更建設(shè)方案。2.第三方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓的地基上建設(shè)配套設(shè)施，并確保其權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，包括但不限于提供水電接入、道路通行等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在配套設(shè)施建設(shè)完成后，享受相應(yīng)的配套設(shè)施帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓的地基用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同約定的配套設(shè)施建設(shè)期限內(nèi)，單方面提高投資費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和配套設(shè)施建設(shè)投資費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方完成配套設(shè)施建設(shè)后，享受相應(yīng)的配套設(shè)施帶來的經(jīng)濟(jì)效益。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對配套設(shè)施進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對配套設(shè)施進(jìn)行任何形式的變更。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)5.合同適用范圍二、轉(zhuǎn)讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.轉(zhuǎn)讓方住所4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式三、受讓方信息1.受讓方名稱2.受讓方法定代表人3.受讓方住所4.受讓方聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)1.地基使用權(quán)的位置2.地基使用權(quán)的面積3.地基使用權(quán)的性質(zhì)4.地基使用權(quán)的期限5.地基使用權(quán)的用途五、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施項(xiàng)目概述2.配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)六、投資金額及支付方式1.投資總額2.投資分階段支付3.支付時間及比例4.支付方式及手續(xù)費(fèi)七、投資回報(bào)及收益分配1.投資回報(bào)方式2.收益分配原則3.收益分配比例4.收益分配時間八、土地權(quán)屬變更及手續(xù)辦理1.土地權(quán)屬變更手續(xù)2.土地權(quán)屬變更所需材料3.土地權(quán)屬變更辦理期限4.土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行原則2.合同履行方式3.違約責(zé)任及處理方式4.違約金的計(jì)算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知十二、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同清算責(zé)任4.合同清算費(fèi)用十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同生效條件十四、合同附件1.地基使用權(quán)相關(guān)證明文件2.配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)證明文件3.投資證明文件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資合同2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方信息：轉(zhuǎn)讓方：村集體，法定代表人：，住所：省市縣村，聯(lián)系方式：138受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所：省市區(qū)路號，聯(lián)系方式：13956784.合同目的與依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。5.合同適用范圍：本合同適用于村集體將農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并由受讓方投資建設(shè)配套設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱：村集體2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣村4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：138三、受讓方信息1.受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.受讓方法定代表人：3.受讓方住所：省市區(qū)路號4.受讓方聯(lián)系方式：1395678四、轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)1.地基使用權(quán)的位置：省市縣村組2.地基使用權(quán)的面積：10000平方米3.地基使用權(quán)的性質(zhì)：農(nóng)村個人地基使用權(quán)4.地基使用權(quán)的期限：50年5.地基使用權(quán)的用途：住宅建設(shè)五、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施項(xiàng)目概述：建設(shè)一個集住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療為一體的綜合性社區(qū)2.配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：省市縣村3.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模：占地面積20000平方米，總建筑面積50000平方米4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院等5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行六、投資金額及支付方式1.投資總額：人民幣5000萬元2.投資分階段支付：首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣1000萬元土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后30個工作日內(nèi)支付人民幣2000萬元主體工程款：主體工程完工后支付人民幣1500萬元裝修及配套設(shè)施建設(shè)款：裝修及配套設(shè)施建設(shè)完工后支付人民幣1500萬元3.支付時間及比例：如上所述4.支付方式及手續(xù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)七、投資回報(bào)及收益分配1.投資回報(bào)方式：受讓方通過出售住宅、商業(yè)物業(yè)獲得回報(bào)2.收益分配原則：按投資比例分配3.收益分配比例：轉(zhuǎn)讓方占投資總額的10%，受讓方占90%4.收益分配時間：每年12月31日前分配上一年度的收益八、土地權(quán)屬變更及手續(xù)辦理1.土地權(quán)屬變更手續(xù)：受讓方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.土地權(quán)屬變更所需材料：轉(zhuǎn)讓方出具的轉(zhuǎn)讓決定書受讓方營業(yè)執(zhí)照副本轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明土地使用權(quán)證書其他相關(guān)文件3.土地權(quán)屬變更辦理期限：自合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成。4.土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)。九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行方式：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求進(jìn)行。3.違約責(zé)任及處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的5%計(jì)算。4.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法定程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況，雙方可解除合同。3.合同變更與解除程序：書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.合同變更與解除通知：自通知發(fā)出之日起生效。十二、合同終止與清算1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.合同清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)清算責(zé)任。4.合同清算費(fèi)用：由雙方按投資比例分擔(dān)。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.地基使用權(quán)相關(guān)證明文件2.配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)證明文件3.投資證明文件4.其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。內(nèi)容：甲方擁有對項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、工程進(jìn)度控制等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場代表，對乙方施工過程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方資金調(diào)配權(quán)條款：說明：甲方對項(xiàng)目資金有調(diào)配權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和調(diào)配，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。4.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.甲方糾紛解決權(quán)條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中遇到糾紛，有權(quán)提出解決方案。內(nèi)容：甲方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括設(shè)計(jì)、施工、進(jìn)度控制等。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方施工自主權(quán)條款：說明：乙方在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主決定施工方案和施工順序。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同要求進(jìn)行施工，但在施工過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：乙方對項(xiàng)目進(jìn)度有控制權(quán)，確保項(xiàng)目按期完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。4.乙方資金使用權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用項(xiàng)目資金。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金使用計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.中介報(bào)告條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)每季度提交一次項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。4.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介終止條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以終止服務(wù)。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地基使用權(quán)相關(guān)證明文件2.配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)證明文件3.投資證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.施工圖設(shè)計(jì)文件6.工程量清單7.材料采購清單8.施工合同9.付款憑證10.工程驗(yàn)收報(bào)告11.稅收繳納證明12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間支付款項(xiàng)未按合同約定完成土地權(quán)屬變更手續(xù)未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)未按合同約定進(jìn)行施工違反合同約定的保密義務(wù)違反合同約定的糾紛解決方式2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)范土地管理的基本法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.糾紛解決：指合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時解決辦法：設(shè)立資金支付進(jìn)度表，定期檢查支付情況，必要時可要求違約方支付違約金。2.問題：土地權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜解決辦法：提前了解相關(guān)政策法規(guī)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保手續(xù)完備。3.問題：配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)施工管理，監(jiān)督施工進(jìn)度，必要時可要求乙方支付違約金。4.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資3.房地產(chǎn)開發(fā)4.土地使用權(quán)交易5.中介服務(wù)6.合同糾紛解決全文完。二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條配套設(shè)施建設(shè)投資3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)資金3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序第十四條合同其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)位于：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)面積：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)用途：____________________2.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限自：____________________至：____________________2.2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲方有權(quán)收回地基使用權(quán)。2.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：____________________2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________2.3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限：____________________第三條配套設(shè)施建設(shè)投資3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：____________________3.1.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：____________________3.2配套設(shè)施建設(shè)資金3.2.1配套設(shè)施建設(shè)資金總額：____________________3.2.2資金來源：____________________3.2.3資金支付方式：____________________3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3.1配套設(shè)施建設(shè)分期：____________________3.3.2每期建設(shè)內(nèi)容：____________________3.3.3每期建設(shè)期限：____________________第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供地基使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定取得地基使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)權(quán)益。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供地基使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)資料。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及配套設(shè)施建設(shè)資金。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.2合同履行期限6.2.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________6.2.2配套設(shè)施建設(shè)期限：____________________6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或配套設(shè)施建設(shè)資金的；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的；8.1.3甲方未按合同約定提供地基使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)資料的；8.1.4任何一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2對于因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3對于甲方未提供資料的行為，甲方應(yīng)立即補(bǔ)正，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2.4對于任何一方的違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)甲方所在地人民政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因一方違約而被解除；10.2.4合同因不可抗力等原因無法履行而終止。第十一條合同附件11.1附件一：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、交付方式等。11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)投資協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：建設(shè)內(nèi)容、資金、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。12.1.2合同的條款應(yīng)相互解釋，相互補(bǔ)充。12.2合同解釋效力12.2.1對合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同備案13.1合同備案主體13.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)，將合同報(bào)甲方所在地人民政府相關(guān)部門備案。13.2合同備案程序13.2.1甲方應(yīng)提交合同正本及復(fù)印件、相關(guān)證明材料等。13.2.2相關(guān)部門應(yīng)在收到備案材料后十五日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條合同其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地點(diǎn)為：____________________14.2合同履行方式14.2.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行。14.3合同履行期限14.3.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________14.3.2配套設(shè)施建設(shè)期限：____________________14.4合同其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方同意。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3其他第三方：如設(shè)計(jì)方、施工方、融資方等。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的條款。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.3.2.3第三方的權(quán)利和收益；15.3.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；15.3.2.5第三方介入的期限和終止條件。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍