2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式2.5出讓費(fèi)用及支付方式3.場(chǎng)地使用權(quán)受讓方義務(wù)3.1合同履行3.2土地開發(fā)利用3.3環(huán)保要求3.4安全生產(chǎn)3.5其他義務(wù)4.場(chǎng)地使用權(quán)出讓方義務(wù)4.1場(chǎng)地交付4.2土地權(quán)屬證明4.3政策支持4.4其他義務(wù)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果6.4其他解除情形7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4其他終止情形10.合同附件10.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一10.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二10.3其他附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效程序11.3生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.2解除備案程序13.3解除備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方（名稱）1.1.2受讓方：乙方（名稱）1.2合同編號(hào)：2025MYJY0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2025年3月15日起至2035年3月14日止2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓2.1場(chǎng)地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2場(chǎng)地面積：100畝2.3場(chǎng)地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)2.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式：公開出讓2.5出讓費(fèi)用及支付方式：出讓費(fèi)用總額為人民幣100萬元，分兩次支付，首期支付50萬元，合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期支付50萬元，合同生效后第三年內(nèi)支付。3.場(chǎng)地使用權(quán)受讓方義務(wù)3.1合同履行3.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)殖園區(qū)的建設(shè)，并投入運(yùn)營。3.2土地開發(fā)利用3.2.1乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用率。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地開發(fā)利用的相關(guān)法律法規(guī)。3.3環(huán)保要求3.3.1乙方應(yīng)采取措施，確保養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營過程中不污染環(huán)境。3.3.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)處理養(yǎng)殖廢棄物。3.4安全生產(chǎn)3.4.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，確保養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營安全。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3.5其他義務(wù)3.5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。3.5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督檢查。4.場(chǎng)地使用權(quán)出讓方義務(wù)4.1場(chǎng)地交付4.1.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓前的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。4.2土地權(quán)屬證明4.2.1甲方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3政策支持4.3.1甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取國家和地方政策支持，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)和發(fā)展中的問題。4.3.2甲方應(yīng)提供必要的政策咨詢和指導(dǎo)。4.4其他義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督檢查。5.合同變更5.1變更條件5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2變更程序5.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3變更內(nèi)容5.3.1變更合同期限、出讓費(fèi)用、場(chǎng)地用途等。5.3.2變更合同中的其他條款。5.4變更生效5.4.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。6.合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3.2合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。6.4其他解除情形6.4.1違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。6.4.2其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)確定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3.2合同終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。9.4其他終止情形9.4.1違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.4.2其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。10.合同附件10.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一10.1.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。10.1.2附件一由甲方提供，乙方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。10.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二10.2.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二應(yīng)包括場(chǎng)地使用規(guī)則、環(huán)境保護(hù)措施等。10.2.2附件二由雙方共同制定，作為合同不可分割的一部分。10.3其他附件10.3.1合同中約定的其他附件。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2生效程序11.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)為省市縣國土資源局。12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。12.2.2備案時(shí)需提交合同原件及雙方有效身份證明。12.3備案期限12.3.1合同備案期限為合同期限屆滿后5年。13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.1.1合同解除備案機(jī)關(guān)為省市縣國土資源局。13.2解除備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.2.2解除備案時(shí)需提交合同解除證明及雙方有效身份證明。13.3解除備案期限13.3.1合同解除備案期限為合同解除之日起5年。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)14.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)提供必要的信息和條件，協(xié)助第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2甲方對(duì)第三方在履行服務(wù)過程中因甲方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓的合法性。16.3.2乙方對(duì)第三方在履行服務(wù)過程中因乙方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.3第三方與其他第三方17.3.1如存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2各第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或各自服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)出讓土地享有合法使用權(quán)。2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃要求：提供土地利用規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。說明：明確土地利用方向和用途，確保乙方合法使用土地。3.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方介入合同履行的具體事宜。4.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件四：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于安全、環(huán)保、維護(hù)等。說明：規(guī)范乙方在場(chǎng)地使用過程中的行為。5.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件五：環(huán)境保護(hù)措施要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于廢棄物處理、污染控制等。說明：確保養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營過程中不污染環(huán)境。6.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件六：安全生產(chǎn)制度要求：制定安全生產(chǎn)制度，包括但不限于安全培訓(xùn)、事故處理等。說明：確保養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營安全。7.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。8.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件八：合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：確保合同履行合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付首期出讓費(fèi)用，則每日需向甲方支付人民幣500元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付違約金，違約金為出讓費(fèi)用總額的10%。示例：若乙方擅自將養(yǎng)殖園區(qū)用于其他用途，則需向甲方支付人民幣10萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方未按期完成咨詢服務(wù)，則需向甲方或乙方支付實(shí)際損失的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付場(chǎng)地，則每日需向乙方支付人民幣500元的違約金。5.違約行為：甲方未提供合法有效的土地權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按乙方實(shí)際損失計(jì)算。示例：若甲方提供的土地權(quán)屬證明無效，則需賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章養(yǎng)殖園區(qū)概況2.1養(yǎng)殖園區(qū)地理位置2.2養(yǎng)殖園區(qū)面積及范圍2.3養(yǎng)殖園區(qū)土地性質(zhì)第三章場(chǎng)地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓價(jià)格及支付方式3.4出讓金的繳納第四章場(chǎng)地使用條件4.1養(yǎng)殖園區(qū)用途4.2養(yǎng)殖項(xiàng)目及規(guī)模4.3環(huán)保要求4.4水電設(shè)施要求第五章合同履行與監(jiān)管5.1出讓方責(zé)任5.2受讓方責(zé)任5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責(zé)任第六章養(yǎng)殖園區(qū)設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度6.4建設(shè)費(fèi)用第七章養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營成本7.4運(yùn)營收益第八章養(yǎng)殖園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任8.3環(huán)保設(shè)施8.4環(huán)保監(jiān)測(cè)第九章養(yǎng)殖園區(qū)安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3安全生產(chǎn)設(shè)施9.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第十章養(yǎng)殖園區(qū)土地及設(shè)施使用費(fèi)用10.1土地使用費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3設(shè)施租賃費(fèi)10.4其他費(fèi)用第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同附件13.1地形圖13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本版本14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X縣人民政府1.1.2出讓方地址：X省X市X縣X街道1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02356781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓方地址：X省X市X縣X街道1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：023876543211.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：X省X市X縣X縣政府會(huì)議室第二章養(yǎng)殖園區(qū)概況2.1養(yǎng)殖園區(qū)地理位置2.1.1地理坐標(biāo)：北緯X度，東經(jīng)X度2.1.2地理位置描述：位于X省X市X縣，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。2.2養(yǎng)殖園區(qū)面積及范圍2.2.1總面積：100公頃2.2.2具體范圍：詳見附件一《養(yǎng)殖園區(qū)地形圖》2.3養(yǎng)殖園區(qū)土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地第三章場(chǎng)地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式3.1.1出讓方式：公開招標(biāo)3.2出讓期限3.2.1出讓期限：50年3.3出讓價(jià)格及支付方式3.3.1出讓價(jià)格：人民幣1000萬元3.3.2支付方式：一次性支付3.4出讓金的繳納3.4.1出讓金繳納時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)第四章場(chǎng)地使用條件4.1養(yǎng)殖園區(qū)用途4.1.1養(yǎng)殖園區(qū)用途：現(xiàn)代化畜禽養(yǎng)殖4.2養(yǎng)殖項(xiàng)目及規(guī)模4.2.1養(yǎng)殖項(xiàng)目：豬、雞、鴨等畜禽養(yǎng)殖4.2.2規(guī)模：年出欄畜禽萬頭（只）4.3環(huán)保要求4.3.1養(yǎng)殖園區(qū)必須符合國家環(huán)保要求4.3.2建立完善的污水處理設(shè)施4.4水電設(shè)施要求4.4.1水電設(shè)施必須滿足養(yǎng)殖園區(qū)正常運(yùn)營需求4.4.2水電費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第五章合同履行與監(jiān)管5.1出讓方責(zé)任5.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖園區(qū)土地使用權(quán)5.1.2出讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)過程中遇到的問題5.2受讓方責(zé)任5.2.1受讓方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營和管理5.2.2受讓方確保養(yǎng)殖園區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.3合同履行監(jiān)督5.3.1合同履行情況由雙方共同監(jiān)督5.3.2每年進(jìn)行一次合同履行情況檢查5.4違約責(zé)任5.4.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六章養(yǎng)殖園區(qū)設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)6.1.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.1.3水電設(shè)施建設(shè)6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家環(huán)保要求6.2.3水電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：滿足養(yǎng)殖園區(qū)正常運(yùn)營需求6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1建設(shè)工期：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成6.4建設(shè)費(fèi)用6.4.1建設(shè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.4.2建設(shè)費(fèi)用總額不超過人民幣2000萬元第七章養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.1.1運(yùn)營模式：自產(chǎn)自銷7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.2.1受讓方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員配備及要求詳見附件二《運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員配置表》7.3運(yùn)營成本7.3.1運(yùn)營成本包括但不限于：人員工資、飼料、水電費(fèi)、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等7.4運(yùn)營收益7.4.1運(yùn)營收益主要包括：畜禽產(chǎn)品銷售收入、政府補(bǔ)貼等7.5運(yùn)營管理7.5.1受讓方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營管理制度7.5.2定期向出讓方報(bào)告養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營情況第八章養(yǎng)殖園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施8.1.1養(yǎng)殖園區(qū)應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.1.2建立完善的廢棄物處理系統(tǒng)，確保廢棄物得到妥善處理。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營過程中的環(huán)保責(zé)任。8.2.2如因受讓方原因?qū)е颅h(huán)境污染，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。8.3環(huán)保設(shè)施8.3.1養(yǎng)殖園區(qū)應(yīng)配備必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢棄物處理設(shè)施等。8.3.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.4環(huán)保監(jiān)測(cè)8.4.1受讓方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保各項(xiàng)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)定期報(bào)送出讓方和相關(guān)部門。第九章養(yǎng)殖園區(qū)安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1養(yǎng)殖園區(qū)應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。9.1.2建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖園區(qū)安全生產(chǎn)的全部責(zé)任。9.2.2如發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3安全生產(chǎn)設(shè)施9.3.1養(yǎng)殖園區(qū)應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，如消防設(shè)施、防護(hù)用品等。9.3.2安全生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)9.4.1受讓方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。第十章養(yǎng)殖園區(qū)土地及設(shè)施使用費(fèi)用10.1土地使用費(fèi)10.1.1土地使用費(fèi)按年度繳納，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。10.1.2土地使用費(fèi)用于養(yǎng)殖園區(qū)的維護(hù)和管理。10.2水電費(fèi)10.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由供水供電部門制定。10.3設(shè)施租賃費(fèi)10.3.1養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)部分設(shè)施租賃給第三方，租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.4其他費(fèi)用10.4.1養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1地形圖13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本版本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為出讓方，享有對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的養(yǎng)殖項(xiàng)目進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出調(diào)整建議。1.2規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場(chǎng)需求和環(huán)境保護(hù)要求，對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方在規(guī)劃調(diào)整前應(yīng)征求乙方的意見，并給予乙方合理期限的反饋時(shí)間。1.3監(jiān)督管理權(quán)條款1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。1.4優(yōu)先權(quán)條款1.4.1甲方在養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于優(yōu)先租賃、優(yōu)先購買等。1.4.2甲方在優(yōu)先權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方提出的租賃或購買請(qǐng)求進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為受讓方，享有養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營和管理的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營策略，對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整。2.2決策權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖園區(qū)的重大決策進(jìn)行決策，包括但不限于投資、擴(kuò)建等。2.2.2甲方應(yīng)在乙方做出重大決策前提供必要的信息和支持。2.3運(yùn)營自主權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)自主選擇養(yǎng)殖品種、規(guī)模和經(jīng)營模式。2.3.2乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.4退出機(jī)制條款2.4.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因需退出養(yǎng)殖園區(qū)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。2.4.2甲方應(yīng)在乙方提出退出申請(qǐng)后，給予乙方合理的處理時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同雙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露或使用任何商業(yè)秘密。3.4中介解除條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.4.2中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)殖園區(qū)地形圖2.土地使用權(quán)證3.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員配置表4.養(yǎng)殖園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案6.安全生產(chǎn)管理制度7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納出讓金認(rèn)定：合同簽訂后30日內(nèi)未繳納出讓金，視為違約。2.違約行為：未按期完成養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)認(rèn)定：建設(shè)工期超過合同約定時(shí)間，視為違約。3.違約行為：未達(dá)到養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營指標(biāo)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：未履行環(huán)保責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營過程中，因受讓方原因?qū)е颅h(huán)境污染，視為違約。5.違約行為：未履行安全生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生安全事故，未采取有效措施或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國有建設(shè)用地：指由國家所有并用于非住宅建設(shè)的土地。2.出讓金：指受讓方為獲得土地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。3.運(yùn)營成本：指養(yǎng)殖園區(qū)運(yùn)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)工期延誤解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)調(diào)資源、提供技術(shù)指導(dǎo)等。2.問題：環(huán)保設(shè)施不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查原因并采取預(yù)防措施。4.問題：合同雙方溝通不暢解決辦法：設(shè)立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議、書面報(bào)告等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)科技企業(yè)租賃土地進(jìn)行養(yǎng)殖項(xiàng)目說明：本合同適用于農(nóng)業(yè)科技企業(yè)租賃國有建設(shè)用地進(jìn)行現(xiàn)代化養(yǎng)殖項(xiàng)目。2.場(chǎng)景：政府出讓國有土地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)說明：本合同適用于政府作為出讓方，將國有土地出讓給企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，養(yǎng)殖園區(qū)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要組成部分，對(duì)于推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)業(yè)效益具有重要意義。為滿足養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定將位于（具體地點(diǎn)）的場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)：指以現(xiàn)代生物技術(shù)、信息技術(shù)、農(nóng)業(yè)工程等先進(jìn)技術(shù)為支撐，集養(yǎng)殖、種植、加工、銷售于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法享有甲方出讓場(chǎng)地使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出讓：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法享有對(duì)出讓場(chǎng)地的使用、收益、處分等權(quán)利。（3）終止：指因法定或約定原因，合同解除或終止，乙方不再享有場(chǎng)地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)出讓場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法使用、收益、處分出讓場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得改變土地用途。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方出讓場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定用途使用場(chǎng)地，并按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因法定或約定原因，合同解除或終止。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，具體金額根據(jù)甲方出讓場(chǎng)地的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)支付建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)、水電氣接入費(fèi)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度，分階段支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付條件，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，在約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付條件，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的（具體比例）。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的（具體比例）。（2）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。（3）賠償金額和違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、征收、征用等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不同意轉(zhuǎn)讓的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）涉及國家安全、公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出讓場(chǎng)地的監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保要求等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的終止條件下，終止乙方場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方順利開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同書2.場(chǎng)地使用現(xiàn)狀說明3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.場(chǎng)地規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單5.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.相關(guān)手續(xù)辦理文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、