二零二五年度生態(tài)環(huán)保商鋪租賃合同模板（含綠色建筑標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)環(huán)保商鋪租賃合同模板（含綠色建筑標準）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：為促進我國生態(tài)環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，推廣綠色建筑標準，甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于生態(tài)環(huán)保相關業(yè)務。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利實施。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，按照《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋：（1）生態(tài)環(huán)保：指在保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約資源、減少污染等方面采取的措施和行動。（2）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，采用節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等綠色技術和材料，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生，為人們提供健康、舒適、便捷、高效的生活和工作環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準；（3）甲方有義務按照合同約定，提供租賃商鋪及其附屬設施，確保其符合租賃要求；（4）甲方有義務按照相關法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用租賃商鋪及其附屬設施；（2）乙方有義務按照合同約定，按時足額支付租金；（3）乙方有義務在租賃期間，遵守生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準，確保租賃商鋪的環(huán)保性能；（4）乙方有義務在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求，將租賃商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點：租賃商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月__日支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）其他履行方式：雙方按照本合同約定，履行各自的義務和責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應按照甲方要求，將租賃商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)；（2）因乙方違反合同約定導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并按照甲方要求，將租賃商鋪恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算剩余租金和費用；（3）合同終止后，如乙方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：租賃期間，乙方因使用商鋪所產生的其他費用，如水電費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行租金和押金的支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月__日支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應在__個工作日內退還押金。7.4支付章件：（1）乙方應在支付租金和押金時，向甲方提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）若乙方違反生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）若甲方違約，賠償金額應包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、合理的預期利潤損失等。（2）若乙方違約，賠償金額應包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、合理的預期利潤損失等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內，雙方對本合同中涉及的所有保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：雙方在協(xié)商無果的情況下，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)或改善的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同約定的范圍內，對乙方經營活動進行監(jiān)督和管理的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在租賃期間，雙方應就商鋪的維護、管理等問題進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同推進生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準的實施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）2.甲方提供的商鋪產權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質證明文件4.雙方簽訂的補充協(xié)議5.租賃商鋪的平面圖及附屬設施清單6.支付憑證及收據(jù)7.不可抗力事件的證明文件8.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額支付租金。乙方違反生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準，造成環(huán)境污染或資源浪費。甲方未按約定提供租賃商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或直接溝通，確認乙方存在違約行為。乙方承認違約行為，或甲方提供證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，采用節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等綠色技術和材料，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生，為人們提供健康、舒適、便捷、高效的生活和工作環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或直接溝通，要求乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.問題：乙方違反生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，如乙方不整改或整改不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即對商鋪進行維修，確保安全。如因維修導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的商品或服務符合生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準。第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利和義務。第三方有權對租賃商鋪的環(huán)保性能進行監(jiān)督和評估。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑標準和環(huán)保設施。乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因導致無法正常經營，甲方應承擔相應的責任。乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場行情和經營狀況，與甲方協(xié)商調整租金。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自改變商鋪的用途，影響乙方的經營活動。甲方不得因自身原因導致乙方無法正常經營，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，保證租賃商鋪的環(huán)保性能。甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)環(huán)保和綠色建筑標準。2.增加甲方利益條款：甲方有權在租賃期間，根據(jù)市場行情和經營狀況，與乙方協(xié)商調整租金。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的用途，影響甲方的權益。乙方不得因自身原因導致商鋪的環(huán)保性能下降，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保商鋪租賃合同模板（含綠色建筑標準）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃商鋪信息二、租賃標的物1.商鋪基本情況2.商鋪設施設備3.商鋪權屬證明4.商鋪用途限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制4.租金逾期支付處理四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、物業(yè)管理及維護1.物業(yè)管理費2.商鋪維護責任3.環(huán)保設施維護4.綠色建筑標準執(zhí)行六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費用承擔十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費用承擔十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.環(huán)保設施清單4.綠色建筑標準相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同終止5.合同附件十三、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)環(huán)保商鋪租賃合同模板（含綠色建筑標準）2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租賃商鋪信息：a.商鋪地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪用途：[商鋪用途]二、租賃標的物1.商鋪基本情況：a.商鋪結構：[商鋪結構描述]b.商鋪設施：[商鋪設施清單]2.商鋪設施設備：a.照明設備：[照明設備描述]b.空調設備：[空調設備描述]c.消防設備：[消防設備描述]3.商鋪權屬證明：a.出租方提供商鋪所有權證明文件b.租賃方核實商鋪權屬證明文件真實性4.商鋪用途限制：a.商鋪僅用于____用途b.未經出租方同意，不得改變商鋪用途三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額及支付方式：a.月租金：人民幣____元b.支付方式：每月____日前支付3.租金調整機制：a.租金按年度調整，調整幅度根據(jù)市場行情確定b.調整通知：提前____日通知租賃方4.租金逾期支付處理：a.逾期支付：每日按租金的____%支付滯納金b.嚴重逾期：出租方有權解除合同四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：a.押金：人民幣____元b.退還條件：合同期滿且無違約行為，____日內退還2.保證金金額及用途：a.保證金：人民幣____元b.用途：用于商鋪維護及違約賠償3.保證金退還條件：a.合同期滿且無違約行為b.退還時間：合同期滿后____日內五、物業(yè)管理及維護1.物業(yè)管理費：a.物業(yè)管理費：人民幣____元/月b.支付方式：與租金同期支付2.商鋪維護責任：a.租賃方負責商鋪日常維護b.出租方負責商鋪結構及大修3.環(huán)保設施維護：a.租賃方負責環(huán)保設施的日常維護b.出租方負責環(huán)保設施的定期檢修4.綠色建筑標準執(zhí)行：a.商鋪建設及運營符合綠色建筑標準b.租賃方確保商鋪運營過程中的環(huán)保要求六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：a.使用商鋪的權利b.享有合同約定的各項權益2.租賃方義務：a.按時支付租金及物業(yè)管理費b.保持商鋪整潔，愛護公共設施3.出租方權利：a.收取租金及物業(yè)管理費b.對商鋪進行必要的管理和維護4.出租方義務：a.保證商鋪權屬清晰b.提供必要的物業(yè)管理服務七、違約責任1.租賃方違約責任：a.逾期支付租金：按約定支付滯納金b.違反用途：賠償出租方損失c.損壞商鋪：賠償修復費用2.出租方違約責任：a.未提供適宜的商鋪：退還租金及押金b.違反約定：賠償租賃方損失3.第三方違約責任：a.第三方違約：按合同約定追究責任b.第三方違約賠償：納入合同爭議解決4.違約金計算及支付：a.違約金按合同約定比例計算b.違約金支付方式：與租金同期支付八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則3.爭議解決程序：a.仲裁申請應在爭議發(fā)生后____日內提出b.仲裁庭應在____日內組成4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定九、合同解除1.合同解除條件：a.租賃方嚴重違約b.出租方嚴重違約c.不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：a.提前____日書面通知對方b.收到通知后____日內確認3.合同解除后的處理：a.租賃方應立即搬離商鋪b.雙方結算剩余租金及費用4.合同解除后的費用承擔：a.合同解除后的費用按約定分擔b.雙方另有約定的，從其約定十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同解除2.合同終止程序：a.雙方辦理合同終止手續(xù)b.租賃方搬離商鋪3.合同終止后的處理：a.雙方結算剩余租金及費用b.退還押金及保證金4.合同終止后的費用承擔：a.合同終止后的費用按約定分擔b.雙方另有約定的，從其約定十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.環(huán)保設施清單4.綠色建筑標準相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件發(fā)生后____日內通知對方2.通知方式：a.書面通知b.電子郵件通知3.合同附件：a.合同附件與合同具有同等法律效力b.合同附件包括但不限于上述內容十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起生效3.合同變更及解除：a.合同變更需雙方書面同意b.合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行4.合同終止：a.合同終止按第十條規(guī)定執(zhí)行十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出租方代表（簽字）：________________b.租賃方代表（簽字）：________________2.日期：________________3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對乙方經營活動的環(huán)保標準進行監(jiān)督和指導。b.甲方有權要求乙方定期提交環(huán)保相關報告和審計結果。2.環(huán)保設施維護責任：a.甲方負責商鋪內環(huán)保設施的安裝、更新和維護。b.乙方在使用過程中應合理使用環(huán)保設施，避免損壞。3.環(huán)保設施使用培訓：a.甲方應提供環(huán)保設施的使用培訓，確保乙方員工掌握正確使用方法。b.乙方應確保員工接受培訓并遵守環(huán)保設施使用規(guī)定。4.環(huán)保設施費用承擔：a.環(huán)保設施安裝、維護和更新費用由甲方承擔。b.因乙方不當使用造成的環(huán)保設施損壞，由乙方承擔修復費用。5.甲方監(jiān)督權：a.甲方有權對乙方經營過程中的環(huán)保行為進行監(jiān)督。b.甲方有權要求乙方整改不符合環(huán)保標準的行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權對商鋪的環(huán)保設施提出改進建議。b.乙方有權要求甲方對環(huán)保設施進行升級改造。2.環(huán)保設施使用權限：a.乙方在租賃期間享有環(huán)保設施的使用權。b.乙方有權根據(jù)自身需求調整環(huán)保設施的使用方式。3.環(huán)保設施費用承擔：a.環(huán)保設施安裝、維護和更新費用由乙方承擔。b.因乙方不當使用造成的環(huán)保設施損壞，由乙方承擔修復費用。4.乙方環(huán)保責任：a.乙方應確保經營活動符合環(huán)保標準。b.乙方應承擔因經營活動產生的環(huán)保責任。5.乙方監(jiān)督權：a.乙方有權對甲方提供的環(huán)保設施進行監(jiān)督。b.乙方有權要求甲方對環(huán)保設施進行定期檢查和維護。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介方應保證合同內容的真實性和合法性。b.中介方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。2.中介費用承擔：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用支付方式：按約定比例在合同簽訂后支付。3.中介保密條款：a.中介方對合同內容和雙方信息負有保密義務。b.中介方不得泄露合同內容和雙方信息。4.中介違約責任：a.中介方違反保密義務，承擔相應的法律責任。b.中介方違反合同約定，承擔相應的違約責任。5.中介糾紛解決：a.中介方與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.環(huán)保設施清單4.綠色建筑標準相關文件5.甲方提供的環(huán)保設施使用培訓材料6.中介服務協(xié)議7.合同變更及解除的相關文件8.爭議解決仲裁協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反商鋪用途c.損壞商鋪及設施設備d.未按約定支付物業(yè)管理費e.違反環(huán)保標準f.未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：a.逾期支付租金：根據(jù)合同約定的支付日期計算逾期天數(shù)b.違反商鋪用途：根據(jù)合同約定的用途與實際用途進行對比c.損壞商鋪及設施設備：根據(jù)實際損壞情況與合同約定進行對比d.未按約定支付物業(yè)管理費：根據(jù)合同約定的支付日期計算逾期天數(shù)e.違反環(huán)保標準：根據(jù)環(huán)保法規(guī)和合同約定的環(huán)保標準進行對比f.未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同具體條款進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.滯納金：指逾期支付款項所應支付的違約金。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定而應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.環(huán)保設施：指用于保護和改善環(huán)境，減少污染的設施設備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設施維護不及時解決辦法：設立定期維護計劃，明確責任人和維護時間。2.問題：租賃方違反環(huán)保標準解決辦法：加強監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為立即整改，嚴重者可解除合同。3.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。4.問題：合同解除后的費用結算解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況進行結算，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.生態(tài)環(huán)保商鋪租賃2.綠色建筑標準實施3.第三方中介服務4.環(huán)保設施維護與管理5.合同爭議解決全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保商鋪租賃合同模板（含綠色建筑標準）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7租賃費用2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施設備2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃物使用條件3.2租賃物維護責任3.3租賃物安全責任3.4租賃物環(huán)境保護責任3.5租賃物綠化責任4.租金支付4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3違約責任5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及適用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達10.4合同生效10.5合同變更10.6合同解除11.綠色建筑標準11.1綠色建筑等級11.2綠色建筑要求11.3綠色建筑驗收11.4綠色建筑運營12.租賃物使用許可12.1使用許可范圍12.2許可證辦理12.3許可證有效期13.租賃物轉讓及轉租13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉租條件13.4轉租程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息a.出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人/負責人姓名b.承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人/負責人姓名1.2合同簽訂日期及地點：2025年1月1日，地點：[具體地址]1.3合同標的物：位于[具體地址]的生態(tài)環(huán)保商鋪，面積[具體面積]平方米，編號[具體編號]1.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.5租金及支付方式：a.租金金額：每月[具體金額]元，全年共計[具體金額]元b.支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶1.6租賃用途：生態(tài)環(huán)保產品銷售、展示、體驗1.7租賃費用：a.物業(yè)管理費：每月[具體金額]元，按月支付b.水電費：按實際使用量結算，每月[具體日期]前支付c.保證金：合同簽訂時支付，金額為[具體金額]元，合同終止后無違約情況下全額退還2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：[具體地址]2.2租賃物面積：[具體面積]平方米2.3租賃物結構：[具體結構描述]2.4租賃物設施設備：[具體設施設備清單]2.5租賃物現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設施設備狀況等]3.租賃條件3.1租賃物使用條件：a.承租方必須遵守國家相關法律法規(guī)及租賃場地管理規(guī)定b.承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途3.2租賃物維護責任：a.承租方負責租賃物內部設施的日常維護保養(yǎng)b.租賃物外部設施的維護保養(yǎng)由出租方負責3.3租賃物安全責任：a.承租方負責租賃物內的消防安全、用電安全等安全責任b.出租方負責租賃物外部的消防安全、用電安全等安全責任3.4租賃物環(huán)境保護責任：a.承租方必須遵守國家環(huán)保政策，不得排放污染物b.出租方負責租賃場地周邊的環(huán)保設施建設及維護3.5租賃物綠化責任：a.承租方負責租賃物內的綠化養(yǎng)護b.出租方負責租賃場地周邊的綠化建設及維護4.租金支付4.1租金金額：每月[具體金額]元，全年共計[具體金額]元4.2支付時間及方式：a.每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶b.支付方式：銀行轉賬5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件：a.保證金金額：[具體金額]元b.退還條件：合同終止后，無違約情況下，保證金全額退還5.2押金金額及退還條件：a.押金金額：[具體金額]元b.退還條件：合同終止后，無違約情況下，押金全額退還6.合同解除及終止6.1合同解除條件：a.出租方單方面解除合同的條件：[具體條件]b.承租方單方面解除合同的條件：[具體條件]6.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定或約定終止條件6.3合同解除或終止后的處理：a.租賃物交還b.租金及費用結算c.保證金及押金退還7.違約責任7.1違約情形：a.承租方未按時支付租金或相關費用b.承租方擅自改變租賃物結構及用途c.承租方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染d.其他違約行為7.2違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金金額：[具體金額]7.3違約責任賠償：a.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失b.賠償金額根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：a.本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應服從其裁決b.若雙方未選擇爭議解決機構，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.法律適用9.1合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律b.合同內容與中華人民共和國法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準9.2法律變更及適用：a.若中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效b.合同內容與變更后的法律規(guī)定相抵觸的，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行10.其他約定10.1不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件：a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等b.附件與本合同具有同等法律效力10.3通知送達：i.郵寄：[具體地址]ii.傳真：[具體傳真號碼]iii.電子郵件：[具體電子郵箱]b.通知送達后，自送達之日起[具體時間]視為送達完畢10.4合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同10.5合同變更：a.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容11.綠色建筑標準11.1綠色建筑等級：a.本租賃物需達到國家規(guī)定的綠色建筑二星級標準11.2綠色建筑要求：a.租賃物設計、施工、運營應符合綠色建筑標準b.租賃物應采用節(jié)能環(huán)保材料，降低能耗11.3綠色建筑驗收：a.租賃物竣工后，由出租方組織驗收，并取得綠色建筑認證11.4綠色建筑運營：a.承租方應按照綠色建筑標準進行運營管理b.租賃物運營過程中，應定期進行節(jié)能環(huán)保檢查，確保達到綠色建筑標準12.租賃物使用許可12.1使用許可范圍：a.承租方在租賃期限內，有權在租賃物內進行合法經營12.2許可證辦理：a.承租方應在租賃物使用前，辦理相關許可證b.出租方提供必要的協(xié)助和便利12.3許可證有效期：a.許可證有效期與租賃期限一致，租賃期限屆滿，許可證自動失效13.租賃物轉讓及轉租13.1轉讓條件：a.出租方同意，承租方方可轉讓租賃權13.2轉讓程序：a.承租方需提前[具體時間]向出租方提出轉讓申請b.出租方有權對受讓人進行審查，同意后方可轉讓13.3轉租條件：a.承租方需提前[具體時間]向出租方提出轉租申請b.出租方有權對轉租方進行審查，同意后方可轉租14.合同附件14.1附件一：租賃物清單a.詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息14.2附件二：租金支付憑證a.詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息14.3附件三：其他相關文件a.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批文件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：a.第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其提供的服務或參與的行為，對合同履行產生影響的主體。b.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的必要性：a.為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質量，有時需要引入第三方提供專業(yè)服務。b.第三方的介入有助于解決合同履行過程中的爭議，保障各方權益。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件：a.合同雙方同意引入第三方。b.第三方具備相應的資質和能力。c.第三方介入的目的和范圍明確。2.2第三方介入的程序：a.合同雙方共同協(xié)商確定第三方。b.第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。c.第三方參與合同履行，提供所需服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：a.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險程度及合同雙方協(xié)商確定。b.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的適用：a.第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任限額為合同雙方提供了一定的保障，超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：b.甲方的引入第三方行為不得損害乙方的合法權益。c.甲方的第三方引入行為應遵循公平、公正、公開的原則。4.2乙方的額外條款及說明：