二零二五年度新型農(nóng)村集體租賃住房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型農(nóng)村集體租賃住房合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同簽訂日期二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.出租方的權(quán)利4.出租方的義務(wù)五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.房屋修繕責(zé)任4.房屋使用限制六、租金支付與押金1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.押金金額及退還4.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.合同解除后的責(zé)任4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為我國政府為改善農(nóng)村居民居住條件，推動(dòng)新型農(nóng)村集體租賃住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村住房租賃市場的健康發(fā)展。2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________村集體乙方（租賃方）：_________（姓名或名稱）4.合同期限本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止。5.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置甲方位于_________的集體租賃住房。2.房屋面積租賃房屋面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____等基本設(shè)施。5.房屋權(quán)屬租賃房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間擁有使用權(quán)。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為____元。3.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____。4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利（1）享有租賃房屋的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求解除合同。2.租賃方的義務(wù)（1）按時(shí)繳納租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，損壞及時(shí)修復(fù)。3.出租方的權(quán)利（1）要求乙方按時(shí)繳納租金；（2）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租方的義務(wù)（1）向乙方提供符合約定的租賃房屋；（2）保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修。五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、租金支付與押金1.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式租金支付方式為____。3.押金金額及退還押金金額為____元，乙方入住時(shí)向甲方支付。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。3.合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。4.合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付____元的賠償金；（3）因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.合同解除后的責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方____元的違約金；（2）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付____元的賠償金。4.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方。十一、其他約定1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。3.合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定解釋。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽訂。2.合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同簽署人甲方（出租方）：_________（簽名或蓋章）乙方（租賃方）：_________（簽名或蓋章）十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署甲方（出租方）：_________（簽名或蓋章）乙方（租賃方）：_________（簽名或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。具體維修范圍和責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等；（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的水電設(shè)施，包括但不限于水表、電表、電線、插座等；（3）甲方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的供暖設(shè)施，包括但不限于暖氣片、管道等；（4）乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方房屋更新條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，確保房屋的居住安全和舒適度。具體更新周期和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每五年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和維修；（2）房屋更新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）甲方在更新過程中，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失；（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元的賠償金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款（1）裝修方案需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方提前解約條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如因特殊原因需要提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付____元的提前解約費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額為____元；（2）甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。2.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付____元的違約金；（2）泄露甲方和乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介合同解除條款（1）中介未履行合同約定的義務(wù)；（2）中介違反法律法規(guī)；（3）中介因自身原因無法繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋權(quán)屬證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋；甲方未履行維修責(zé)任；乙方未按時(shí)繳納租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；中介未履行合同約定的義務(wù)；中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋