2025年度農(nóng)村自建房屋買賣及配套設(shè)施租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房屋買賣及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.中介方基本信息（如有）二、房屋及配套設(shè)施概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施5.配套設(shè)施租賃情況三、合同標(biāo)的及價(jià)格1.房屋及配套設(shè)施2.配套設(shè)施租賃價(jià)格3.房屋總價(jià)4.付款方式及期限四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.使用年限及用途4.房屋維修責(zé)任五、租賃期限及租金調(diào)整1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整方式及條件4.租金違約責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式及期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同修改及補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同簽訂日期6.合同份數(shù)7.合同保管8.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出賣方基本信息a.名稱：b.法定代表人：c.住所：d.聯(lián)系電話：e.身份證號(hào)碼：2.買受方基本信息a.名稱：b.法定代表人：c.住所：d.聯(lián)系電話：e.身份證號(hào)碼：3.中介方基本信息（如有）a.名稱：b.法定代表人：c.住所：d.聯(lián)系電話：e.身份證號(hào)碼：二、房屋及配套設(shè)施概況1.房屋位置a.省份：b.縣市：c.鄉(xiāng)鎮(zhèn)：d.村莊：e.具體地址：2.房屋面積a.建筑面積：b.使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：b.建筑年代：4.房屋附屬設(shè)施a.供水設(shè)施：b.供電設(shè)施：c.排水設(shè)施：d.供暖設(shè)施：5.配套設(shè)施租賃情況a.租賃設(shè)施：b.租賃期限：c.租賃價(jià)格：三、合同標(biāo)的及價(jià)格1.房屋及配套設(shè)施a.房屋及配套設(shè)施名稱：b.房屋及配套設(shè)施數(shù)量：2.配套設(shè)施租賃價(jià)格a.租賃價(jià)格：b.計(jì)費(fèi)方式：3.房屋總價(jià)a.房屋總價(jià)：b.付款方式：4.付款方式及期限a.付款方式：b.付款期限：c.付款節(jié)點(diǎn)：四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間a.交付時(shí)間：b.交付條件：2.房屋交付條件a.房屋完好：b.配套設(shè)施齊全：3.使用年限及用途a.使用年限：b.使用用途：4.房屋維修責(zé)任a.維修責(zé)任劃分：b.維修費(fèi)用承擔(dān)：五、租賃期限及租金調(diào)整1.租賃期限a.租賃起始時(shí)間：b.租賃終止時(shí)間：2.租金支付方式a.支付方式：b.支付節(jié)點(diǎn)：3.租金調(diào)整方式及條件a.調(diào)整方式：b.調(diào)整條件：4.租金違約責(zé)任a.違約情形：b.違約責(zé)任：六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)a.稅費(fèi)種類：b.承擔(dān)方式：2.其他費(fèi)用承擔(dān)a.費(fèi)用種類：b.承擔(dān)方式：3.費(fèi)用支付方式及期限a.支付方式：b.支付期限：七、違約責(zé)任1.違約情形a.買方違約：b.賣方違約：c.中介方違約（如有）：2.違約責(zé)任a.買方違約責(zé)任：b.賣方違約責(zé)任：c.中介方違約責(zé)任（如有）：3.違約金計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式：b.違約金支付方式：八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式為協(xié)商；b.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)；b.仲裁地點(diǎn)為_________。3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。九、合同解除1.合同解除情形a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理a.房屋及配套設(shè)施的返還；b.租金及費(fèi)用的結(jié)算；c.違約責(zé)任的承擔(dān)。十、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證或鑒證；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。2.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.配套設(shè)施清單；c.其他相關(guān)文件。3.合同修改及補(bǔ)充a.合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件。4.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改或補(bǔ)充需與合同一致。5.合同簽訂日期a.合同簽訂日期為____年____月____日。6.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。7.合同保管a.合同由_________保管。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.出賣方送達(dá)地址：b.買受方送達(dá)地址：c.中介方送達(dá)地址（如有）：十二、合同解除后的處理1.房屋及配套設(shè)施的返還a.合同解除后，買受方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還給出賣方；b.出賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好。2.租金及費(fèi)用的結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的租金及費(fèi)用；b.未發(fā)生的租金及費(fèi)用不再支付。3.違約責(zé)任的承擔(dān)a.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，具有同等法律效力。____________________出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________中介方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對房屋及配套設(shè)施的買賣和租賃擁有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前____日通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款a.說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。3.甲方違約責(zé)任條款a.說明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為____元。4.甲方信息披露條款a.說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及配套設(shè)施的準(zhǔn)確信息。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)文件。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款a.說明：甲方在乙方出售房屋及配套設(shè)施時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：乙方出售房屋及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)通知甲方，甲方在____日內(nèi)有權(quán)以同等條件購買。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對房屋及配套設(shè)施的租賃擁有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃用途，但需提前____日通知甲方。2.乙方維修責(zé)任條款a.說明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方違約責(zé)任條款a.說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方違約時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為____元。4.乙方信息披露條款a.說明：乙方有義務(wù)向甲方提供自身信用狀況、租賃用途等相關(guān)信息。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告、租賃用途證明等相關(guān)文件。5.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款a.說明：乙方在甲方出售房屋及配套設(shè)施時(shí)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。b.內(nèi)容：甲方出售房屋及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)通知乙方，乙方在____日內(nèi)有權(quán)以同等條件租賃。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方責(zé)任條款a.說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。b.內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介方傭金條款a.說明：中介方有權(quán)向甲方和乙方收取傭金。b.內(nèi)容：中介方傭金為交易額的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介方保密條款a.說明：中介方有義務(wù)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.內(nèi)容：中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方責(zé)任解除條款a.說明：若中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除中介方與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.中介方爭議解決條款a.說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間的爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)安全證明3.配套設(shè)施清單4.個(gè)人信用報(bào)告5.租賃用途證明6.合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.中介方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.任何一方未按約定履行維修責(zé)任；d.任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)；e.任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同，合同自解除之日起終止履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲