2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂主體4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、交易雙方信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)及效力十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.資金返還3.稅費(fèi)返還4.其他處理事項(xiàng)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方（賣(mài)方）因個(gè)人原因，愿意將位于______村______號(hào)的房屋出售給乙方（買(mǎi)方）。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.合同簽訂主體甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______號(hào)。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。4.房屋用途房屋用途為_(kāi)_____。5.房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法出售權(quán)。三、交易雙方信息1.買(mǎi)方信息姓名：______（姓名）身份證號(hào)：______（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼）2.賣(mài)方信息姓名：______（姓名）身份證號(hào)：______（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼）3.代理信息（如有）代理人姓名：______（姓名）代理人身份證號(hào)：______（身份證號(hào)碼）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式乙方應(yīng)分______期支付房屋總價(jià)，具體支付方式如下：首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______年______月______日；尾款支付時(shí)間：______年______月______日。4.付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)備齊全；房屋內(nèi)部設(shè)施完好。4.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為房屋驗(yàn)收合格。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由賣(mài)方代為繳納，并將完稅憑證交付給買(mǎi)方。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。3.違約金支付方式違約金應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)支付。4.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同變更及終止1.合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除或終止的其他法律事實(shí)。3.合同終止后的處理甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)互相出具相關(guān)憑證。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。3.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。2.資金返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，返還相應(yīng)的款項(xiàng)。3.稅費(fèi)返還合同解除或終止后，如涉及稅費(fèi)返還，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。4.其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料甲方（賣(mài)方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________附件：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方持有的該房屋份額。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同履行期間，房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。3.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等，以保障乙方的知情權(quán)。4.甲方配合過(guò)戶條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方限制轉(zhuǎn)售條款說(shuō)明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)售給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方擬出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。2.乙方裝修決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需在裝修前告知甲方，并取得甲方的同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書(shū)面同意。5.乙方房屋轉(zhuǎn)售權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方需將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)在取得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.中介變更通知條款說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。7.中介傭金退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。8.中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息查詢(xún)、交易咨詢(xún)、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.交易雙方的身份證明5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息。認(rèn)定：任何一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。4.違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔?，違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，直至房屋符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，或解除中介協(xié)議，另尋中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方中介。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋交付及驗(yàn)收。全文完。2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，包括自建房、集體土地上的房屋等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，將農(nóng)村房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.逾期付款：指買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的情形。3.逾期交房：指賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋價(jià)款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。2.傭金：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，則甲方需支付中介機(jī)構(gòu)的傭金。3.房屋維修基金：根據(jù)房屋性質(zhì)和地方政策，買(mǎi)方需繳納房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：如土地增值稅、契稅、印花稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋前，按照約定的比例和金額分批支付房屋價(jià)款。2.傭金支付：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付傭金。3.其他費(fèi)用支付：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定和合同約定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋前，按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款。2.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付傭金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇。2.支付憑證：乙方應(yīng)在收到支付后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具支付確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方在支付房屋價(jià)款過(guò)程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算按照實(shí)際逾期天數(shù)和違約金額計(jì)算。2.賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，雙方可協(xié)商選擇支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，因業(yè)務(wù)往來(lái)知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致房屋交付或支付延遲。2.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解請(qǐng)求。2.調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.乙方因逾期支付房屋價(jià)款導(dǎo)致的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、信函等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）9.仲裁或訴訟裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為逾期交房。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，認(rèn)定為逾期付款。在支付房屋價(jià)款過(guò)程中存在欺詐行為，認(rèn)定為欺詐行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種司法活動(dòng)。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。3.問(wèn)題：支付違約金爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，協(xié)商不