2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，為促進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋租賃和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧工作，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》等法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得宅基地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅的土地。2.房屋租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧：指通過發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)村貧困人口脫貧致富，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。4.產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目：指乙方在租賃房屋所在地區(qū)開展的產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生和適用。4.甲方有權(quán)終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃房屋及產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.維修基金：乙方需按照合同約定比例繳納維修基金，用于租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及維修基金。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維修基金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方支付租金及維修基金時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)到賬。2.如乙方未按時(shí)支付租金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商議的敏感信息。2.產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商議的敏感信息和產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限制的情形；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶貧合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如合同條款發(fā)生增減，以確定的條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明3.產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目計(jì)劃書4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或維修基金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。3.問題：產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目執(zhí)行問題解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決問題。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并注明日期和簽字（或蓋章）。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目的決策過程。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。享有項(xiàng)目收益的一定比例。3.第三方義務(wù)：按照合同約定提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。保障項(xiàng)目資金的安全和合理使用。4.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е碌募夹g(shù)支持和服務(wù)問題承擔(dān)責(zé)任。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。對(duì)項(xiàng)目資金使用不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目的決策過程。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的一定比例。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限