二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修設(shè)計）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修設(shè)計）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的公寓樓，乙方有意租賃該公寓樓作為居住使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“公寓樓”、“裝修設(shè)計”、“物業(yè)管理”等術(shù)語，均按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公寓樓：指甲方所有、乙方租賃的位于________________的住宅樓；2.裝修設(shè)計：指乙方對公寓樓內(nèi)部進(jìn)行裝飾、布置、裝修的設(shè)計方案；3.物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對公寓樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定，收取乙方租金及物業(yè)管理費；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的公寓樓及裝修設(shè)計，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔、適用；3.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)公寓樓的整體環(huán)境和秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，使用、居住公寓樓，并享有相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費；3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)公寓樓及公共設(shè)施，保持公寓樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合進(jìn)行裝修設(shè)計方案的調(diào)整和實施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點甲方提供的公寓樓位于________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付租金及物業(yè)管理費；2.甲方按照合同約定，向乙方提供公寓樓及裝修設(shè)計，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔、適用；3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未予改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動終止；2.出現(xiàn)終止條件，雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓樓，將房屋恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費；3.雙方互不追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或其委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費；3.裝修設(shè)計費：若乙方對公寓樓進(jìn)行裝修設(shè)計，應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計費用支付給乙方；4.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用，按實際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費；2.裝修設(shè)計費可根據(jù)雙方協(xié)商，選擇一次性支付或分期支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月租金；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；3.裝修設(shè)計費：根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式，按時支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金；3.若因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照每日萬分之__的滯納金收取逾期款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的公寓樓及裝修設(shè)計，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓樓環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方損壞公寓樓或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額；2.賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用等；3.賠償方式：可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.甲方提供的公寓樓及裝修設(shè)計相關(guān)信息；3.雙方協(xié)商過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究對方的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件：如疫情、傳染病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.甲方提供的公寓樓及裝修設(shè)計相關(guān)信息；3.其他涉及雙方核心利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓樓的所有權(quán)；2.甲方保留對裝修設(shè)計的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對公寓樓進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在合同期間對公寓樓進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補充內(nèi)容，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意；2.本合同的增減條款，不得影響本合同的其他條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓樓租賃合同附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單2.公寓樓租賃合同附件二：裝修設(shè)計方案及預(yù)算3.公寓樓租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)4.公寓樓租賃合同附件四：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用繳納憑證5.公寓樓租賃合同附件五：雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的公寓樓及裝修設(shè)計；b.未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓樓環(huán)境惡化；c.未按時收取租金、物業(yè)管理費。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)管理費；b.損壞公寓樓或公共設(shè)施；c.擅自改變公寓樓結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)造性成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金、物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立逾期支付滯納金，加強溝通提醒。2.問題：公寓樓設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：裝修設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)公寓樓的日常管理、維護(hù)和修繕。裝修設(shè)計公司：負(fù)責(zé)公寓樓的裝修設(shè)計及施工。2.第三方的責(zé)任：物業(yè)管理公司：a.確保公寓樓的安全、整潔、適用；b.及時處理公寓樓的維修和投訴；c.按照規(guī)定收取物業(yè)管理費。裝修設(shè)計公司：a.按時完成裝修設(shè)計及施工；b.確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.按時完成裝修驗收。3.第三方的權(quán)利：物業(yè)管理公司：a.收取物業(yè)管理費；b.對公寓樓進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；c.依照合同約定對乙方進(jìn)行管理。裝修設(shè)計公司：a.獲得裝修設(shè)計費用；b.按照約定進(jìn)行裝修設(shè)計及施工。4.第三方的義務(wù)：物業(yè)管理公司：a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b.保障乙方和公寓樓的安全；c.誠實守信，公平交易。裝修設(shè)計公司：a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b.保證裝修設(shè)計及施工的質(zhì)量；c.按時完成裝修驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.享有公寓樓的居住權(quán)；b.對公寓樓進(jìn)行裝修設(shè)計及施工；c.享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)益。2.乙方的利益條款：a.甲方不得擅自提高租金；b.甲方應(yīng)保證公寓樓的安全和舒適；c.甲方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自解除合同；b.甲方不得擅自改變公寓樓的用途；c.甲方應(yīng)保證公寓樓的環(huán)境和設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有公寓樓的所有權(quán)；b.收取租金和物業(yè)管理費；c.對公寓樓進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費；b.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓樓的環(huán)境和設(shè)施；c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變公寓樓的用途；b.乙方不得擅自進(jìn)行裝修設(shè)計及施工；c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修設(shè)計）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單2.6房屋用途第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽4.4租賃提前終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4水電費支付5.5物業(yè)管理費5.6其他費用第六章房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修通知6.5報修流程第七章房屋裝修設(shè)計7.1裝修設(shè)計方案7.2裝修材料7.3裝修費用7.4裝修驗收7.5裝修期間租賃關(guān)系第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除通知10.4解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3損壞賠償11.4其他事項處理第十二章合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修設(shè)計）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________2.5房屋設(shè)施清單1.空調(diào)2.洗浴設(shè)備3.熱水器4.廚房用具5.家具6.家電7.其他設(shè)施2.6房屋用途房屋用途為：____________________第三章租賃雙方信息3.1出租方信息出租方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。3.2承租方信息承租方為房屋使用者，愿意租賃房屋。3.3代理人信息（如有）代理人信息如下：姓名：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.4租賃提前終止租賃期間，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知對方。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________5.3支付時間租金支付時間為每月____日前。5.4水電費支付水電費由承租方自行承擔(dān)，按實際使用量支付。5.5物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。5.6其他費用其他費用包括但不限于：____________________第六章房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。6.3維修費用承擔(dān)1.屬于房屋本身的維修費用由出租方承擔(dān)；2.屬于承租方造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；3.屬于不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。6.4維修通知維修通知應(yīng)提前____天通知對方。6.5報修流程報修流程如下：1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方；2.出租方接到通知后，應(yīng)及時安排維修；3.維修完成后，雙方共同驗收。第七章房屋裝修設(shè)計7.1裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案如下：1.裝修風(fēng)格：____________________2.裝修材料：____________________3.裝修費用：____________________7.2裝修材料裝修材料清單如下：1.材料名稱：____________________2.數(shù)量：____________________3.品牌：____________________7.3裝修費用裝修費用總計為：____元。7.4裝修驗收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。7.5裝修期間租賃關(guān)系裝修期間，租賃關(guān)系不變，租金按原約定支付。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.出租方擅自改變房屋用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。8.4違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。10.2合同解除合同雙方可協(xié)商解除合同，但需書面確認(rèn)。10.3解除通知合同解除通知應(yīng)在合同解除前____天送達(dá)對方。10.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還合同終止后，承租方應(yīng)按約定時間將房屋完好無損地返還給出租方。11.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用。11.3損壞賠償合同終止后，如房屋有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4其他事項處理合同終止后，雙方應(yīng)處理其他未盡事宜。第十二章合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需報相關(guān)管理部門備案。第十四章其他約定14.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。合同簽訂方簽字（或蓋章）：出租方（簽字或蓋章）：_________年____月____日承租方（簽字或蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)說明甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品。裝修完成后，甲方應(yīng)提供裝修清單及驗收報告。1.2甲方提供設(shè)施說明甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方維修責(zé)任說明甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施的維修。維修費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方裝修設(shè)計變更說明如甲方對裝修設(shè)計有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。變更后的裝修設(shè)計不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.5甲方租賃期限調(diào)整說明甲方在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修要求說明乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。乙方裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方裝修費用承擔(dān)說明乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。2.3乙方裝修驗收說明乙方裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如甲方對裝修質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。2.4乙方裝修期限說明乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，如超過期限，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方裝修變更說明如乙方對裝修方案有變更需求，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。變更后的裝修設(shè)計不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介費為房屋租金的____%。3.2中介責(zé)任說明中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介方應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付方式說明中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5中介糾紛解決說明中介方與合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.6中介方權(quán)利說明中介方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，并有權(quán)拒絕與信用不良的乙方簽訂合同。3.7中介方義務(wù)說明中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定。認(rèn)定：甲方提供房屋設(shè)施清單，與實際不符，經(jīng)雙方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維護(hù)和維修，經(jīng)乙方通知后仍未修復(fù)，認(rèn)定為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方造成房屋設(shè)施損壞，未在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，約定維修時限，并及時通知對方。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間和違約責(zé)任，設(shè)立催告機(jī)制。3.問題：裝修設(shè)計與約定不符。解決辦法：在裝修設(shè)計階段，雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的裝修合同，明確設(shè)計要求和變更程序。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓樓出租。2.裝修設(shè)計需求。3.中介服務(wù)引入。4.房屋維護(hù)與維修。5.租賃期限調(diào)整。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同范本（含裝修設(shè)計）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.裝修設(shè)計5.1裝修設(shè)計要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋安全7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.2水電費用繳納8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在樓層：____________________房屋單元：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.衛(wèi)生間：____________________2.廚房：____________________3.客廳：____________________4.臥室：____________________5.門窗：____________________6.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.裝修設(shè)計5.1裝修設(shè)計要求1.裝修風(fēng)格：____________________2.裝修材料：____________________3.裝修預(yù)算：人民幣____元整5.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由____方承擔(dān)。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料符合合同約定。3.裝修完成后，房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)1.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、完好。2.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.3房屋安全1.承租方在使用房屋過程中，應(yīng)確保人身和財產(chǎn)安全。2.房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)水電費用由____方承擔(dān)。7.2水電費用繳納水電費用按實際使用情況繳納，每月____日前支付。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件1.出租方同意房屋轉(zhuǎn)讓的，承租方需提前一個月書面通知出租方。2.轉(zhuǎn)讓房屋需符合法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。2.轉(zhuǎn)租房屋的租金不得低于原合同約定的租金。3.轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需承擔(dān)原合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方有正當(dāng)理由且提前一個月書面通知承租方，可解除合同。2.承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同：a.違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損害；b.拖欠租金超過一個月；c.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；d.利用房屋進(jìn)行非法活動。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.出租方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：裝修設(shè)計圖紙14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、裝修設(shè)計、房屋維護(hù)等相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋出租過程中，中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂。2.咨詢方：在合同履行過程中，咨詢方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.裝修設(shè)計方：負(fù)責(zé)房屋裝修設(shè)計，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.維護(hù)方：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。15.3第三方介入條件1.出租方或承租方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.5第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、合法，并按照合同約定履行中介職責(zé)。中介方對出租方和承租方的合法權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。3.裝修設(shè)計方責(zé)任：裝修設(shè)計方應(yīng)按照合同約定完成裝修設(shè)計，確保