二零二五年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)配送中心冷庫(kù)租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)配送中心冷庫(kù)租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同續(xù)簽及終止1.9合同保密條款第二章冷庫(kù)租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方法定代表人或授權(quán)代表第三章冷庫(kù)租賃標(biāo)的物3.1冷庫(kù)位置及面積3.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備3.3冷庫(kù)租賃用途3.4冷庫(kù)租賃期限3.5冷庫(kù)租賃費(fèi)用第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任4.4費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算第五章冷庫(kù)使用及維護(hù)5.1冷庫(kù)使用規(guī)則5.2冷庫(kù)維護(hù)責(zé)任5.3冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4冷庫(kù)安全及消防5.5冷庫(kù)環(huán)境監(jiān)測(cè)第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)配送中心冷庫(kù)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；1.6.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同續(xù)簽及終止1.8.1本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同；1.8.2任何一方提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.9合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章冷庫(kù)租賃雙方信息2.1租賃方基本信息詳見(jiàn)第一章1.3條款。2.2出租方基本信息詳見(jiàn)第一章1.3條款。2.3雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)第一章1.3條款。2.4雙方法定代表人或授權(quán)代表詳見(jiàn)第一章1.3條款。第三章冷庫(kù)租賃標(biāo)的物3.1冷庫(kù)位置及面積冷庫(kù)位于：__________________冷庫(kù)面積：__________________3.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.冷庫(kù)保溫材料；2.冷庫(kù)制冷設(shè)備；3.冷庫(kù)照明設(shè)備；4.冷庫(kù)通風(fēng)設(shè)備；5.其他相關(guān)設(shè)施。3.3冷庫(kù)租賃用途乙方租賃冷庫(kù)用于：__________________3.4冷庫(kù)租賃期限詳見(jiàn)第一章1.7條款。3.5冷庫(kù)租賃費(fèi)用冷庫(kù)租賃費(fèi)用為：__________________（大寫(xiě)：__________________）第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括但不限于：__________________4.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用支付方式為：__________________4.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.4費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算租賃費(fèi)用如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定；費(fèi)用結(jié)算方式為：__________________第五章冷庫(kù)使用及維護(hù)5.1冷庫(kù)使用規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用冷庫(kù)；5.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動(dòng)；5.1.3乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程。5.2冷庫(kù)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的保管和維護(hù)。5.3冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4冷庫(kù)安全及消防5.4.1乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程，確保冷庫(kù)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；5.4.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保冷庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施完好。5.5冷庫(kù)環(huán)境監(jiān)測(cè)5.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保冷庫(kù)內(nèi)溫度、濕度等符合要求；5.5.2乙方發(fā)現(xiàn)環(huán)境異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.1.2乙方違反冷庫(kù)使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2.2甲方未按約定進(jìn)行冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同金額的_____%。6.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將冷庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租賃費(fèi)用及違約金。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策變更；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更后的效力合同變更后的條款應(yīng)替代原合同中相應(yīng)條款，其他條款不變。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.2.2合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2乙方應(yīng)將冷庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；10.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租賃費(fèi)用及違約金。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單；11.1.2冷庫(kù)使用規(guī)則；11.1.3合同變更協(xié)議；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十二章其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________日期：__________________附件：1.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單；2.冷庫(kù)使用規(guī)則；3.合同變更協(xié)議；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方作為冷庫(kù)的所有者，擁有冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。1.2冷庫(kù)租賃期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整冷庫(kù)的租賃期限，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.3冷庫(kù)租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，調(diào)整冷庫(kù)的租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.4冷庫(kù)使用范圍限制甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)的范圍進(jìn)行限制，確保冷庫(kù)的合理利用和安全性。1.5冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)對(duì)冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1冷庫(kù)使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定冷庫(kù)的使用方式和用途，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.2冷庫(kù)租賃期限優(yōu)先權(quán)乙方在合同到期前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先考慮。2.3冷庫(kù)租金調(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與冷庫(kù)租金的調(diào)整討論，并提出合理建議。2.4冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求乙方有權(quán)要求甲方對(duì)冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.5冷庫(kù)使用安全保障乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方權(quán)利義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.5中介方爭(zhēng)議解決雙方與中介方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介方合同解除中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介方合同終止中介方在合同履行完畢后，合同自行終止，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單2.冷庫(kù)使用規(guī)則3.合同變更協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期支付租賃費(fèi)用超過(guò)____天，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.違約行為：乙方違反冷庫(kù)使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方違反冷庫(kù)使用規(guī)則，造成損失或影響甲方正常運(yùn)營(yíng)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成損失，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方