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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明3.承包期限及起止時間3.1承包期限3.2承包起始時間3.3承包終止時間4.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地管理責(zé)任6.農(nóng)作物種植計劃及產(chǎn)量目標(biāo)6.1農(nóng)作物種植計劃6.2產(chǎn)量目標(biāo)6.3農(nóng)作物種植技術(shù)要求7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的通知方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一:土地權(quán)屬證明13.2附件二:農(nóng)作物種植計劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案機構(gòu)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司地址:省市縣鎮(zhèn)路號乙方:農(nóng)民合作社地址:省市縣鎮(zhèn)村路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:138乙方聯(lián)系電話:13956782.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置及面積土地位于省市縣鎮(zhèn)村,總面積為100畝。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為耕地,用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。2.3土地權(quán)屬證明甲方提供《國有土地使用權(quán)證》作為土地權(quán)屬證明,編號為。3.承包期限及起止時間3.1承包期限承包期限為5年,自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2承包起始時間承包起始時間為2025年1月1日。3.3承包終止時間承包終止時間為2029年12月31日。4.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣100萬元。4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式土地流轉(zhuǎn)費用采取分期支付,具體支付方式如下:(1)2025年1月1日前支付30%;(2)2025年7月1日前支付30%;(3)2026年1月1日前支付20%;(4)2026年7月1日前支付20%。4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間每次支付時間均為甲方通知乙方后30日內(nèi)。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方在承包期間,僅限于在甲方提供的土地上進行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。5.2土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方要求,合理利用土地,不得改變土地用途。5.3土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理,包括但不限于農(nóng)田水利、土壤改良、病蟲害防治等。6.農(nóng)作物種植計劃及產(chǎn)量目標(biāo)6.1農(nóng)作物種植計劃(1)水稻:50畝;(2)蔬菜:30畝;(3)水果:20畝。6.2產(chǎn)量目標(biāo)水稻產(chǎn)量目標(biāo)為每畝500公斤,蔬菜產(chǎn)量目標(biāo)為每畝10000公斤,水果產(chǎn)量目標(biāo)為每畝2000公斤。6.3農(nóng)作物種植技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)要求進行種植,確保農(nóng)作物品質(zhì)和產(chǎn)量。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序8.1解除合同的條件(1)甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回土地;(2)乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用;(3)乙方未按合同約定進行土地使用及管理,造成嚴(yán)重?fù)p害;(4)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.2解除合同的程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方;(2)接到通知的一方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議;(3)無異議或經(jīng)協(xié)商達成一致后,雙方簽訂解除合同協(xié)議;(4)解除合同協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)立即停止土地使用,并恢復(fù)土地原狀。8.3解除合同的通知方式通知應(yīng)以書面形式,通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任(1)甲方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬證明,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)乙方未按合同約定進行土地使用及管理,造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(4)雙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理方式(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失;(4)違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市縣人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市縣人民法院。10.3爭議解決程序按照中華人民共和國民事訴訟法和相關(guān)法律法規(guī)進行。11.其他約定事項11.1其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;(3)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2其他約定事項(1)本合同附件作為合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;(2)本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章;(3)本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.3合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。12.4合同終止時間本合同期限為5年,自2025年1月1日起至2029年12月31日止。13.合同附件13.1附件一:土地權(quán)屬證明13.2附件二:農(nóng)作物種植計劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期本合同于2024年12月31日簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點為省市縣鎮(zhèn)村。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為省市縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中,“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人,但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或中介服務(wù)等原因,被甲乙雙方邀請或允許參與合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍(1)提供技術(shù)支持,如農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)、土壤檢測等;(2)提供市場分析,如農(nóng)產(chǎn)品市場行情預(yù)測、銷售渠道拓展等;(3)提供中介服務(wù),如土地流轉(zhuǎn)中介、資金籌措中介等;(4)提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的審批甲乙雙方同意,任何第三方介入合同執(zhí)行過程前,需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中,“責(zé)任限額”指第三方因參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失,甲方和乙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定;(2)責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元;(3)責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整,但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利(1)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,享有在合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等;(2)在合同執(zhí)行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持;(3)在合同執(zhí)行過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)(1)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,履行其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé);(2)確保其提供的技術(shù)、服務(wù)或中介等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)在合同執(zhí)行過程中,確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分(1)第三方在合同執(zhí)行過程中的行為,僅代表其自身,不代表甲方;(2)甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分(1)第三方在合同執(zhí)行過程中的行為,僅代表其自身,不代表乙方;(2)乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分(1)第三方在合同執(zhí)行過程中的行為,僅代表其自身,不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù);(2)合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件(1)合同終止;(2)第三方完成其在本合同執(zhí)行過程中的職責(zé);(3)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序(1)甲乙雙方書面通知第三方,終止《第三方介入?yún)f(xié)議》;(2)第三方在接到通知后,應(yīng)立即停止其在本合同執(zhí)行過程中的活動;(3)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決因協(xié)議終止而產(chǎn)生的任何問題。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供甲方擁有的《國有土地使用權(quán)證》原件或復(fù)印件,并加蓋甲方公章。說明:此附件作為土地流轉(zhuǎn)合法性的依據(jù),應(yīng)確保其真實性和有效性。2.附件二:農(nóng)作物種植計劃詳細(xì)要求:詳細(xì)列出乙方在承包期間種植的農(nóng)作物種類、面積、預(yù)計產(chǎn)量等信息。說明:此附件用于指導(dǎo)乙方的種植活動,確保農(nóng)作物種植計劃的可行性和科學(xué)性。3.附件三:土壤檢測報告詳細(xì)要求:由第三方專業(yè)機構(gòu)出具,對甲方提供土地的土壤質(zhì)量進行檢測,包括養(yǎng)分含量、有害物質(zhì)含量等。說明:此附件用于評估土地的適宜性,為乙方的種植活動提供科學(xué)依據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:由甲乙雙方與第三方共同簽訂,明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明:此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為,確保各方的合法權(quán)益。5.附件五:農(nóng)作物銷售合同詳細(xì)要求:乙方與購買方簽訂的農(nóng)作物銷售合同,明確銷售價格、數(shù)量、交貨時間等條款。說明:此附件用于保障乙方的收益,確保農(nóng)作物銷售的順利進行。6.附件六:土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證詳細(xì)要求:乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明:此附件用于證明乙方已履行支付義務(wù),確保合同的有效執(zhí)行。7.附件七:違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求:由甲乙雙方共同出具,對違約行為進行認(rèn)定,并明確違約責(zé)任。說明:此附件用于明確違約行為的性質(zhì)和責(zé)任,為違約處理提供依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為土地流轉(zhuǎn)費用總額的10%。2.違約行為:乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,立即支付未支付的土地流轉(zhuǎn)費用,并支付違約金,違約金數(shù)額為未支付費用總額的10%。3.違約行為:乙方未按合同約定進行土地使用及管理,造成土地嚴(yán)重?fù)p害。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因土地?fù)p害造成的經(jīng)濟損失,并支付違約金,違約金數(shù)額為經(jīng)濟損失的20%。4.違約行為:第三方在合同執(zhí)行過程中違反
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