農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺合作協(xié)議（2025版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村家庭房屋分割與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺合作協(xié)議（2025版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)村家庭房屋分割和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的需求日益增長。為規(guī)范農(nóng)村家庭房屋分割和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村家庭房屋：指在農(nóng)村集體土地上依法建造的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.分割：指將農(nóng)村家庭房屋或農(nóng)村產(chǎn)權(quán)按照一定比例分割為若干部分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供農(nóng)村家庭房屋分割服務(wù)的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受農(nóng)村家庭房屋分割服務(wù)的主體。3.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺：指由甲方提供，為農(nóng)村家庭房屋分割和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易提供信息發(fā)布、咨詢、交易等服務(wù)的平臺。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對農(nóng)村家庭房屋進行分割。2.甲方應(yīng)保證農(nóng)村家庭房屋分割的合法性、合規(guī)性。3.甲方應(yīng)提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，為乙方提供信息發(fā)布、咨詢、交易等服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對農(nóng)村家庭房屋進行分割。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)配合甲方進行農(nóng)村家庭房屋分割的相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點農(nóng)村家庭房屋分割及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)農(nóng)村家庭房屋分割的辦理手續(xù)。2.乙方負責(zé)支付相關(guān)費用。3.甲方提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，為乙方提供信息發(fā)布、咨詢、交易等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費用。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.分割服務(wù)費：根據(jù)農(nóng)村家庭房屋的面積、復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。2.交易手續(xù)費：乙方通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺進行交易，需支付一定比例的交易手續(xù)費。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的時間、地點，按約定進行現(xiàn)金支付。3.、等電子支付方式：雙方協(xié)商一致，可通過、等電子支付方式進行支付。7.3支付時間1.分割服務(wù)費：甲方完成農(nóng)村家庭房屋分割手續(xù)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付分割服務(wù)費。2.交易手續(xù)費：乙方完成交易后，應(yīng)在____日內(nèi)支付交易手續(xù)費。3.其他費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ā?.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成農(nóng)村家庭房屋分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。a.轉(zhuǎn)讓方因合并、分立等原因需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。b.轉(zhuǎn)讓方經(jīng)對方同意，將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及雙方權(quán)益的重大調(diào)整。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在侵犯自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村家庭房屋分割方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺運營策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就農(nóng)村家庭房屋分割和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的相關(guān)事項進行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)本協(xié)議的履行，確保信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村家庭房屋分割和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村家庭房屋分割方案2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺運營細則3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付憑證5.電子支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成農(nóng)村家庭房屋分割手續(xù)。b.乙方未按約定時間支付費用。c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約行為認定申請。b.雙方協(xié)商認定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方自愿達成和解協(xié)議。4.仲裁：指將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村家庭房屋分割過程中，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)解決產(chǎn)權(quán)歸屬問題。2.問題：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺信息不準確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)及時更新平臺信息，確保信息準確性。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：受損方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取法律手段維護自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，指定專人負責(zé)合同履行過程中的溝通工作。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方的責(zé)任：a.第三方作為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，負責(zé)提供信息發(fā)布、咨詢、交易等服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保平臺信息的真實、準確、完整。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成農(nóng)村家庭房屋分割手續(xù)。6.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取交易手續(xù)費。b.第三方有權(quán)根據(jù)平臺運營情況調(diào)整收費標準。c.第三方有權(quán)對違反平臺規(guī)定的行為進行處理。7.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.第三方應(yīng)保證平臺運營的公平、公正、公開。c.第三方應(yīng)妥善保管用戶信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成農(nóng)村家庭房屋分割手續(xù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的相關(guān)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方對農(nóng)村家庭房屋分割方案進行修改。2.乙方的利益條款：a.甲方如未按時完成分割手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。b.甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)要求賠償。c.乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時完成分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1