二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓與智能家居升級改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓與智能家居升級改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓及智能家居升級改造工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）智能家居：指通過智能技術(shù)對房屋進行升級改造，實現(xiàn)家居設(shè)備互聯(lián)互通、遠程控制、節(jié)能環(huán)保等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）升級改造：指對房屋進行智能化改造，提高房屋的居住品質(zhì)和舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及智能家居升級改造費用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及智能家居升級改造費用。（3）乙方應(yīng)確保智能家居升級改造工作符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）房屋轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。（2）智能家居升級改造：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點對房屋進行智能化改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費用：包括房屋轉(zhuǎn)讓價款、稅費、中介費等。（2）智能家居升級改造費用：包括設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費等。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付智能家居升級改造費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的施工單位銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未按合同約定完成智能家居升級改造工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行智能家居升級改造。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方在履行過程中所獲得的任何權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保留。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的房屋及智能家居升級改造項目，甲方保留對其原有設(shè)計、布局、功能等方面的修改和優(yōu)化權(quán)力。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進行整改，直至消除安全隱患。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋轉(zhuǎn)讓及智能家居升級改造工作的順利進行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和配合履行義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的文件，不因任何其他合同、協(xié)議或安排的存在而失效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.智能家居升級改造方案及效果圖。4.費用清單及支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書、備忘錄等與合同履行相關(guān)的文件。7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：2.1甲方違約：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。未按合同約定配合乙方進行智能家居升級改造。2.2乙方違約：未按合同約定支付智能家居升級改造費用。未按合同約定完成智能家居升級改造工作。未按合同約定提供相關(guān)資料和配合履行義務(wù)。違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由非違約方收集相關(guān)證據(jù)，并向違約方發(fā)出違約通知，要求違約方在通知規(guī)定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.2智能家居：指通過智能技術(shù)對家居環(huán)境進行智能化升級改造，實現(xiàn)家居設(shè)備互聯(lián)互通、遠程控制等功能。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.4違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快補齊房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋轉(zhuǎn)讓合法有效。4.2問題：智能家居升級改造進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程按期完成。4.3問題：費用支付爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行費用支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.4問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，確保合同履行不受影響。4.5問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款含義，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的智能家居升級改造設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，如提供房屋現(xiàn)場、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供設(shè)備和服務(wù)，確保工程按期完成。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋轉(zhuǎn)讓合法有效。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行智能家居升級改造，包括提供必要的施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付智能家居升級改造費用中的合理利潤。乙方有權(quán)要求甲方支付因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，影響乙方的智能家居升級改造效果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：甲方法律權(quán)利包括但不限于要求乙方按期完成智能家居升級改造，確保房屋價值提升。2.甲方法律利益條款：甲方法律利益條款包括但不限于要求乙方在合同履行過程中不得損害甲方房屋結(jié)構(gòu)安全。甲方法律利益條款包括但不限于要求乙方在合同履行過程中不得損害甲方房屋原有功能。3.乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付智能家居升級改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成智能家居升級改造工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更智能家居升級改造方案，影響甲方房屋的整體效果。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓與智能家居升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方信息1.2房屋受讓方信息1.3智能家居升級改造方信息2.房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格2.4房屋交付時間2.5房屋交付地點3.智能家居升級改造內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)配置3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居升級改造費用3.4智能家居升級改造期限3.5智能家居升級改造交付標準4.合同價款支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價款支付方式4.2智能家居升級改造費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.智能家居系統(tǒng)使用與維護6.1智能家居系統(tǒng)使用說明6.2智能家居系統(tǒng)維護責(zé)任6.3維護費用及支付方式6.4維護期限7.違約責(zé)任7.1房屋轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2房屋受讓方違約責(zé)任7.3智能家居升級改造方違約責(zé)任7.4違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3智能家居設(shè)備清單12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋轉(zhuǎn)讓方信息房屋轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2房屋受讓方信息房屋受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956781.3智能家居升級改造方信息智能家居升級改造方名稱：X智能家居科技有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：13787652.房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.4房屋交付時間房屋交付時間：二零二五年六月三十日2.5房屋交付地點房屋交付地點：省市區(qū)路號3.智能家居升級改造內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)包括：智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等3.2智能家居設(shè)備清單智能門鎖：1套智能照明：5套智能安防：3套智能溫控：2套3.3智能家居升級改造費用智能家居升級改造總費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4智能家居升級改造期限智能家居升級改造期限：二零二五年七月一日至二零二五年七月三十日3.5智能家居升級改造交付標準智能家居系統(tǒng)運行穩(wěn)定，各項功能正常，符合國家標準和行業(yè)標準4.合同價款支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價款支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價款分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付。4.2智能家居升級改造費用支付方式智能家居升級改造費用分三次支付，首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付，第二次支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）于智能家居升級改造開始后十個工作日內(nèi)支付，尾款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）于智能家居升級改造完成后五個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點房屋轉(zhuǎn)讓價款和智能家居升級改造費用均應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點支付，逾期付款每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f分之五的違約金。4.4逾期付款違約責(zé)任若任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲杂馄谥掌鹬翆嶋H付款之日止的違約金，違約金總額不得超過應(yīng)付款項的百分之二十。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范，具體驗收標準詳見附件。5.3驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起五個工作日內(nèi)。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格為止。6.智能家居系統(tǒng)使用與維護6.1智能家居系統(tǒng)使用說明智能家居系統(tǒng)使用說明詳見附件。6.2智能家居系統(tǒng)維護責(zé)任智能家居系統(tǒng)的維護責(zé)任由智能家居升級改造方承擔(dān)，具體維護事項詳見附件。6.3維護費用及支付方式智能家居系統(tǒng)維護費用包括系統(tǒng)硬件、軟件的維修、更換、升級等，維護費用由智能家居升級改造方承擔(dān)，具體費用詳見附件。6.4維護期限智能家居系統(tǒng)維護期限為自智能家居升級改造完成之日起五年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1房屋轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若房屋轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向房屋受讓方支付房屋總價款千分之二的違約金；若房屋存在權(quán)屬爭議或不符合交付條件，房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還房屋受讓方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房屋受讓方違約責(zé)任若房屋受讓方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向房屋轉(zhuǎn)讓方支付未付款項千分之二的違約金；若房屋受讓方擅自改變房屋用途，房屋轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求房屋受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3智能家居升級改造方違約責(zé)任若智能家居升級改造方未按約定時間完成升級改造，每逾期一日應(yīng)向智能家居升級改造方支付智能家居升級改造費用千分之二的違約金；若升級改造后的智能家居系統(tǒng)不符合交付標準，智能家居升級改造方應(yīng)免費進行修復(fù)，直至合格為止。8.4違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單智能家居系統(tǒng)配置清單11.3智能家居設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送；（2）電子郵件形式，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進行，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。15.3.2監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)（1）對房屋轉(zhuǎn)讓和智能家居升級改造過程進行監(jiān)督；（2）確保房屋和智能家居系統(tǒng)符合合同約定的標準；（3）對施工質(zhì)量、進度、安全等進行檢查和驗收。15.3.3技術(shù)服務(wù)機構(gòu)職責(zé)（1）提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持和維護；（2）對智能家居系統(tǒng)進行升級改造；（3）對系統(tǒng)運行情況進行監(jiān)測和分析。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的百分之十，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立主體關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。21.附則21.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。21.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表