2025年度影視制作基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視制作基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整條件6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.交付與驗(yàn)收8.1.交付時(shí)間8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收程序9.維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：影視制作基地1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：影視制作公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格：影視制作基地，包括拍攝棚、化妝間、辦公區(qū)等2.2.租賃物數(shù)量：1處影視制作基地2.3.租賃物位置：省市區(qū)影視文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的維護(hù)成本，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3.調(diào)整條件：在調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)向承租方提供調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法6.押金6.1.押金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠款等情況6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可按約定用途使用租賃物，包括但不限于影視拍攝、廣告制作等7.2.使用限制：租賃物不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能8.交付與驗(yàn)收8.1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、銹蝕、漏水等情況8.3.驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換9.維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)9.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)9.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%10.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院12.合同解除12.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同12.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同生效時(shí)間：2025年1月1日14.其他約定14.1.通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等14.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、匹配、溝通等服務(wù)。15.3.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.3.3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行。15.3.4.保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方額外條款16.1.中介方額外條款：16.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3.中介方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.咨詢方額外條款：16.2.1.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.2.2.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3.咨詢方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.擔(dān)保方額外條款：16.3.1.擔(dān)保方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。16.3.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得撤銷擔(dān)保。16.3.3.擔(dān)保方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保費(fèi)用。16.4.保險(xiǎn)方額外條款：16.4.1.保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.4.2.保險(xiǎn)方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.4.3.保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取保險(xiǎn)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定：17.2.1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。17.2.4.保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的%。17.3.責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。18.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。18.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2.若甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等信息。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。3.押金收據(jù)：作為押金交付的憑證。4.租金支付計(jì)劃表：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.第三方合作協(xié)議：涉及第三方介入的合同附件，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲乙雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物符合合同約定。7.違約金收據(jù)：作為支付違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：涉及爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。9.合同續(xù)簽協(xié)議：如需續(xù)簽合同，應(yīng)簽署的續(xù)簽協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如需解除合同，應(yīng)簽署的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付租金總額的%作為違約金。示例說(shuō)明：如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金總額的%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例說(shuō)明：如出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金%的違約金。4.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度影視制作基地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地設(shè)施2.4基地使用范圍第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件第六章使用規(guī)范6.1使用范圍限制6.2使用時(shí)間限制6.3使用安全規(guī)范6.4使用維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度影視制作基地租賃合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期：_________________________1.4合同生效日期：_________________________1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章基地概況2.1基地位置：_________________________2.2基地面積：_________________________2.3基地設(shè)施：辦公設(shè)施：_________________________生活設(shè)施：_________________________影視制作設(shè)施：_________________________2.4基地使用范圍：_________________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按合同約定使用租賃基地獲得甲方提供的必要服務(wù)在租賃期間對(duì)租賃基地享有使用權(quán)3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用維護(hù)租賃基地的設(shè)施遵守租賃基地的使用規(guī)定3.3出租方權(quán)利：收取租金及相關(guān)費(fèi)用監(jiān)督乙方遵守合同約定在合同約定的條件下解除合同3.4出租方義務(wù)：保證租賃基地符合約定條件提供必要的物業(yè)管理服務(wù)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金連續(xù)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同第五章保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為乙方提前解除合同并賠償甲方損失5.4押金金額：人民幣_(tái)___元5.5押金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.6押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為租賃基地設(shè)施無(wú)損壞第六章使用規(guī)范6.1使用范圍限制：僅限影視制作相關(guān)活動(dòng)不得用于非法活動(dòng)6.2使用時(shí)間限制：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分6.3使用安全規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定定期進(jìn)行安全檢查，確保安全6.4使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)乙方造成的設(shè)施損壞需賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用規(guī)范乙方損壞租賃基地設(shè)施乙方非法使用租賃基地7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方賠償損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，按每日_____%計(jì)算滯納金損壞設(shè)施按實(shí)際損失賠償非法使用租賃基地，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理7.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同解除8.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同乙方搬離租賃基地8.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失甲方退還乙方保證金第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十章合同變更10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更10.2合同變更程序：書(shū)面提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議10.3合同變更后的處理：變更協(xié)議作為合同附件雙方遵守變更后的合同內(nèi)容第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：提前通知對(duì)方確認(rèn)合同終止11.3合同終止后的處理：乙方搬離租賃基地甲方退還乙方保證金第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________13.3簽署單位：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)：雙方約定的送達(dá)地址為合同附件三中指定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.4其他約定事項(xiàng)：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃基地?fù)碛腥娴墓芾頇?quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃基地的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃基地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃基地的日常維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)確保租賃基地設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.2.3甲方對(duì)租賃基地設(shè)施的維修費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方服務(wù)提供1.3.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方需求。1.3.3甲方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如乙方不滿意，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方自主使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有租賃基地的自主使用權(quán)，無(wú)需經(jīng)甲方同意進(jìn)行一般性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃基地進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.2乙方設(shè)施更新權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃基地的設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)，以提高影視制作效率。2.2.2乙方在進(jìn)行設(shè)施更新時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃基地的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方特殊活動(dòng)申請(qǐng)2.3.1乙方如需在租賃基地舉辦特殊活動(dòng)（如大型影視拍攝等），應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3.2乙方承擔(dān)特殊活動(dòng)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、安保費(fèi)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1中介方在促成本合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題，確保合同的順利履行。3.3中介保密3.3.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介終止3.4.1若中介方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、特殊活動(dòng)申請(qǐng)表等）4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用規(guī)范乙方損壞租賃基地設(shè)施乙方非法使用租賃基地甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)甲方未按時(shí)修復(fù)設(shè)施故障中介方提供虛假信息中介方泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問(wèn)題：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如未提供則按合同約定處理。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲方或乙方應(yīng)立即通知中介方停止泄露，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行影視拍攝。2.廣告公司租賃影視制作基地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行電視劇拍攝。4.電影制片廠租賃影視制作基地進(jìn)行電影拍攝。5.影視制作基地租賃給個(gè)人或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行個(gè)人項(xiàng)目拍攝。全文完。2025年度影視制作基地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其影視制作基地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在影視制作基地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視制作基地：指甲方擁有的，具備影視拍攝、制作、后期制作等功能的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租用影視制作基地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用影視制作基地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.影視制作：指電影、電視劇、廣告、紀(jì)錄片等影視作品的拍攝、制作過(guò)程。2.后期制作：指影視作品拍攝完成后，進(jìn)行的剪輯、配音、特效等制作環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證影視制作基地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方租賃的影視制作基地，并確保其設(shè)施齊全、功能正常。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用影視制作基地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視制作基地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求使用影視制作基地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視制作基地，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃影視制作基地應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金和押金，支付方式如下：7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照本合同約定提供影視制作基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在合同期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視制作基地，并要求乙方立即補(bǔ)足欠款。2.若乙方在使用過(guò)程中損壞影視制作基地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失或約定賠償金額向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；疫情、傳染病爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將影視制作基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢；2.乙方未按合同約定支付租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視制作基地的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押影視制作基地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視制作基地進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在遵守本合同規(guī)定的前提下，對(duì)影視制作基地的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就影視制作基地的使用、維護(hù)和管理等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和檢查。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就影視制作基地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。2.本合同的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.修改或補(bǔ)充合同文件5.協(xié)助與配合記錄6.爭(zhēng)議解決文件7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供影視制作基地，認(rèn)定違約。單方面提高租金，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供維修服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。損壞影視制作基地設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定使用影視制作基地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議