2025年度智能住宅商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2合同簽訂的法律適用2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋配套設(shè)施4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.商品房交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.商品房交付后的權(quán)益及義務(wù)6.1買方權(quán)益6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)益6.4賣方義務(wù)7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量保證8.2商品房保修期限及內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2爭(zhēng)議條款12.3其他約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同簽訂的法律適用本合同簽訂及履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：（房屋具體坐落位置）3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：（房屋配備的配套設(shè)施及設(shè)備）4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定房屋買賣總價(jià)款為：（房屋總價(jià)款，單位：元）4.2付款方式及期限付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）付款期限：（付款期限，如簽訂合同之日起若干個(gè)工作日內(nèi)等）4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付：（逾期付款違約金比例或金額，單位：元/天）5.商品房交付條件及時(shí)間5.1交付條件房屋交付條件：（房屋交付時(shí)的具體條件，如房屋驗(yàn)收合格等）5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）5.3交付方式交付方式：（房屋交付的具體方式，如自行提取、委托他人提取等）6.商品房交付后的權(quán)益及義務(wù)6.1買方權(quán)益買方在房屋交付后享有：（買方享有的權(quán)益，如房屋所有權(quán)等）6.2買方義務(wù)買方在房屋交付后應(yīng)：（買方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)等）6.3賣方權(quán)益賣方在房屋交付后享有：（賣方享有的權(quán)益，如收取房屋總價(jià)款等）6.4賣方義務(wù)賣方在房屋交付后應(yīng)：（賣方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件等）7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的具體事項(xiàng)）7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量保證（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；（2）屋面防水為三年；（3）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、內(nèi)外門窗、管道為兩年；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為兩年。8.2商品房保修期限及內(nèi)容商品房保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。具體保修期限和內(nèi)容如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)保修期限為合理使用年限；2.房屋外觀、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備的保修期限為兩年；3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保修期限為兩年；4.房屋使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：（合同附件清單，如房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等）12.2爭(zhēng)議條款本合同如有爭(zhēng)議條款，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（合同簽署日期）14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及選擇第三方的方式和程序。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序如甲乙雙方需要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，修改合同附件。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的已實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)后，終止合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、合同價(jià)款、付款方式、交付條件等。附件說明：本附件是合同的主要組成部分，是甲乙雙方簽訂房屋買賣關(guān)系的正式文件。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同附件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和物品。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需提供委托書。附件說明：本附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.保修卡及使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋的保修卡及使用說明書。附件說明：本附件用于告知買方房屋的保修范圍和使用注意事項(xiàng)。8.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：本附件用于證明合同簽訂地的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定支付購房款一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付：（違約金比例或金額，單位：元/天）；賣方交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款，并支付：（違約金比例或金額，單位：元）。買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付：（違約金比例或金額，