2025年度航空航天用地租賃合同書（含研發(fā)及制造支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天用地租賃合同書（含研發(fā)及制造支持）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度航空航天用地租賃事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于________________的航空航天用地出租給乙方，乙方同意按照本合同約定，支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）航空航天用地：指甲方擁有的、用于航空航天研發(fā)、制造、試驗等活動的土地；（2）研發(fā)：指乙方在航空航天領(lǐng)域進(jìn)行的研究和開發(fā)活動；（3）制造：指乙方在航空航天用地內(nèi)進(jìn)行的產(chǎn)品生產(chǎn)活動；（4）支持：指乙方為研發(fā)和制造活動提供的服務(wù)和支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）合同期限：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在航空航天用地內(nèi)的活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對航空航天用地進(jìn)行管理、維護(hù)和使用；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供航空航天用地及相關(guān)的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在航空航天用地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、制造等活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保在航空航天用地內(nèi)的活動符合相關(guān)要求；（4）乙方應(yīng)合理使用航空航天用地，不得擅自改變土地用途；（5）乙方應(yīng)保持航空航天用地的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：航空航天用地位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行研發(fā)、制造等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在航空航天用地內(nèi)的活動；（2）甲方應(yīng)在本合同終止后，將航空航天用地及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個租賃年度開始前一次性支付當(dāng)年的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在航空航天用地內(nèi)使用的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后按照物業(yè)管理規(guī)定支付；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)產(chǎn)生后按照實際使用量支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供航空航天用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為一次性支付；（2）賠償金額的支付方式為一次性支付，或根據(jù)實際情況分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致航空航天用地受損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在航空航天用地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對航空航天用地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，對航空航天用地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備享有使用權(quán)，但不得改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對航空航天用地內(nèi)所有研發(fā)成果的所有權(quán)；（2）甲方保留對航空航天用地內(nèi)所有制造產(chǎn)品的銷售權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對本合同及雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理航空航天用地內(nèi)相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行航空航天用地內(nèi)的管理、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同發(fā)展的原則，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于航空航天用地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.航空航天用地租賃明細(xì)表2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.航空航天用地租賃明細(xì)表2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供航空航天用地；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.違反保密條款；c.擅自改變土地用途；d.未按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行其義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行其義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供航空航天用地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供用地，若甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方在航空航天用地內(nèi)的活動并要求支付滯納金。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立第三方，參與航空航天用地租賃關(guān)系的主體。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.如第三方為甲方，應(yīng)確保航空航天用地的合法性和有效性；b.如第三方為乙方，應(yīng)確保其在航空航天用地內(nèi)的研發(fā)和制造活動符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的權(quán)利：a.如第三方為甲方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；b.如第三方為乙方，有權(quán)在航空航天用地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)和制造活動。4.第三方的義務(wù)：a.如第三方為甲方，應(yīng)確保航空航天用地的安全、整潔和完好；b.如第三方為乙方，應(yīng)合理使用航空航天用地，并保持其整潔。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供航空航天用地的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在航空航天用地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)和制造活動，并獲得相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定產(chǎn)品定價和銷售方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供航空航天用地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方在航空航天用地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)和制造活動的自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用條款；甲方可要求乙方保持航空航天用地的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付租金的收益；甲方可獲得乙方在航空航天用地內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變航空航天用地的用途。全文完。2025年度航空航天用地租賃合同書（含研發(fā)及制造支持）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.用地位置及面積2.用地性質(zhì)3.用地用途4.用地規(guī)劃三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時間2.其他費(fèi)用及支付3.違約責(zé)任五、研發(fā)及制造支持1.研發(fā)支持內(nèi)容2.制造支持內(nèi)容3.支持方式及期限4.支持費(fèi)用及支付六、合同履行1.租賃標(biāo)的物交付2.租賃標(biāo)的物使用3.合同變更4.合同解除七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除十一、合同附件1.地圖及用地紅線圖2.相關(guān)規(guī)劃文件3.其他附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度航空航天用地租賃合同書（含研發(fā)及制造支持）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃標(biāo)的物1.用地位置及面積：____市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米2.用地性質(zhì)：工業(yè)用地3.用地用途：航空航天研發(fā)及制造4.用地規(guī)劃：詳見附件《用地規(guī)劃圖》三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金計算方式：按年支付，租金總額為____元/年3.租金支付方式：每季度支付一次，于每個季度第一個月的____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策，租金每____年調(diào)整一次四、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時間：每季度第一個月的____日前2.其他費(fèi)用及支付：詳見附件《其他費(fèi)用清單》3.違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)支付____%的滯納金五、研發(fā)及制造支持1.研發(fā)支持內(nèi)容：提供必要的研發(fā)設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)支持等2.制造支持內(nèi)容：提供必要的制造設(shè)備、生產(chǎn)線、技術(shù)指導(dǎo)等3.支持方式及期限：詳見附件《研發(fā)及制造支持計劃》4.支持費(fèi)用及支付：支持費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定六、合同履行1.租賃標(biāo)的物交付：出租方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的交付2.租賃標(biāo)的物使用：租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途3.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件4.合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物租賃方未按約定支付租金雙方協(xié)商一致七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)支付____%的滯納金未按約定使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任未按約定提供研發(fā)及制造支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付____%的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，合同終止后，租賃標(biāo)的物應(yīng)返還出租方。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。3.不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過____日，合同自動解除。十一、合同附件1.地圖及用地紅線圖2.相關(guān)規(guī)劃文件3.其他附件：研發(fā)及制造支持計劃、其他費(fèi)用清單等十二、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____工商行政管理部門十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)：一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：3.簽署單位蓋章：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)研發(fā)及制造支持條款甲方負(fù)責(zé)提供項目研發(fā)及制造所需的主要設(shè)備和關(guān)鍵技術(shù)。甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)和設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練使用相關(guān)設(shè)備和技術(shù)。2.甲方項目管理條款甲方有權(quán)對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展報告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。甲方應(yīng)確保項目按時完成，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方知識產(chǎn)權(quán)條款甲方對其提供的技術(shù)和設(shè)備擁有知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的技術(shù)和設(shè)備，并確保不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)研發(fā)及制造支持條款乙方負(fù)責(zé)項目的研發(fā)和制造工作，甲方提供必要的資源和支持。乙方應(yīng)確保研發(fā)和制造工作符合合同約定的目標(biāo)和要求。乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展，包括研發(fā)進(jìn)度、制造進(jìn)度、成本控制等情況。2.乙方自主決策條款乙方在項目研發(fā)和制造過程中享有自主決策權(quán)，但需遵守合同約定。乙方應(yīng)確保其決策不會對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本造成不利影響。甲方應(yīng)尊重乙方的自主決策權(quán)，并提供必要的協(xié)助。3.乙方知識產(chǎn)權(quán)條款乙方對其研發(fā)成果擁有知識產(chǎn)權(quán)，甲方在項目合作中應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。合同終止后，雙方應(yīng)就知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用達(dá)成一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及第三方中介服務(wù)時，中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在附件中明確。雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，并確保中介服務(wù)符合合同要求。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)，或由甲方、乙方、第三方中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同履行的一部分。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如第三方中介違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃圖2.相關(guān)規(guī)劃文件3.研發(fā)及制造支持計劃4.其他費(fèi)用清單5.第三方中介服務(wù)合同6.甲方提供的設(shè)備和技術(shù)的技術(shù)規(guī)格說明書7.乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則9.不可抗力事件清單10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的物未按約定提供研發(fā)及制造支持未按約定交付租賃標(biāo)的物未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容違反保密義務(wù)未按約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的智力成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方無法按時支付租金。解決辦法：協(xié)商延長支付期限或提供擔(dān)保。2.問題：甲方提供的設(shè)備或技術(shù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定完成研發(fā)或制造任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天研發(fā)用地租賃2.航空航天制造用地租賃3.航空航天項目合作4.航空航天技術(shù)研發(fā)5.航空航天產(chǎn)品制造6.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)全文完。2025年度航空航天用地租賃合同書（含研發(fā)及制造支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.用地使用要求6.1用地用途6.2用地使用范圍6.3用地使用限制7.研發(fā)及制造支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限8.水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.1基礎(chǔ)設(shè)施提供8.2基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用8.3基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)9.環(huán)保及安全要求9.1環(huán)保要求9.2安全要求9.3環(huán)保及安全責(zé)任10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：航空航天科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃用地概況2.1用地位置2.1.1用地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2用地具體位置：路號2.2用地面積2.2.1用地總面積：10000平方米2.2.2建筑面積：8000平方米2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃終止時間：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金4.3付款時間4.3.1付款截止時間：每年1月10日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金按國家規(guī)定計算5.3調(diào)整時間5.3.1調(diào)整時間與國家政策調(diào)整時間同步6.用地使用要求6.1用地用途6.1.1用地主要用于航空航天技術(shù)研發(fā)和制造6.2用地使用范圍6.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的范圍內(nèi)使用土地6.3用地使用限制6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途6.3.2乙方不得占用公共設(shè)施和綠化用地7.研發(fā)及制造支持7.1支持內(nèi)容7.1.1甲方提供必要的研發(fā)設(shè)備和制造設(shè)施7.1.2甲方協(xié)助乙方申請相關(guān)研發(fā)資金和項目支持7.2支持方式7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)設(shè)備和制造設(shè)施的使用和維護(hù)7.2.2甲方協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通7.3支持期限7.3.1支持期限自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止8.水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.1基礎(chǔ)設(shè)施提供8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃用地范圍內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.1.2甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)8.2基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用由乙方按實際使用量支付8.2.2乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個月的水電費(fèi)用8.3基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)8.3.1乙方負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)8.3.2甲方負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修9.環(huán)保及安全要求9.1環(huán)保要求9.1.1乙方在用地范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動時，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)9.1.2乙方應(yīng)采取有效措施防止污染，確保排放達(dá)標(biāo)9.2安全要求9.2.1乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過程中的安全，防止事故發(fā)生9.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.3環(huán)保及安全責(zé)任9.3.1乙方因違反環(huán)保和安全要求造成環(huán)境污染或事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對乙方在用地范圍內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督10.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定和法律法規(guī)10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供租賃用地和基礎(chǔ)設(shè)施10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用11.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付租金12.1.2乙方未按合同約定使用土地12.1.3乙方違反環(huán)保和安全要求12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃用地平面圖、水電設(shè)施清單等14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件14.4.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其開展服務(wù)工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照其提出的建議進(jìn)行改進(jìn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任