2025商品房抵工程款合同

?合同編號(hào)：合同簽署日期：年__月__日名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，幢單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。1.2房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。4.2除非依法定程序，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.核實(shí)雙方信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：確保房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。如有疑問(wèn)，可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。4.購(gòu)買價(jià)格和支付方式：明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保買方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。5.交付及過(guò)戶：關(guān)注房產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按照約定履行合同。6.合同變更和解除：了解合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。7.違約責(zé)任：注意違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。具體解決辦法：1.針對(duì)合同條款的理解不一致，可通過(guò)友好協(xié)商、咨詢專業(yè)律師或邀請(qǐng)第三方調(diào)解等方式解決。2.對(duì)于房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性有疑問(wèn)的，可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可申請(qǐng)重新辦理。3.如買方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并依法追究買方的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.抵工程款：指買方以購(gòu)買商品房的方式，抵扣其所欠賣方的工程款。3.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件。5.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的證明文件。6.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方擁有位于特定地理位置的商品房，需要抵扣工程款的情況下，與買方簽訂的合同。2.買方因抵扣工程款需要，同意按照約定購(gòu)買賣方擁有的商品房。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件。2.買方支付購(gòu)房款的具體銀行賬戶信息。3.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。4.雙方聯(lián)系方式的變更通知機(jī)制。5.合同的備案和登記要求。6.雙方對(duì)于合同條款的保密義務(wù)。7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。8.合同的終止和解除條件。9.雙方對(duì)于房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)條款。10.不可抗力事件